Решение от 30 мая 2008 года №А06-2129/2008

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014,   г. Астрахань,  пр. губернатора Анатолия Гужвина,  д. 6а
 
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
 
    г.Астрахань                                                                      Дело №А06-2129/08-18
 
    28 мая 2008 года
 
    Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Негерева С.А.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Негеревым  С. А.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску 
 
    ООО «Баба Фрося»
 
    к  Администрации МО «Камызякский район» Астраханской области
 
    о признании права собственности
 
 
    при участии:
 
    от истца: Марочкина Л.В. –доверенность от 15.04.2008 года,
 
    от ответчика: не явился, извещен,
 
 
 
у с т а н о в и л:
 
 
    Истец,ООО «Баба Фрося» обратилось в арбитражный суд с исковыми требованиями кАдминистрации МО «Камызякский район» Астраханской области о признании права собственности на объекты недвижимого имущества: административное здание, литер А, общей площадью 96,5 кв.м.; склад литер «Б», общей площадью 10,2 кв.м.; ресторанный комплекс литер «Г» общей площадью 345,0 кв.м.; здание для содержания нутрий литер «Д» общей площадью 380,5 кв.м.; здание для содержания перепелов литер «Е» общей площадью 477,3 кв.м.; инкубаторный комплекс литер «Ж» общей площадью 807,8 кв.м.; служебное строение кафе литер «В» площадью 156,8 кв.м., расположенные по адресу: Астраханская область, Камызякский район, с.Иванчуг, ул.Фермерская, 1.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, пояснив, что ответчик предоставил истцу в аренду земельный участок для строительства страусиной фермы. Истцом была произведена самовольная постройканежилых объектов фермы – без получения надлежащего разрешения. Так как не нарушаются права и интересы других лиц, просит признать право собственности на данные постройки.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился. На основании ст.156 АПК РФ суд рассмотрел дело в его отсутствие. В предоставленном отзыве ответчик ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.  Возражений против удовлетворения иска не представлено.
 
    Выслушав представителей сторон и исследовав материалы дела, суд установил следующее.
 
    По договору аренды земельного участка №25 от 05.12.2005 года ООО «Баба Фрося» был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №30:05:12 03 02:0002, находящийся по адресу: Астраханская область, Камызякский район, с.Иванчуг при впадении р.Бурунтай в р.Каныча, для строительства страусиной фермы.
 
    Из технического паспорта на нежилое здание, расположенное по адресу: Астраханская область, Камызякский район, с.Иванчуг, ул.Фермерская, 1, следует, что оно состоит из: административное здание, литер А, общей площадью 96,5 кв.м.; склад литер «Б», общей площадью 10,2 кв.м.; служебное строение - летнее кафе литер «В» площадью 156,8 кв.м., ресторанный комплекс литер «Г» общей площадью 345,0 кв.м.; здание для содержания нутрий литер «Д» общей площадью 380,5 кв.м.; здание для содержания перепелов литер «Е» общей площадью 477,3 кв.м.; инкубаторный комплекс литер «Ж» общей площадью 807,8 кв.м.;
 
    Согласно ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянным (бессрочным) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Суд признает, что постройка осуществлена на земельном участке,  отведенном для этих целей в порядке, установленном законом (договор аренды земельного участка №25 от 05.12.2005 года).
 
    Из технического заключения ООО ПКФ «Поиск» (л.д.29-48) следует, что основные строительные конструкции здания, расположенного по адресу: Астраханская область, Камызякский район, с.Иванчуг, ул.Фермерская, 1, на момент обследования находятся в удовлетворительном состоянии и могут эксплуатироваться по своему назначению. Состояние конструкций строения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает права и охраняемые Законом интересы других людей, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Строение соответствует требованиям СНиП 20-01-2003 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения.» и СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
 
    Согласно заключений эксперта – главного врача филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» в Камызякском и Приволжском районах (л.д.49-53) нежилые здания литера А,Г,Д,д,д1,д2,Е,е,е1,Ж,ж,ж1,ж2,ж3,ж4, расположенные по ул.Фермерская, 1 с.Иванчуг, Камызякского района Астраханской области, принадлежащие ООО «Баба Фрося» по параметрам микроклимата отвечает требованиям СанПиН 2.2.4.548-96 «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений» и требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий».
 
    Таким образом, нежилое здание,  расположенное по ул.Фермерская, 1 с.Иванчуг, Камызякского района Астраханской области, принадлежащее ООО «Баба Фрося» построено на земельном участке,  отведенном для этих целей в порядке, установленном законом. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Исковые требования следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На  основании  изложенного, и,    руководствуясь    ст. ст. 167 - 170, 176 АПК РФ, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Признать заООО «Баба Фрося» право собственности на объекты недвижимого имущества: административное здание, литер А, общей площадью 96,5 кв.м.; склад литер «Б», общей площадью 10,2 кв.м.;, ресторанный комплекс литер «Г» общей площадью 345,0 кв.м.; здание для содержания нутрий литер «Д» общей площадью 380,5 кв.м.; здание для содержания перепелов литер «Е» общей площадью 477,3 кв.м.; инкубаторный комплекс литер «Ж» общей площадью 807,8 кв.м.;  служебное строение - летнее кафе литер «В» площадью 156,8 кв.м., расположенные по адресу: Астраханская область, Камызякский район, с.Иванчуг, ул.Фермерская, 1..         
 
    На решение суда может быть подана жалоба в суд апелляционной инстанции не позднее месяца после его принятия или в кассационную инстанцию в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                  С. А. Негерев.