Дата принятия: 27 октября 2014г.
Номер документа: А06-1963/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6
Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru
http://astrahan.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Астрахань
Дело №А06-1963/2010
27 октября 2014 года
Резолютивная часть определения оглашена 27 октября 2014 года.
Полный текст определения изготовлен 27 октября 2014 года.
Арбитражный суд Астраханской области
в составе председательствующего судьи Негерева С.А.
при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Токсамбаевой Э.Х.
рассмотрев в судебном заседании
ходатайство конкурсного управляющего открытого акционерного общества «Специализированная механизированная колонна №39» Овчаренко А.Т.,
об утверждении порядка, условий и сроков продажи имущества,
заявленного в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) открытого акционерного общества «Специализированная механизированная колонна №39»,
при участии:
от конкурсного управляющего: Овчаренко А.Т. - паспорт,
от уполномоченного органа: Рамазанов А.Г. – доверенность от 26.06.2014 года,
от кредиторов: не явились, извещены
установил:
Конкурсный управляющий открытого акционерного общества «Специализированная механизированная колонна №39» (далее ОАО СПМК №39) Овчаренко А.Т. обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ОАО «СПМК №39 на открытых торгах посредством объявления публичного предложения, представленного конкурсным управляющим Овчаренко А.т. к собраниям кредиторов от 11.08.2014 года и от 25.08.2014 года.
Конкурсный управляющий Овчаренко А.Т. в судебном заседании поддержал заявленное ходатайство, пояснив, что первоначально определенная независимым оценщиком рыночная стоимость имущества должника составляла 73 миллиона рублей, включая стоимость права аренды земельного участка. В настоящее время право аренды утеряно, а цена имущества на последних не состоявшихся торгах составила цену отсечения, т.е. 5 миллионов рублей. Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника было предложено собраниям кредиторов, однако, на собрании кредиторов от 11.08.2014г большинством голосов решение не было принято, а собрание кредиторов 25.08.2011г не состоялось из-за отсутствия кворума. Требования статьи 130 Федерального закона Российской Федерации «О несостоятельности (банкротстве)» им соблюдены полностью.
Представитель уполномоченного органа ФНС России оставил разрешение спора на усмотрение суда.
Другие кредиторы в судебное заседание не явились, доводы конкурсного управляющего не оспорили.
На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает заявленное ходатайство в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
Решением Арбитражного суда Астраханской области от 03.12.2010 года ОАО «СПМК №39» признано несостоятельным (банкротом).
Определением Арбитражного суда Астраханской области от 11.04.2012 года конкурсным управляющим ОАО «СПМК №39» утвержден Мотолыгин В.В.
Определением Арбитражного суда Астраханской области от 24.01.2014 года был утвержден порядок, условия и сроки продажи имущества открытого акционерного общества «Специализированная механизированная колонна №39», согласно Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ОАО «СПМК №39» на открытых торгах посредством объявления публичного предложения, представленного конкурсным управляющим Мотолыгиным В.В. к собраниям кредиторов от 21.11.2013 года и от 28.11.2013 года.
06.04.2014 года конкурсный управляющий Мотолыгин В.В. умер.
Определением Арбитражного суда Астраханской области от 14.05.2014 года конкурсным управляющим ОАО «СПМК №39» утвержден Овчаренко А.Т.
С момента возбуждения производства по делу о банкротстве должника все процедуры банкротства осуществляются под контролем арбитражного суда.
В соответствии со статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
Исходя из смысла норм Закона о банкротстве, кредиторы заинтересованы в наибольшем удовлетворении своих требований, которые не были своевременно исполнены должником.
Имущество должника может быть реализовано для последующего соразмерного удовлетворения требований кредиторов (абзац 14 статьи 2, статья 134 Закона о несостоятельности) при условии утверждения на собрании кредиторов порядка, сроков и условий его продажи (статья 139 названного Закона).
Пунктом 2 статьи 139 Закона о банкротстве предусмотрено право конкурсного управляющего на обращение в суд с заявлением о разрешении возникших разногласий в случае не утверждения собранием кредиторов в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим предложений о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника.
Из материалов дела следует, что торги имущества должника, порядок, условия и сроки реализации которого были утверждены определением Арбитражного суда Астраханской области от 24.01.2014 года не состоялись из-за отсутствия заявок. Цена отсечения на последних несостоявшихся торгах составляла 5.000.000 рублей.
При проведении процедуры конкурсного производства ОАО «СПМК №39» на собрании кредиторов от 11.08.2014 года решение по вопросу утверждения предложенного конкурсным управляющим Овчаренко А.Т. Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ОАО «СПМК №39» не было принято большинством голосов.
На собрании кредиторов от 25.08.2014 года решение по вопросу утверждения предложенного конкурсным управляющим Овчаренко А.Т. Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ОАО «СПМК №39» не было принято в связи с отсутствием кворума (участвовало 2,6% голосов).
Конкурсный управляющий обратился в арбитражный суд с заявлением о разрешении разногласий о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника.
Реализация данного имущества направлена на изыскание денежных средств для совершения мероприятий конкурсного производства.
Из протоколов собраний кредиторов от 11.08.2014г и от 25.08.2014г, следует, что вопрос об утверждении Положения о порядке, о сроках и об условии продажи имущества ОАО «СПМК №39», был включен в повестку дня собрания кредиторов должника, однако Положение утверждено не было. Двухмесячный срок на утверждение Положения конкурсного управляющего истек. При этом каких-либо конкретных предложений и разногласий по проведенной оценке, порядку и условиям продажи имущества на собраниях кредиторов не заявлялось.
Мотивированных возражений по существу предложенного конкурсным управляющим Положения, либо доказательств подтверждающих, что реализацией указанного имущества в порядке, предложенном конкурсным управляющим, будут нарушены права и законные интересы конкурсного кредитора, уполномоченным органом либо конкурсными кредиторами суду не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Суд признает, что предложенный конкурсным управляющим порядок реализации имущества должника не противоречит законодательству о банкротстве и не содержит условий, противоречащих требованиям норм действующего законодательства.
При таких обстоятельствах ходатайство конкурсного управляющего ОАО «СПМК №39» Овчаренко А.Т. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьей 139 Федерального закона Российской Федерации «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 188, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
определил:
Утвердить Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ОАО «СПМК №39», представленного конкурсным управляющим Овчаренко Александром Тимофеевичем собраниям кредиторов ОАО «СПМК №39» 11.08.2014 года и 25.08.2014 года.
Утвердить начальную цену продажи имущества ОАО «СПМК №39», а именно: доля 994452541/3314333685 в объекте незавершенном строительством - жилом 13-ти этажном доме с нежилыми помещениями на первых двух этажах, общая площадь застройки 1577,7 кв.м., степень готовности - 49% и ограждение железобетонное протяженность 273 пог.м., расположенного по адресу: г.Астрахань, Советский район, проезд Юговосточный, 12, в размере 5.000.000 рублей,
Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Арбитражный суд Астраханской области.
Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет-сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru
Судья С.А.Негерев
