Решение от 04 июля 2008 года №А06-1976/2008

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014,   г. Астрахань,  пр. губернатора Анатолия Гужвина,  д. 6а
 
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
    г. Астрахань                                                                                     Дело № А06-1976/2008-18
 
    03  июля 2008 года
 
    Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Негерева С.А.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Негеревым  С. А.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску 
 
    предпринимателя Митеневой Е.Ю.
 
    к  ООО «Букинист»
 
    о выселении и взыскании 1.619.624,72 рублей
 
 
    при участии:
 
    от истца: Тимофеева Г.В. -  доверенность от 25.03.2008 года;
 
    Школьник Д.Б. – доверенность от 27.06.2007 года;
 
    от ответчика: Мукорин О.В. – доверенность от 01.11.2007 года,
 
 
у с т а н о в и л:
 
 
    Истец,предприниматель Митенева Е.Ю., обратилась в арбитражный суд с исковыми требованиями кООО «Букинист» об обязании освободить принадлежащее ей нежилое помещение  №37 по адресу: г.Астрахань, Кировский район, ул. Кирова/Чернышевского, 20/3 и взыскании убытков в сумме 1.619.624,72 рублей.
 
    В судебном заседании представители истца поддержали заявленные требования, пояснив, что в результате торгов, проведенных специализированным государственным учреждением при Правительстве РФ «Российский фонд федерального имущества» истцом было приобретено в собственность нежилое помещение  №37 по адресу: г.Астрахань, Кировский район, ул. Кирова/Чернышевского, 20/3. 13 июня 2007 года был подписан правоустанавливающий документ и переход права собственности был оформлен надлежащим образом. Однако данным помещением владеет и пользуется безвозмездно ответчик, с которым у них нет никаких отношений. Независимой оценкой установлена стоимость арендной платы одного квадратного метра в данном помещении – 1.000 рублей. Просит взыскать неполученную арендную плату за период с 13.06.2007 года по 31.03.2008 года в размере 1.619.624,72 рублей.
 
    Представитель ответчика исковые требования не признал, пояснив, что оспаривает правомерность отчуждения занимаемого ими помещения в судебном порядке. Согласен платить арендную плату только законному собственнику, которым считает не истца, а Комитет имущественных отношений г.Астрахани.         
 
    Выслушав представителей сторон и исследовав материалы дела, суд установил следующее.
 
    В результате торгов, проведенных специализированным государственным учреждением при Правительстве РФ «Российский фонд федерального имущества» в форме аукциона открытого по составу участников и закрытого по форме подачи участниками предложения по цене приобретаемого имущества, предпринимателем Митеневой Е.Ю. было приобретено в собственность нежилое помещение  №37 по адресу: г.Астрахань, Кировский район, ул. Кирова/Чернышевского, 20/3. 13 июня 2007 года был подписан правоустанавливающий документ – Протокол о результатах торгов по продаже арестованного имущества №10/07.
 
    08.10.2007 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Астраханской области выдано Свидетельство о государственной регистрации права №30АА192845.
 
    Решением Арбитражного суда Астраханской области по делу №А06-6759/07-20 в исковых требованиях ООО «Букинист» к СГУ «РФФИ» и предпринимателю Митеневой Е.Ю. о признании недействительными проведенных торгов и признании недействительным заключенного договора о продаже помещения на торгах отказано.
 
    Указанное решение арбитражного суда вступило в законную силу.
 
    Согласно п.2 ст.69 Арбитражного процессуального кодекса РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Исходя из изложенного, возражения ответчика, основанные на непризнании истца законным владельцем занимаемого им помещения, не являются обоснованными.
 
    Требования истца об освобождении помещения  и оплате за пользование данным помещением не были удовлетворены.
 
    Согласно ст.301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
 
    Согласно ст.303 Гражданского кодекса РФ, при истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно, возврата или возмещения всех доходов, которое это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения.
 
    По результату независимой оценки ООО «Независимая Оценка» от 19.02.2008 года стоимость размера арендной платы одного квадратного метра площади нежилого помещения по адресу: г.Астрахань, Кировский район, ул.Кирова/Чернышевского, 20/3 составляет сумму в размере 1.000 рублей.
 
    Исходя из изложенного, исковые требования следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На  основании  изложенного, и,    руководствуясь    ст. ст. 167 - 170, 176 АПК РФ, арбитражный суд
 
 
    Р Е Ш И Л :
 
 
    Обязать ООО «Букинист» освободить принадлежащее предпринимателю Митеновой Елене Юрьевне  нежилое помещение  №37, расположенное по адресу: г.Астрахань, Кировский район, ул. Кирова/Чернышевского, 20/3.
 
    Взыскать с ООО «Букинист» в пользу предпринимателю Митеновой Елены Юрьевнынеполученный доход в сумме 1.619.624 рублей72 копейки.
 
    Взыскать с ООО «Букинист» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 19.598 рублей 12 копеек.
 
    На решение суда может быть подана жалоба в суд апелляционной инстанции не позднее месяца после его принятия или в кассационную инстанцию в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
 
 
 
    Судья                                                                                                С. А. Негерев.