Дата принятия: 23 июня 2009г.
Номер документа: А06-2005/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6
Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: info@astrahan.arbitr.ru
http://astrahan.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Астрахань
Дело №А06-2005/2009
22 июня 2009 года
Резолютивная часть решения объявлена 22 июня 2009 года.
Полный текст решения изготовлен 22 июня 2009 года.
Арбитражный суд Астраханской области в составе:судьи: Негерев С.А.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бобровым С.Ю.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Администрации Муниципального образования «Харабалинский район», адрес: 416010, г. Харабали, ул. Б. Хмельницкого, 17 к Открытому акционерному обществу «Южная нефтяная компания», адрес: 414000, г. Астрахань, ул. Шаумяна, 73 о взыскании с ответчика денежной суммы в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения от 02 ноября 2001 года в виде основного долга13 302 руб. и пени в размере 5 188 руб.
при участии:
от истца: Балакин А. А. - представитель (доверенность от 26.03.2009 года № 01-12/663);
от ответчика: Бадалов С. С. - директор (паспорт); Лапшинов В. С. - представитель (доверенность от 03.04.2008 года).
Администрация Муниципального образования «Харабалинский район», в соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обратилась в арбитражный суд Астраханской области с иском к Открытому акционерному обществу «Южная нефтяная компания» о взыскании денежной суммы в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения от 02 ноября 2001 года в виде основного долга13 302 руб. и пени в размере 5 188 руб.
В судебном заседании представитель истца, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заявил ходатайство об увеличении размера исковых требований до суммы 22 979 руб. 20 коп., из которых: 13 302 руб. - задолженность по арендной плате за период с 01.01.2008 года по 31.12.2008 года, 9 677 руб. 20 коп. - сумма пени за период с 15.11.2008 года по 15.06.2009 года.
Судом ходатайство удовлетворено. Считать иск заявленным на сумму 22 979 руб. 20 коп.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, просит иск удовлетворить. Изложил доводы искового заявления.
Представитель ответчика исковые требования признал в полном объеме.
Выслушав доводы представителей сторон, изучив материалы дела, представленные документы, суд
установил:
Как следует из материалов дела, 02 ноября 2001 года между Администрацией Муниципального образования «Харабалинский район» (Арендодатель по договору) и Открытым акционерным обществом «Южная нефтяная компания» (Арендатор по договору) заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения (л.д. 9).
Согласно условиям данного договора Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 10232 кв.м. пастбищ, расположенный на пл. Верблюжья и Северо-Верблюжья, для следующих целей: строительства, испытания скважин для геологического изучения и добычи нефти и газа; сооружения площадок налива нефти; эксплуатации и ремонта скважин. Кадастровый номер земельного участка 30:10:010402:0007. Договор заключен на срок: два года.
В соответствии с частью 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Поскольку истец не возражал относительно дальнейшего использования ответчиком арендованного имущества, то договор аренды от 02 ноября 2001 года считается возобновленным на неопределенный срок.
Разделом 2 настоящего договора определен размер и условия внесения арендной платы, в соответствии с которым годовой размер арендной платы за арендованный земельный участок составляет тринадцать тысяч триста два рубля. Арендная плата вносится Арендатором равными долями в бюджет через Отделение Федерального Казначейства по Харабалинскому району на счет № 40101810400000010000 в РКЦ г. Харабали в сроки: до 15.09-50%, и до 15.11-50%.
В случае несвоевременного перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 0,3 % за день просрочки. Несвоевременно уплаченная арендная плата и пеня взыскиваются с Арендатора в обязательном порядке.
Принимая во внимание статью 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 года № 136-ФЗ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендная плата). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с пунктом 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 года № 136-ФЗ, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливается договорами аренды земельных участков.
Ответчик свои обязательства по внесению платы за пользование арендованным земельным участком исполнял ненадлежащим образом в связи с чем, за ним образовалась задолженность за период с01.01.2008 года по 31.12.2008 года в сумме 13 302 руб.
Оценив в совокупности представленные доказательства и обстоятельства, учитывая положения закона, суд считает требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по арендной плате обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Кроме взыскания суммы основного долга, истец заявил требование о взыскании пени в сумме 9 677 руб. 20 коп. за период с 15.11.2008 года по 15.06.2009 года.
Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Ответчик представил в судебное заседание заявление, согласно которому признает требования истца в заявленном объеме.
Поскольку ответчик признал исковые требования в полном объеме, суд считает необходимым применить положения пункта 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования и возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.
Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию основной долг за период с 01.01.2008 года по 31.12.2008 года в сумме 13 302 руб., пеня за период с 15.11.2008 года по 15.06.2009 года в сумме 9 677 руб. 20 коп., всего 22 979 руб. 20 коп.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате госпошлины возлагаются на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Открытого акционерного общества «Южная нефтяная компания», адрес: 414000, г. Астрахань, ул. Шаумяна, 73 в пользу Администрации Муниципального образования «Харабалинский район», адрес: 416010, г. Харабали, ул. Б. Хмельницкого, 17 основной долг по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения от 02 ноября 2001 года за период с 01.01.2008 года по 31.12.2008 года в сумме 13 302 руб., пеню за период с 15.11.2008 года по 15.06.2009 года в сумме 9 677 руб. 20 коп., всего 22 979 руб. 20 коп.
Взыскать с Открытого акционерного общества «Южная нефтяная компания», адрес: 414000, г. Астрахань, ул. Шаумяна, 73 в доход федерального бюджета Российской Федерации госпошлину в сумме 919 руб. 17 коп.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд либо в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу настоящего решения в Арбитражный суд кассационной инстанции.
Судья
С. А. Негерев
