Дата принятия: 20 мая 2009г.
Номер документа: А06-1922/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6
Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: info@astrahan.arbitr.ru
http://astrahan.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Астрахань
Дело №А06-1922/2009
18 мая 2009 года
Резолютивная часть решения объявлена 14 мая 2009 года
Полный текст решения изготовлен 18 мая 2009 года
Арбитражный суд Астраханской области
в составе:
судьи: Смирновой Н.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Карпенко Т.П.
рассмотрев в судебном заседании дело
по иску Главы крестьянско-фермерского хозяйства Тирмитова Тирмиту Магомедовичу
(адрес: Астраханская область, Лиманский район, с. Басы, ул. О. Дорошенко, 23)асы, ул. раханская обоасть, Лиманский район, с. _______________________________________________________________________________
к СППК "Степной"
(адрес: Астраханская область, Лиманский район, с. Басы)
о признании права собственности на столярную мастерскую, общей площадью 142,7 кв.м., склад-ангар общей площадью 108,8 кв.м., здание конторы общей площадью 25 кв.м., находящиеся в стройдворе, расположенного по адресу : с.Басы, пер. Почтовый, 1а.
при участии:
от истца: Пешкуров П.Н. – юрист Главы крестьянско-фермерского хозяйства Тирмитова Тирмита Магомедовича, паспорт: серия 1202 №502477 выдан Лиманским РОВД Астраханской области от 15.10.2002 г. код подр. 302-003, доверенность от 01.04.2009г.
Глава крестьянско-фермерского хозяйства Тирмитов Тирмит Магомедович паспорт: серия1205 №993384 выдан Лиманским РОВД Астраханской области 11.01.2006г. код подр. 302-003.
от ответчика: не явился, извещен (почтовое уведомление от 30.04.2009 №41401402978121)
Глава крестьянско-фермерского хозяйства Тирмитов Тирмит Магомедович обратился в арбитражный суд Астраханской области с иском к СППК "Степной" о взыскании о признании права собственности на столярную мастерскую, общей площадью 142,7 кв.м., склад-ангар общей площадью 108,8 кв.м., здание конторы общей площадью 25 кв.м., находящиеся в стройдворе, расположенного по адресу: с. Басы, пер. Почтовый, 1а.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, пояснил, что на основании решения правления СППК «Степной» Лиманского района Астраханской области ему продано в собственность стройдвор с находящимися на нем строениями, в том числе: столярная мастерская, общей площадью 142, 7 кв.м., склад-ангар общей площадью 108, 8 кв.м., здание конторы общей площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: Астраханская область, Лиманский район, с. Басы, пер. Почтовый, 1а. Согласно справки выданной СППК «Степной» Лиманского района Астраханской области, у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы на данные объекты недвижимости, в связи с чем истец не имеет возможности зарегистрировать данную сделку.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому претензий к истцу не имеет, так как условия сделки выполнены сторонами в полном объеме, исковые требования признает полностью, просит дело рассмотреть без нашего участия.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом.
Согласно части 2 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если копия судебного акта, направленная арбитражным судом по последнему известному суду месту нахождения организации, вручена ответчику 30.04.2009г., о чем имеется отметка на почтовом уведомлении.
Суд в соответствии с положениями пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие представителей ответчика.
Исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, выслушав мнение истца, суд
УСТАНОВИЛ:
Как следует из искового заявления 18 февраля 2008 года состоялось заседание правления СППК «Степной» Лиманского района Астраханской области, на котором принято решение о продаже истцу в собственность стройдвора с находящимися в нем строениями а именно: столярная мастерская, общей площадью 142,7 кв.м., склад-ангар общей площадью 108,8 кв.м., здание конторы общей площадью 25 кв.м., находящиеся в стройдворе, расположенного по адресу: с.Басы, пер.Почтовый, 1а.
О данном обстоятельстве свидетельствует Выписка из Протокола заседания правления СППК «Степной» от 18.02.08г. Истцом стороны условия данной сделки были выполнены полностью, о чем свидетельствует счет-фактура №3 выданная ответчиком 18 февраля 2008 года, расходная накладная выданная ответчиком 18 февраля 2008 года.
В материалы дела истцом представлена справка от 18 февраля 2008г. выданная СППК «Степной» Лиманского района Астраханской области о том, что у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы на данные объекты недвижимости (л.д. 22), в связи с чем, у истца не имеется возможность зарегистрировать данную сделку как того требует действующее законодательство.
Данный факт побудил истца обратиться с настоящим иском в суд.
Оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ в совокупности доводы сторон, обстоятельства по делу и имеющиеся доказательства, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
К указанному выводу суд приходит на основании следующего.
Как следует из материалов дела, 18 февраля 2008г. правлением СППК «Степной» принято решение о продаже стройдвора за 120 000 руб. и стрижки за 30 000 руб. (л.д. 23).
Постановлением Администрации Муниципального образования «Басинский сельсовет» № 3 от 26.02.2009г. строительному двору, по заявлению истца, присвоен следующий адрес: Астраханская область, Лиманский район, с. Басы, пер. Почтовый, 1 А. (л.д. 26).
Ответчиком 18.02.2008 г. в адрес истца выставлена счет-фактура №3 на сумму 120 000 руб. (л.д. 24).
Кроме того, в материалах дела имеется расходная накладная СППК "Степной", выданная истцу, согласно основанию которой, денежные средства оплачены истцом наличным расчетом (л.д.25), также факт оплаты истцом наличным расчетом в сумме 120 000 руб. подтверждается имеющимися в материалах дела квитанциями к приходному кассовому ордеру и кассовыми чеками (л.д. 33-34).
Объект недвижимости - стройдвор прошел техническую регистрацию в органах Ростехинвентаризации, на него выдан технический паспорт № 7-12003-9941
Вместе с тем, по причине отсутствия на спорны объект правоустанавливающих документов, что подтверждается справкой продавца № 5 от 18.02.2008г. (л.д. 22), у истца отсутствует возможность зарегистрировать переход права собственности в установленном законом порядке. В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Основания приобретения права собственности установлены статьей 218 ГК РФ.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Материалами дела подтверждается, что между истцом и ответчиком совершена сделка купли-продажи недвижимого имущества.
Кроме того, материалами дела подтверждается, что стороны исполнили свои обязательства по сделке и взаимных претензий друг к другу не имеют.
В соответствии со статьей 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно статье 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
В соответствии со статьей 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, возникшего после введения данного федерального закона, требуется государственная регистрация ранее возникшего права на данное имущество.
Согласно статье 18 указанного закона документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.
Поскольку в правоустанавливающие документы у ответчика на приобретенное истцом имущество отсутствуют, то у истца отсутствует возможность осуществить государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество в порядке, установленном Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», что ущемляет его права.
Учитывая изложенное, суд полагает возможным исковое требование истца удовлетворить.
Руководствуясь статьями 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Признать за Главой крестьянско-фермерского хозяйства Тирмитовым Тирмитом Магомедовичем право собственности на столярную мастерскую, общей площадью 142,7 кв.м., склад-ангар общей площадью 108,8 кв.м., здание конторы общей площадью 25 кв.м., находящиеся в стройдворе, расположенного по адресу : с.Басы, пер. Почтовый, 1а.
Взыскать с Главы крестьянско-фермерского хозяйства Тирмитова Тирмита Магомедовича в федеральный бюджет госпошлину в сумме 3 400 руб.
асы, ул. раханская обоасть, Лиманский район, с. _______________________________________________________________________________
Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья
Н.В. Смирнова
