Решение от 17 июня 2009 года №А06-1832/2009

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6
 
Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: info@astrahan.arbitr.ru
 
http://astrahan.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
    г. Астрахань
 
Дело №А06-1832/2009
 
 
    17 июня 2009 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 15 июня 2009 года
 
    Полный текст решения изготовлен 17 июня 2009 года
 
    Арбитражный суд Астраханской области в составе: судьи Негерева С. А.
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бобровым С.Ю.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    Общества с ограниченной ответственностью Сельскохозяйственного предприятия «Кучергановское», Астраханская область, Наримановский район, с. Старокучергановка, ул. Ленина, 44 к Администрации Муниципального образования «Наримановский район», Астраханская область, г. Нариманов, ул. Центральная, 10 о признании права собственности на объекты недвижимого имущества животноводческого комплекса: коровник № 1 площадью 1799,7 кв.м. литер Л, коровник № 2 площадью 1799,7 кв.м. литер М, коровник № 3 площадью 1275,2 кв.м литер Н, находящиеся в 3 км юго-западнее с. Новокучергановка, в  10 км юго-восточнее с. Николаевка
 
    при участии:
 
    от истца:         Маукиева С.Т. - доверенность от 02.06.2008 года,
 
    от ответчика: не явился, извещен
 
 
    Истец,Общество с ограниченной ответственностью Сельскохозяйственное предприятие «Кучергановское», обратилось в арбитражный суд с исковыми требованиями кАдминистрации Муниципального образования «Наримановский район» о признании права собственности на объекты недвижимого имущества животноводческого комплекса: коровник №1 площадью 1799,7 кв.м. литер Л, коровник № 2 площадью 1799,7 кв.м. литер М, коровник № 3 площадью 1275,2 кв.м литер Н, находящиеся в 3 км юго-западнее с. Новокучергановка, в  10 км юго-восточнее с. Николаевка в силу приобретательской давности. Земельный участок под объектами недвижимости находится в бессрочном (постоянном) пользовании.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, пояснив, что указанные в исковом заявлении объекты недвижимости были построены и поставлены на баланс совхозом «Кучергановский» в 1970 году. Совхоз был реорганизован сначала в ТОО «Кучергановское», а потом в ООО «Кучергановское», которое свыше 20 лет открыто владеет и пользуется объектами недвижимости. 
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом 18.05.2009 года заказным письмом. Участвуя в предварительном судебном заседании, представитель ответчика исковые требования признал, пояснив, что интересы МО «Наримановский район» признанием права на данные объекты не затрагиваются, земля под объектами не является муниципальной.
 
    Исследовав материалы дела, суд установил следующее.
 
    Из технического паспорта на нежилое здание, расположенное в с. Новокучергановка, в трех километрах юго-западнее с. Новокучергановка, в 10 километрах юго-восточнее с. Николаевка следует, что оно состоит из коровник №1 площадью 1799,7 кв.м. литер Л, коровник №2 площадью 1799,7 кв.м. литер М, коровник №3 площадью 1275,2 кв.м литер Н. Год постройки всех трех коровников согласно технического паспорта – 1970г.
 
    Согласно выписке из протокола №2 собрания уполномоченных трудового коллектива совхоза «Кучергановский» от 29.02.1992 года (л.д.13-16) решено преобразовать совхоз в товарищество с ограниченной ответственностью «Кучергановское» коллективно-долевой собственностью.        
 
    Распоряжением главы Администрации Наримановского района Астраханской области № 556-р от 01.07.1992 года совхоз «Кучергановский» преобразован в Товарищество с ограниченной ответственностью «Кучергановское». Имущественные права и обязанности совхоза «Кучергановский» переходят, согласно п.3 Распоряжения, к ТОО «Кучергановское».
 
    Распоряжением главы Администрации Наримановского района Астраханской области № 80-р от 28.01.1993 года земли бывшего совхоза «Кучергановский» перераспределены и предоставлены в коллективно-долевую собственность и бессрочное (постоянное) пользование коллективу ТОО «Кучергановское» (л.д.17-20), в том числе пунктом 4.1 из фонда перераспределения района в бессрочное (постоянное) пользование для ведения товарного сельскохозяйственного производства предоставлены земли под постройками в количестве 60 гектар.
 
    Распоряжением главы Администрации Наримановского района Астраханской области № 80-р от 28.01.1993 года в соответствии с протоколом заседания районной приватизационной комиссии от 11.01.1993 года земли бывшего совхоза «Кучергановский» перераспределены и предоставлены коллективу ТОО «Кучергановский» в коллективно-долевую собственность.
 
    Протоколом № 1 Собрания Совета участников ТОО «Кучергановское» от 18.10.2004 года ТОО «Кучергановское» преобразовано в ООО СП «Кучергановское» (л.д.6-12).
 
    Согласно пункту 1.2 Учредительного договора о создании и деятельности ООО СП «Кучергановское (л.д.21-26) Общество является правопреемником  товарищества с ограниченной ответственностью «Кучергановское» в полном соответствии с требованиями действующего законодательства.
 
    Согласно справки, на балансе ООО СП «Кучергановское» стоят нежилые здания: коровник № 1 литер Л, коровник №2 литер М, коровник №3 площадью литер Н., расположенные в трех километрах юго-западнее с. Новокучергановка, в 10 километрах юго-восточнее с. Николаевка (л.д.5).
 
    В соответствии с частью 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства в их взаимной связи и совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
 
    Оценив собранные доказательства в совокупности, суд признает доказанным факт, чтокоровники №№1,2,3 были построены хозяйственным способом совхозом «Кучергановский» и при его реорганизации в 1992 года были переданы в коллективно-долевую собственность ТОО «Кучергановское», правопреемником всех прав которого является «ООО «Кучергановское». Земельный участок, на котором находятся нежилые помещения, находятся у истца в бессрочном (постоянном) пользовании.
 
    Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
 
    Таким образом, судом установлено, что нежилые здания бывшего ТОО «Кучергановское», правопреемником прав и обязанностей которого является  ООО СП «Кучергановское», находятся на балансе истца свыше 15 лет. Истец свыше 15 лет открыто владел и пользовался этими объектами недвижимости. Здания находятся на земельном участке истца.
 
    На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации исковые требования следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На  основании  изложенного, и, руководствуясь статьями 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать за Обществом с ограниченной ответственностью Сельскохозяйственным предприятием «Кучергановское» право собственности на объекты недвижимого имущества:  коровник № 1 площадью 1799,7 кв.м. литер Л; коровник № 2 площадью 1799,7 кв.м. литер М; коровник № 3 площадью 1275,2 кв. м литер Н, находящиеся в 3 км юго-западнее села Новокучергановка, в  10 км юго-восточнее села Николаевка.
 
    На решение суда может быть подана жалоба в суд апелляционной инстанции не позднее месяца после его принятия или в кассационную инстанцию в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
 
 
    Судья
 
С. А. Негерев