Дата принятия: 28 апреля 2008г.
Номер документа: А06-1568/2008
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014, г. Астрахань, пр. губернатора Анатолия Гужвина, д. 6
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Астрахань
Дело №А06-1568/2008 – 18
24 апреля 2008 года
Арбитражный суд Астраханской области в составе: судьи Негерева С. А.
при ведении протокола судебного заседания судьей Негеревым С. А.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Астраханской технической школы РОСТО (ДОСААФ)
к Администрации Наримановского района Астраханской области
о признании права собственности
при участии:
от истца: Телемджиева С. А. – представитель (доверенность от 23.04.2008 года);
от ответчика: Шукургалиева З. Р. – представитель (доверенность № 1453 от 03.09.2007 года).
Астраханская техническая школа РОСТО (ДОСААФ) в соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ и ст. 4 АПК РФ, обратилась в арбитражный суд Астраханской области с иском к Администрации Наримановского района Астраханской области о признании права собственности на построенное здание с подвалом и подстанцией со следующими техническими характеристиками: Литер А – подвал: подсобная 16,3 кв. м.; подсобная – 18,6 кв. м.; лестн. пл. 15,3 кв.м.; коридор – 10,8 кв.м.; подсобная 4,8 кв.м. Итого по подвалу: 65,8 кв.м.
I– 1 этаж: лестн. пл. – 16,6 кв.м.; санузел – 1,7 кв.м.; кабинет – 45,0 кв.м.; кабинет -47,0 кв.м.; вестибюль – 33,9 кв.м.; кабинет – 45,7 кв.м.; кабинет -43,1 кв.м.; санузел – 3,6 кв.м.; коридор 3,7 кв.м.; коридор 4,6 кв.м.; помещен. – 6,1 кв.м. Итого по 1 этажу 251,0 кв.м.
II- IIэтаж: лестн. пл. – 16,4 кв.м.; санузел 1,6 кв.м.; санузел – 3,7 кв.м.; кабинет – 9,2 кв.м.; кабинет – 19,0 кв.м.; коридор – 19,5 кв.м.; кабинет – 20,4 кв.м.; кабинет – 67,4 кв.м.; кабинет – 16,4 кв.м.; кабинет 22,4 кв.м.; коридор – 19,0 кв.м.; кабинет – 18,0 кв.м.; кабинет – 15,9 кв.м. Итого по IIэтажу 248,9 кв.м.
Итого по Литеру А 565,7 кв.м.
Литер Б – подстанция – 13,6 кв.м.
Истец исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.
Ответчик не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.
Выслушав доводы представителей сторон, изучив материалы дела, представленные документы, суд
установил:
Распоряжением Главы Администрации Солянского сельсовета Наримановского района Астраханской области от 23.06.1994 года № 181-р Астраханской технической школе ОСТО в постоянное пользование отведен земельный участок площадью 2,8 га.
12 июля 1994 года Астраханской технической школе ОСТО выдано свидетельство № 17 о праве постоянного пользования земельным участком 2,8 га.
Как следует из материалов дела, на указанном земельном участке истцом было построено кирпичное двухэтажное здание Астраханской технической школы РОСТО (ДОСААФ) с подвалом и подстанцией.
Однако, строительство было произведено без предварительного получения и согласования необходимых разрешений, без утвержденной в установленном порядке проектной документации, и как следствие без ввода в эксплуатацию построенного объекта в предусмотренном законом порядке.
Всоответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу приведенной нормы права, объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, принадлежащем истцу, являются самовольной постройкой.
Кроме того, согласно п. 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На здание Астраханской технической школы РОСТО, расположенное по адресу: Астраханская область, Наримановский район, с. Солянка, ул. Магистральная, 28, Астраханским филиалом Федерального бюро технической инвентаризации выдан технический паспорт, следовательно, объект прошел технический учет как объект недвижимого имущества.
Согласно техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций здания Астраханской технической школы РОСТО, выполненном ООО «Синтех» № 03/08-ОС, основные строительные конструкции здания находятся в исправном состоянии, здание может эксплуатироваться по своему назначению.
Согласно заключению эксперта МУЗ «СЭС г. Астрахани» о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм от 10 января 2008 года, двухэтажное с подвалом здание Астраханской технической школы РОСТО (литера «А»), подстанция (литера «Б»), расположенные на земельном участке по адресу: с. Солянка, ул. Магистральная, 28 в Наримановском районе Астраханской области, отвечает требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 (Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест».
Согласно Справке Управления по делам ГО ЧС Наримановского района от 29.02.2008 года № 221, в результате проведенной проверки противопожарного состояния филиала АТШ РОСТО, расположенного по адресу: Астраханская область, Наримановский район, с. Солянка, ул. Магистральная, 28, установлено, что он соответствует нормам и требованиям правил пожарной безопасности в РФ.
Учитывая, вышеназванные обстоятельства, а также положительное техническое заключение, имеющиеся в деле положительные заключения органов пожарного надзора и санитарно-эпидемиологического контроля, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика относительно исковых требований, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Признать за Астраханской технической школой РОСТО (ДОСААФ) расположенной в с. Солянка Наримановского района Астраханской области по улице Магистральной, 28, право собственности на построенное здание с подвалом и подстанцией со следующими техническими характеристиками: Литер А – подвал: подсобная 16,3 кв. м.; подсобная – 18,6 кв. м.; лестн. пл. 15,3 кв.м.; коридор – 10,8 кв.м.; подсобная 4,8 кв.м. Итого по подвалу: 65,8 кв.м.
I– 1 этаж: лестн. пл. – 16,6 кв.м.; санузел – 1,7 кв.м.; кабинет – 45,0 кв.м.; кабинет -47,0 кв.м.; вестибюль – 33,9 кв.м.; кабинет – 45,7 кв.м.; кабинет -43,1 кв.м.; санузел – 3,6 кв.м.; коридор 3,7 кв.м.; коридор 4,6 кв.м.; помещен. – 6,1 кв.м. Итого по 1 этажу 251,0 кв.м.
II- IIэтаж: лестн. пл. – 16,4 кв.м.; санузел 1,6 кв.м.; санузел – 3,7 кв.м.; кабинет – 9,2 кв.м.; кабинет – 19,0 кв.м.; коридор – 19,5 кв.м.; кабинет – 20,4 кв.м.; кабинет – 67,4 кв.м.; кабинет – 16,4 кв.м.; кабинет 22,4 кв.м.; коридор – 19,0 кв.м.; кабинет – 18,0 кв.м.; кабинет – 15,9 кв.м. Итого по IIэтажу 248,9 кв.м.
Итого по Литеру А 565,7 кв.м.
Литер Б – подстанция – 13,6 кв.м.
На решение суда может быть подана жалоба в суд апелляционной инстанции не позднее месяца после его принятия или в кассационную инстанцию в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
Судья
С. А. Негерев
