Решение от 22 июня 2009 года №А06-2003/2009

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6
 
Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: info@astrahan.arbitr.ru
 
http://astrahan.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
    г. Астрахань
 
Дело №А06-2003/2009
 
 
    22 июня 2009 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 22 июня 2009 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 22 июня 2009 года.
 
    Арбитражный суд Астраханской области в составе:судьи: Негерев С.А.
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бобровым С.Ю.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    Администрации Муниципального образования «Харабалинский район», адрес: 416010, г. Харабали, ул. Б. Хмельницкого, 17 к Открытому акционерному обществу «Южная нефтяная компания», адрес: 414000, г. Астрахань, ул. Шаумяна, 73 о взыскании с ответчика денежной суммы в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения от 01 декабря 2004 года в виде основного долга 177 701 руб. и пени в размере 5 522 руб. 68 коп.
 
    при участии:
 
    от истца:         Балакин А. А. - представитель (доверенность от 26.03.2009 года № 01-12/663);
 
    от ответчика: Бадалов С. С. - директор (паспорт); Лапшинов В. С. - представитель (доверенность от 03.04.2008 года).
 
 
    Администрация Муниципального образования «Харабалинский район», в соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обратилась в арбитражный суд Астраханской области с иском к Открытому акционерному обществу «Южная нефтяная компания» о взыскании денежной суммы в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения от 01 декабря 2004 года в виде основного долга в размере 177 701 руб. и пени в размере 5 522 руб. 68 коп.
 
    В судебном заседании представитель истца, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заявил ходатайство об увеличении размера исковых требований до суммы 288 890 руб. 45 коп., из которых: 232 378 руб. 67 коп. - задолженность по арендной плате за период с 01.01.2008 года по 31.05.2009 года, 56 511 руб. 78 коп. - сумма пени.
 
    Судом ходатайство удовлетворено. Считать иск заявленным на сумму 288 890 руб. 45 коп.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, просит иск удовлетворить. Изложил доводы искового заявления.  
 
 
 
    Представитель ответчика исковые требования признал в полном объеме.
 
    Выслушав доводы представителей сторон, изучив материалы дела, представленные документы, суд
 
    установил:                
 
    Как следует из материалов дела, 01 декабря 2004 года между Администрацией Муниципального образования «Харабалинский район» (Арендодатель по договору) и Открытым акционерным обществом «Южная нефтяная компания» (Арендатор по договору) заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения (л.д. 9).
 
    Согласно условиям данного договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения ведения муниципального образования «Харабалинский район», расположенный на площади Северо-Верблюжья для геологоразведочных работ, общей площадью 2га пастбищ (скважина № 27) сроком на 05 (пять) месяцев.
 
    В соответствии с пунктом 1.2. договора, срок аренды участка устанавливается по 01.05.2005 года.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 621 Гражданского кодекса  Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
 
    Поскольку истец не возражал относительно дальнейшего использования ответчиком арендованного имущества, то договор аренды от 01 декабря 2004 годасчитается возобновленным на неопределенный срок.
 
    Разделом 2 настоящего договора определен размер и условия внесения арендной платы, в соответствии с которым арендная плата за арендованный земельный участок на момент составления договора определяется исходя из размера арендной платы 82016 (восемьдесят две тысячи шестнадцать) рублей за один гектар земель в год (двенадцать месяцев).
 
    Согласно пункту 2.2. договора, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон, но не чаще одного раза в год, арендная плата вносится Арендатором ежемесячно равными долями в бюджет Харабалинского района путем перечисления на счет, не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным.
 
    В соответствии с пунктом 2.4. договора, за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
 
    Принимая во внимание статью 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 года № 136-ФЗ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
 
    Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендная плата). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствии с пунктом 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 года № 136-ФЗ, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливается договорами аренды земельных участков.
 
 
    Ответчик свои обязательства по внесению платы за пользование арендованным земельным участком исполнял ненадлежащим образом в связи с чем, за ним образовалась задолженность за период с 01.01.2008 года по 31.05.2009 года в сумме 232 378 руб. 67 коп.
 
    Оценив в совокупности представленные доказательства и обстоятельства, учитывая положения закона, суд считает требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по арендной плате обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Кроме взыскания суммы основного долга, истец заявил требование о взыскании пени в сумме 56 511 руб. 78 коп.
 
    Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации,  исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
 
    Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору от 01 декабря 2004 годаответчику, на основании пункта 2.4. договора, начислена пеня в размере 56 511 руб. 78 коп.     
 
    Ответчик представил в судебное заседание заявление, согласно которому признает требования истца в заявленном объеме.
 
    Поскольку ответчик признал исковые требования в полном объеме, суд считает необходимым применить положения пункта 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, согласно которым признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования и возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.
 
    Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию основной долг за период с 01.01.2008 года по 31.05.2009 года в сумме 232 378 руб. 67 коп., пеня в сумме 56 511 руб. 78 коп., всего 288 890 руб. 45 коп.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате госпошлины возлагаются на ответчика.        
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с Открытого акционерного общества «Южная нефтяная компания», адрес: 414000, г. Астрахань, ул. Шаумяна, 73 в пользу Администрации Муниципального образования «Харабалинский район», адрес: 416010, г. Харабали, ул. Б. Хмельницкого, 17 основной долг по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения от 01 декабря 2004 года за период с 01.01.2008 года по 31.05.2009 года в сумме 232 378 руб. 67 коп., пеню в сумме 56 511 руб. 78 коп., всего 288 890 руб. 45 коп.
 
    Взыскать с Открытого акционерного общества «Южная нефтяная компания», адрес: 414000, г. Астрахань, ул. Шаумяна, 73 в доход федерального бюджета Российской Федерации госпошлину в сумме 7 277 руб. 81 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд либо в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу настоящего решения в Арбитражный суд кассационной инстанции.
 
    Судья
 
С. А. Негерев