Дата принятия: 26 мая 2009г.
Номер документа: А06-1579/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6
Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: info@astrahan.arbitr.ru
http://astrahan.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Астрахань
Дело №А06-1579/2009
26 мая 2009 года
Резолютивная часть решения объявлена 25 мая 2009 года
Полный текст решения изготовлен 26 мая 2009 года
Арбитражный суд Астраханской области
в составе:
судьи: Соколова А.М.
при ведении протокола судебного заседания судьей Соколовой А.М.
рассмотрев в судебном заседании дело
по иску Федерального государственного образовательного учреждения Среднего профессионального образования «Камызякский сельскохозяйственный колледж»
адрес: Астраханская область г. Камызяк ул. Любича, 14
к Обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Мир»
адрес: г. Астрахань ул. Советская, 17
об обязании ответчика совершить определенные действия.
при участии:
от истца: Соловьев П.А. – представитель, доверенность от 28.04.2009 г. в деле.
от ответчика: не явился, извещен.
Федеральное государственное образовательное учреждение Среднего профессионального образования «Камызякский сельскохозяйственный колледж» обратилось в суд к Обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Мир» с исковыми требованиями об обязании ответчика передать здание столовой «Юность», расположенное по адресу: Астраханская область г. Камызяк ул. Любича, 17.
В судебном заседании судом удовлетворено ходатайство истца об уточнении предмета иска, согласно которому истец просит суд обязать ответчика – ООО «Торговый дом «Мир» передать нежилое строение общей площадью 1 776 кв.м. (столовая «Юность»), расположенное по адресу: г. Камызяк ул. Любича, 17 с оформлением акта приема-передачи согласно пункта 2.2.6 договора аренды от 30 декабря 2004 года.
В судебном разбирательстве представитель истца поддержал исковые требования, просит суд иск удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, иск не оспорил.
Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом согласно статье 123 АПК РФ.
Суд, руководствуясь статьей 156 АПК РФ, рассматривает дело в отсутствие представителя надлежащим образом извещенного ответчика.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
30 декабря 2004 года между Федеральным государственным образовательным учреждением Среднего профессионального образования «Камызякский сельскохозяйственный колледж» и ООО «Коммерческая фирма «Мир телефонов» заключен договор на сдачу в аренду нежилого помещения, являющегося федеральной собственностью, согласно которого колледж сдал, а арендатор принял в аренду федеральное имущество – нежилое строение, общей площадью 1 776 кв.м., расположенное по адресу: г. Камызяк, ул. Любича, 17 для использования под магазин.
Передача истцом ответчику указанного в договоре от 30.12.2004 г. помещения подтверждается актом приема-передачи (л.д. 9).
Состоявшимся решением Арбитражного суда Астраханской области от 29 мая 2008 года по делу № А06-1629/2008 договор на сдачу в аренду нежилого помещения, являющегося федеральной собственностью, заключенный 30 декабря 2004 года между ФГОУ СПО «Камызякский сельскохозяйственный колледж» и ООО «Коммерческая фирма «Мир» расторгнут.
В соответствии с пунктом 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Однако, до настоящего времени ответчик продолжает занимать и пользоваться нежилым помещением, являвшимся предметом договора от 30.12.2004 г.
В связи с вышеизложенным, истец обратился с настоящим иском в суд и просит обязать ответчика передать нежилое строение общей площадью 1 776 кв.м. (столовая «Юность»), расположенное по адресу: г. Камызяк ул. Любича, 17 с оформлением акта приема-передачи согласно пункта 2.2.6 договора аренды от 30 декабря 2004 года.
Согласно статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Статьей 655 ГК РФ предусмотрено следующее. Передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче здания или сооружения на условиях, предусмотренных договором, рассматривается как отказ соответственно арендодателя от исполнения обязанности по передаче имущества, а арендатора от принятия имущества. При прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Поскольку решением Арбитражного суда Астраханской области от 29 мая 2008 г. по делу № А06-1629/2008 договор на сдачу в аренду нежилого помещения, являющегося федеральной собственностью от 30.12.2004 г. расторгнут, то у по вступлении данного судебного акта в законную силу у ответчика возникло обязательство по возврату арендодателю арендованного имущества.
Принимая во внимание положения статьи 622 ГК РФ, согласно которым при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором, требования истца об обязании ответчика передать нежилое строение общей площадью 1 776 кв.м. (столовая «Юность»), расположенное по адресу: г. Камызяк ул. Любича, 17 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию согласно статье 110 АПК РФ.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Мир» возвратить по акту приема-передачи Федеральному государственному образовательному учреждению Среднего профессионального образования «Камызякский сельскохозяйственный колледж» нежилое строение общей площадью 1 776 кв.м. (столовая «Юность»), расположенное по адресу: г. Камызяк ул. Любича, 17.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Мир» в пользу Федерального государственного образовательного учреждения Среднего профессионального образования «Камызякский сельскохозяйственный колледж» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд либо в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу настоящего решения в Арбитражный суд кассационной инстанции.
Судья
А.М. Соколова
