Решение от 28 мая 2008 года №А06-2130/2008

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014,   г. Астрахань,  пр. губернатора Анатолия Гужвина,  д. 6а
 
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
    г.Астрахань                                                                                          Дело №А06-2130/08-18
 
    28 мая 2008 года
 
    Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Негерева С.А.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Негеревым  С. А.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску 
 
    предпринимателя Исалиева Галимжана Кариевича
 
    к  Комитету имущественных отношений г.Астрахани
 
    о признании права собственности
 
 
    при участии:
 
    от истца: Марочкина Л.В. –доверенность от 09.04.2008 года,
 
    от ответчика: не явился, извещен,
 
 
 
у с т а н о в и л:
 
 
    Истец,Исалиев Г.К. обратился в арбитражный суд с исковыми требованиями кКомитету имущественных отношений г.Астрахани о признании права собственности на недвижимое имущество – магазин литер А, общей площадью 142,3 кв.м, расположенное по адресу: г.Астрахань, ул.Жилая, 11а.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, пояснив, что ответчик предоставил истцу в аренду земельный участок для строительства одноэтажного здания магазина. Истцом была произведена самовольная постройкамагазина – без получения надлежащего разрешения. Так как не нарушаются права и интересы других лиц, просит признать право собственности на данную постройку.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился. На основании ст.156 АПК РФ суд рассмотрел дело в его отсутствие. В предоставленном отзыве ответчик ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие,  пояснив, что не возражает против удовлетворения иска, если будет установлено, что не нарушаются права и законные интересы третьих лиц.
 
    Выслушав представителей сторон и исследовав материалы дела, суд установил следующее.
 
    По договору аренды земельного участка №646 от 15.05.2006 года и дополнительного соглашения к нему от 27.03.2008 года предпринимателю Исалиеву Г.К из земель населенных пунктов был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №30:12:02 0238:0178, находящийся по адресу: г.Астрахань, Ленинский район, ул.Жилая, для строительства одноэтажного здания магазина общей площадью 374 кв.м.
 
    Из технического паспорта на нежилое здание, расположенное по адресу: г.Астрахань, Ленинский район, ул.Жилая, №11а, следует, что здание-магазин имеет литер «А» площадью по наружному обмеру 172,9 кв.м. Магазин состоит из торгового зала, двух подсобных, двух туалетов, двух складов, кабинета, площадью 142,3 кв.м.
 
    Согласно ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянным (бессрочным) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Суд признает, что постройка осуществлена на земельном участке,  отведенном для этих целей в порядке, установленном законом (Постановление Администрации г.Астрахани от 12.12.2007 года №5139).
 
    Из технического заключения ООО «Синтез» (л.д.20-23) следует, что основные строительные конструкции здания магазина (литер «А») по ул.Жилая, 11а в Ленинском районе г.Астрахани на момент обследования находятся в работоспособном состоянии и могут эксплуатироваться по своему назначению.
 
    Согласно заключения эксперта – главного санитарного врача МУЗ «СЭС г.Астрахани» магазин (литер А) по ул.Жилая, 11а в Ленинском районе г.Астрахани отвечает требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», СанПиН 2.3.6.1066-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов».
 
    Из справки зам.начальника управления Государственного пожарного надзора следует, что в ходе проверки нежилого здания, расположенного по адресу: ул.Жилая, 11а, литер «А» нарушений требованиям правил пожарной безопасности не выявлено.
 
    Таким образом, нежилое здание магазина построено на земельном участке,  отведенном для этих целей в порядке, установленном законом. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан
 
    Исковые требования следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На  основании  изложенного, и,    руководствуясь    ст. ст. 167 - 170, 176 АПК РФ, арбитражный суд
 
 
    Р Е Ш И Л :
 
 
    Признать за Исалиевым Галимжаном Кариевичем право собственности на недвижимое имущество – магазин литер А, общей площадью 142,3 кв.м, расположенное по адресу: г.Астрахань, ул.Жилая, 11а., в целом.         
 
    На решение суда может быть подана жалоба в суд апелляционной инстанции не позднее месяца после его принятия или в кассационную инстанцию в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                                С. А. Негерев.