Решение от 30 июня 2008 года №А06-2097/2008

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014,  г. Астрахань,  пр. губернатора Анатолия Гужвина,  д. 6
 
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
    г. Астрахань
 
Дело №А06-2097/2008 – 18
 
 
    25 июня 2008 года
 
 
    Арбитражный суд Астраханской области в составе: судьи Негерева С. А.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Негеревым С. А.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    Индивидуального предпринимателя Мищенко Тараса Валерьевича
 
    кАдминистрации г. Астрахани
 
    опризнании права собственности
 
    при участии:
 
    от истца:Мищенко Т. В. – предприниматель (паспорт);
 
    Воронин С. А. – представитель (доверенность от 29.04.2008 г.);
 
    Второв В. А. – представитель (доверенность от 27.05.2008 г.);
 
    от ответчика:Тутаринова И. В. – представитель (доверенность от 09.01.08 г.).
 
 
    Индивидуальный предприниматель Мищенко Тарас Валерьевич, в соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ и ст. 4 АПК РФ, обратилось в арбитражный суд Астраханской области с иском к Администрации города Астрахани о признании права собственности на объект незавершенного строительства – склад, литер Ж, площадь застройки 115,0 кв. м., процент готовности 11%, расположенный по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, ул. Славянская, № 1в.
 
 
    Истец исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.
 
    Ответчик не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.
 
 
    Выслушав доводы представителей сторон, изучив материалы дела, представленные документы, суд
 
    установил:       
 
    Как следует из материалов дела, истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности 30 АА 205966 от 15 января 2008 года принадлежит земельный участок, площадью 3163 кв.м., расположенный по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, ул. Славянская, № 1 в.
 
 
    На принадлежащем истцу земельном участке расположены объекты недвижимости, мастерская-склад, литер Б (свидетельство о праве 30 АА 015736), административное здание, литер В (свидетельство о праве 30 АА 059573), торговый киоск, литер Г (свидетельство о праве 30 АА 059574).
 
 
 
 
 
 
    Истец, в связи с производственной необходимостью, самостоятельно, за счет собственных средств произвел строительство объекта недвижимости – склада, инвентарный номер объекта градостроительной деятельности 12:401:002:000013820:0700:20000, реестровый номер 040208:002:000013820:0700:20000,  литер объекта Ж, площадь застройки 115,0 кв.м., процент готовности 11% (выписка № 783 из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от 11.02.2008 года, изготовленная Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»).
 
 
    Однако, строительство объекта производилось без предварительного получения и согласования необходимых разрешений, без утвержденной в установленном порядке проектной документации.
 
 
    Всоответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.                                          
 
 
    В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.            
 
 
    В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ самовольной  постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и  строительных норм и правил.
 
 
    Кроме того, согласно п. 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
 
    Согласно заключению ООО ПКФ «Поиск», при обследовании несущих строительных конструкций незавершенного строительством нежилого помещения (лит. Ж) по ул. Славянской, 1 «в» в Ленинском районе г. Астрахани установлено, что состояние их удовлетворительное и его дальнейшее возведение допускается. Состояние конструкций строения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает права и охраняемые Законом интересы других людей, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
 
 
    Принимая во внимание указанные выше нормы права, учитывая отсутствие возражений относительно исковых требований со стороны ответчика, суд считает, что требования истца являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.
 
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
 
 
 
 
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за индивидуальным предпринимателем Мищенко Тарасом Валерьевичем право собственности на объект незавершенного строительства – склад, литер Ж, площадь застройки 115,0 кв. м., процент готовности 11%, расположенный по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, ул. Славянская, № 1в.
 
 
    На решение суда может быть подана жалоба в суд апелляционной инстанции не позднее месяца после его принятия или в кассационную инстанцию в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
 
 
 
    Судья
 
С. А. Негерев