Дата принятия: 28 мая 2008г.
Номер документа: А06-1661/2008
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014, г. Астрахань, пр. губернатора Анатолия Гужвина, д. 6а
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Астрахань Дело №А06-1661/08-18
26 мая 2008 года
Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Негерева С.А.
при ведении протокола судебного заседания судьей Негеревым С. А.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
предпринимателя Абдуловой А.Р.
к Администрации МО «Наримановский район» Астраханской области
3-е лицо: предприниматель Екшембиева Р.Р.
о признании права собственности
при участии:
от истца: Телемджиева С.А. –доверенность от 22.04.2008 года,
от ответчика: не явился, извещен,
от третьего лица: Екшембиева Р.Р. - предприниматель
у с т а н о в и л:
Истец,предпринимателя Абдулова А.Р. обратилась в арбитражный суд с исковыми требованиями кАдминистрации МО «Наримановский район» Астраханской области о признании права собственности на недвижимое имущество – ювелирную мастерскую, расположенную по ул.Калинина, 44 «а» с.Солянка Наримановского района.
В качестве 3-го лица к участию в деле привлечена предприниматель Екшембиева Р.Р.
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, пояснив, что постановлением главы Администрации МО «Наримановский район» истцу и 3-му лицу был предоставлен в аренду на 5 лет земельный участок для строительства аптеки и ювелирной мастерской. Истцом была произведена самовольная постройкаювелирной мастерской. Так как не нарушаются права и интересы других лиц, просит признать право собственности на данную постройку.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. На основании ст.156 АПК РФ суд рассмотрел дело в его отсутствие. В предварительном судебном заседании представитель истца пояснял, что не возражает против удовлетворения иска.
Представитель 3-го лица исковые требования признала, пояснив, что земельный участок предоставлен ей и истцу для строительства аптеки и ювелирной мастерской. Истец построил ювелирную мастерскую, а она строит аптеку. Не возражает против удовлетворения требований истца, так как ее права и законные интересы не нарушаются.
Выслушав представителей сторон и исследовав материалы дела, суд установил следующее.
По договору аренды земельного участка №319 от 07.12.2007 года, на основании постановления главы МО «Наримановский район» Астраханской области от 07.12.2007 года №839 истцу и гр.Екшембиевой Р.Р. из земель населенных пунктов был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №30:08:11 01 02:0326, находящийся по адресу: Астраханская область, Наримановский район, с.Солянка, ул.Калинина, 44 «а» для строительства аптеки и ювелирной мастерской общей площадью 580 кв.м.
Из технического паспорта на здание ювелирной мастерской следует, что мастерская имеет литер «А» площадью по наружному обмеру 47,4 кв.м. Мастерская состоит из приемной (номер комнаты -1, площадь по внутреннему обмеру 20,0 кв.м), мастерской (номер комнаты -2, площадь по внутреннему обмеру 13,7 кв.м), туалета (номер комнаты 3, площадь по внутреннему обмеру 1,3 кв.м).
Согласно ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянным (бессрочным) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд признает, что постройка осуществлена на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом (Постановление главы МО «Наримановский район» Астраханской области от 07.12.2007 года №839).
Из технического заключения ООО «Синтез» (л.д.22-27) следует, что основные строительные конструкции здания ювелирной мастерской (литер «А») по ул.Калинина, 44а в с.Солянка Наримановского района Астраханской области на момент обследования находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению.
Согласно заключения эксперта – санитарного врача МУЗ «СЭС г.Астрахани» Аулова А.Б. (л.д.28) ювелирная мастерская (литер А) по адресу: с.Солянка, ул.Калинина, 44а в Наримановском районе Астраханской области отвечает требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест».
Из справки начальника УГО ЧС Наримановского района следует, что ювелирная мастерская, расположенная по адресу: с.Солянка, ул.Калинина, 44а в Наримановском районе Астраханской области соответствует нормам и требованиям правил пожарной безопасности вРВ
Исковые требования следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 167 - 170, 176 АПК РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Признать за предпринимателем Абдуловой Адэлей Рафаэлевной право собственности на недвижимое имущество – ювелирную мастерскую, литер А, расположенную по ул.Калинина, 44 «а» с.Солянка Наримановского района, состоящую из: 1-приемная площадью 20,0 кв.м., 2-мастерская площадью 13,7 кв.м., 3-туалет площадью 1,3 кв.м.
На решение суда может быть подана жалоба в суд апелляционной инстанции не позднее месяца после его принятия или в кассационную инстанцию в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
Судья С. А. Негерев.
