Дата принятия: 08 июня 2009г.
Номер документа: А06-1910/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6
Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: info@astrahan.arbitr.ru
http://astrahan.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Астрахань
Дело №А06-1910/2009
05 июня 2009 года
Резолютивная часть решения объявлена 04.06.2009г.
Полный текст решения изготовлен 05.06.2009г.
Арбитражный суд Астраханской области
в составе:
судьи: Смирновой Н.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Карпенко Т.П..
рассмотрев в судебном заседании дело
по иску Администрации г. Астрахани (адрес: г. Астрахань, ул. Чернышевского 6)
к Обществу с ограниченной ответственностью «Коммерческая фирма» "Югтехкомплект" (адрес: г. Астрахань, ул. Желябова, 43)
о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок по договору аренды от 24.08.2008 №1214 в сумме основного долга 66 481 руб. 32 коп., пени в сумме 19458 руб. 96 коп.
от истца: Твердохлебова И.Е - ведущий специалист юрист отдела судебной практики Комитета имущественных и земельных отношений г. Астрахани по доверенности от 05.11.2008г.
от ответчика: не явился, извещен (почтовое уведомление от 29.04.2009г. №41401403616800).
Истец - Администрация г. Астрахани в соответствии со ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обратился в арбитражный суд с иском к ответчику - Обществу с ограниченной ответственностью «Коммерческая фирма» "Югтехкомплект" о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок по договору аренды от 24.08.2008 № 1214 в сумме 66 481 руб. 32 коп., пени в сумме 19458 руб. 96 коп.
Ответчик в предварительное судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, ходатайств об отложении не заявлено. О дне и времени рассмотрения дела ответчик извещен в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом. Конверт с определением вернулся в суд с отметкой «по данному адресу не значится».
Судебное заседание проводится в отсутствие ответчика согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель истца поддержал заявленные исковые требования согласно доводам искового заявления, просит суд удовлетворить.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд
УСТАНОВИЛ:
Как следует из материалов дела, 24.08.2000 года между Администрацией г. Астрахани («Арендодатель» по договору) и Обществом с ограниченной ответственностью «Коммерческая фирма»"Югтехкомплект" («Арендатор» по договору) заключен договор аренды земельного участка №1214, по условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель поселений, находящийся по адресу: г. Астрахань, Советский район, ул. Н. Островского, 148ж, площадью 638,50 кв.м., сроком на 25 лет для эксплуатации производственного здания.
Федеральной регистрационной службой по Астраханской областной была произведена государственная регистрация данного договора.
В соответствии со статьей 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются договорами аренды земельных участков.
Пунктами 2.3., 2.6. вышеуказанного договора установлено, что размер арендной платы определяется соглашением сторон (договором) и арендная плата вноситься в бюджет в размере 1/10 от общей годовой суммы в срок до 15 числа следующего месяца текущего года
Однако, ответчик не исполняет обязательства, предусмотренные договором, в связи с чем перед истцом у него сложилась задолженность по арендной плате за предоставленный в аренду земельный участок за период с 15.02.2004г. по 15.08.2008г. в размере 66481 руб. 32 коп.
На день рассмотрения спора задолженность по арендной плате за земельный участок ответчик не погасил.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.
В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.
Принимая во внимание вышеуказанные нарушения ответчиком положений закона и договорных обязательств, задолженность по арендной плате подлежит взысканию в пользу истца в сумме заявленных исковых требований.
Кроме того, истец заявил требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременную уплату арендных платежей за период с 16.02.2004г. по 15.08.2008г. в размере 19458 руб. 96 коп.
При этом истец обосновал своё требование положениями пункта 4.5 договора аренды №1214 от 24.08.2000г., согласно которому за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования за каждый календарный день просрочки.
Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Срок уплаты арендных платежей определен договором, факт просрочки внесения арендных платежей установлен материалами дела.
Исходя из того обстоятельства, что законом и договором предусмотрена обязанность ответчика - уплатить пеню, учитывая наличие факта просрочки внесения платежей ответчиком, обоснованны и требования истца о взыскании пени.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в сумме 19458 руб. 96 коп.
Госпошлина взыскивается с ответчика в соответствии со т. 110 АПК РФ и ст. 333.21 НК РФ
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Коммерческая фирма» "Югтехкомплект" в консолидированный бюджет задолженность по арендной плате в размере 66481 руб. 32 коп.. пенив сумме 19458 руб. 96 коп.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью«Коммерческая фирма» "Югтехкомплект" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3078 руб. 21 коп.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья
Н.В. Смирнова
