Дата принятия: 15 июня 2009г.
Номер документа: А06-1975/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6
Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: info@astrahan.arbitr.ru
http://astrahan.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Астрахань
Дело №А06-1975/2009
11 июня 2009 года
Резолютивная часть решения объявлена 08.06.2009г.
Полный текст решения изготовлен 11.06.2009г.
Арбитражный суд Астраханской области
в составе:
судьи: Смирновой Н.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Карпенко Т.П.
рассмотрев в судебном заседании дело
по иску Индивидуального предпринимателя Кулагиной Юлии Владимировны (ИНН 301500935250 адрес: г. Астрахань, ул. Татищева, д.61)
к Индивидуальному предпринимателю Федорову Александру Николаевичу (ИНН 301606635986 адрес: г. Астрахань, ул. Космонавта Комарова, д. 5/1)
о взыскании по договору от 01.12.2006г. №00048/2 аренды части нежилого помещения в размере 54 127 руб., суммы процентов в размере 12 376 руб. 55 коп.
при участии:
от истца: не явился, извещен (почтовое уведомление от 25.05.2009г. №41401403630240)
от ответчика: не явился, извещен (почтовое уведомление от 28.05.2009г. №41401403630257)
Истец - Индивидуальный предприниматель Кулагина Юлия Владимировна в соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьёй 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обратился в арбитражный суд с иском к ответчику - Индивидуальному предпринимателю Федорову Александру Николаевичу о взыскании по договору аренды части нежилого помещения от 01.12.2006г. №00048/2 в размере 54 127 руб., суммы процентов в размере 12 376 руб. 55 коп. за период с 01.05.2007г. по 01.02.2009г.
Представитель истца в судебное заседание не явился, представитель ответчика в судебное заседание не явился, отзыв не представил. Согласно пункта 2 части 3 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если копия судебного акта, направленная арбитражным судом по последнему известному суду месту нахождения организации, места жительства гражданина, не вручена в связи с отсутствием по указанному адресу, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.
В соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд рассматривает дело в отсутствие сторон.
Суд, исследовав материалы дела,
УСТАНОВИЛ:
Как следует из материалов дела между Индивидуальным предпринимателем Кулагиной Юлией Владимировной (далее по тексту арендодатель, истец) и Индивидуальному предпринимателю Федорову Александру Николаевичу (далее по тексту арендатор, ответчик) заключен договор аренды нежилого помещения от 01.10.2006г. №48/ПД (л.д.12-29)
Согласно пункту 1.1. договора аренды нежилого помещения от 01.10.2006г. №48/ПД.
Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду помещения площадью 11,4 кв.м. на по адресу г. Астрахань, ул. Бакинская/Донбасская, д.39/40, с целью использования для торговли розничной продукцией- носки, чулки.
В соответствии с пунктом 1.3. договор срок действия договора 11 месяцев.
На основании пункта 6.3.1. (л.д.20) Арендодатель обязан предоставить торговую площадь и выполнять обязательства по договору.
Согласно заявлению Индивидуального предпринимателя Федорова А. Н. договор аренды нежилого помещения от 01.10.2006г. №48/ПД был расторгнут с 25.04.2007г.
Пунктом 5.1.рассматриваемого договора (л.д.18) предусмотрен порядок внесения платежей по арендной плате торгового помещения, а именно - арендная плата в вносится в авансовом порядке до 10 числа текущего месяца путем перечисления суммы, указанной в приложении №4 настоящего договора, на расчетный счет истца.
Между тем ответчик не оплатил арендную плату в согласованном сторонами порядке и за фактическое пользование арендованным помещением в период за октябрь 2006 г. и 01.04.2007г. по 30.04.2007 г. в связи с чем образовалась задолженность в размере 54 127 руб.
В свою очередь истцом в адрес ответчика была направлена претензия (л.д.7) с просьбой погасить задолженность по арендной плате нежилого помещения.
Однако, ответчиком данная претензия оставлена без внимания, а просьба без удовлетворения.
Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются договорами аренды земельных участков.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.
На день рассмотрения спора задолженность по арендной плате за торговое помещение по рассматриваемым договорам ответчик не погасил.
Принимая во внимание вышеуказанные нарушения ответчиком положений закона и договорных обязательств, задолженность по арендной плате подлежит взысканию в пользу истца в сумме заявленных требований.
Кроме того, истец заявил требования о взыскании с ответчика суммы процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2007г. по 01.02.2009г. в сумме 12 376 руб. 55 коп.
Поскольку договором не определена процентная ставка, истец, рассчитывая проценты за пользование чужими денежными средствами, исходит из учетной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день исполнения обязательств по арендной плате.
За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица часть 1 статьи 395 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусматривает уплату процентов на сумму этих средств.
Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Установив, что ответчик в не исполнил обязательство по арендной платы по договору аренды нежилого помещения от 01.10.2006г. №48/ПД, суд пришел к выводу о его обязанности уплатить истцу проценты за пользование неправомерно удерживаемыми денежными средствами.
Суд проверив расчет процентов подлежащих к взысканию, учитывая доказанность факта просрочки платежа, считает, что начисление процентов произведено правомерно, на основании действующего законодательства.
В связи с вышеизложенным, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2007г. по 01.02.2009г. в сумме 12 376 руб. 55 коп. подлежат удовлетворению.
При принятии настоящего искового заявления истцом по платежному поручению №172 от 30.03. 2009г. (л.д. 6) была уплачена госпошлина в сумме 2495 руб. 09 коп.
В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Таким образом, госпошлина по настоящему делу подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в размере 2495 руб. 09 коп.
Руководствуясь статьями 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Индивидуального предпринимателя Федорова Александра Николаевича задолженность по арендной плате по договору аренды части нежилого помещения от 01.12.2006г. №00048/2 в размере 54 127 руб., сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 12 376 руб. 55 коп., а также 2495 руб. 09 коп в счет возмещения расходов по уплате госпошлины.
Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья
Н.В. Смирнова
