Решение от 27 мая 2008 года №А06-1562/2008

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014,   г. Астрахань,  пр. губернатора Анатолия Гужвина,  д. 6а
 
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
    г. Астрахань                                                                                     Дело № А06-1562/2008-18
 
    22  мая 2008 года
 
    Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Негерева С.А.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Негеревым  С. А.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску 
 
    ЗАО «Ривмар»
 
    к ООО ПКФ «Инициатива»
 
    о взыскании 13.941.460 рублей  
 
 
    при участии:
 
    от истца: Шевченко И.А. – доверенность от 29.12.2007 года;
 
    Рыбаев В.М. – доверенность от 29.12.2007 года
 
    от ответчика: Тимофеев Б.Н. – доверенность от 21.03.2008 года,
 
 
    Истец,ЗАО «Ривмар», обратилось в арбитражный суд с исковыми требованиями кООО ПКФ «Инициатива» овзыскании задолженности в сумме 13.941.460 рублей.
 
    Представители истца в судебном заседании поддержали заявленные требования, пояснив, что решением Арбитражного суда Астраханской области от 20.02.2008 года, вступившим в законную силу, были определены окончательные расчеты между истцом и ответчиком по долевому участию в строительстве жилого дома по проспекту Гужвина, 3 г.Астрахани.  однако не было учтено, что ранее по решению суда было взыскано с истца по промежуточным расчетам 13.941.460 рублей. При осуществлении окончательных расчетов эта сумму подлежит взысканию с ответчика.
 
    Представитель ответчика исковые требования не признал, пояснив, что у истца отсутствуют правовые основания для взыскания заявленной суммы.
 
    Суд изучив материалы дела,
 
 
у с т а н о в и л:
 
 
    03.03.1999 года между  ЗАО «Ривмар» (Застройщик) и ООО ПКФ «Инициатива (Дольщик) был заключен договор №3-03 о долевом участии в строительстве жилого дома в г.Астрахани по проспекту Молодежный.
 
    Согласно п.1.1 застройщик обязуется построить жилой дом в г.Астрахани по проспекту Молодежный (ныне проспект Гужвина), а дольщик обязуется в счет строительства доли передать застройщику средства на строительство дома в объеме и на условиях данного договора. По окончании строительства Дольщик приобретает права на жилые и нежилые помещения в доме по проспекту Молодежный (Гужвина) согласно перечню, определяемым дополнительным соглашением (Протоколом).
 
    Стоимость строительства доли Дольщика согласно п.1.4 договора определяется к моменту завершения строительства дома в целом, исходя из складывающейся фактической стоимости строительства соответствующих жилых и нежилых помещений, передаваемых Дольщику. В стоимость строительства включаются: затраты, понесенные на покупку незавершенного строительства и на оформление документов землепользования, получение разрешения на строительство, выполнение обязательств по договорам с вкладчиками, заключившими договоры на строительство квартир в этом доме, согласно Приложению №2, расходы на содержание дирекции строительства, а также другие согласованные расходы, возникающие в процессе строительства.
 
    В целях определения доли, подлежащей оплате Дольщиком, стоимость строительства согласно п.1.4 уменьшается на сумму, поступивших на строительство квартир от Вкладчиков, указанных в Приложении №2 (п.2.1).
 
    Дольщик обязуется внести в счет долевого участия в строительство дома денежные средства и иные имеющие денежную оценку взносы в доле, составляющей 50% фактических расходов, понесенных застройщиком при строительстве жилого дома. При этом стоимость имущественных взносов в долевое строительство должна иметь документальное подтверждение, либо согласована сторонами (п.2.2).
 
    В соответствии с п.2.4 договора, в случае, если по окончании строительства реальный взнос Дольщика окажется больше (меньше), чем фактическая стоимость его доли, то при распределении он получает увеличенную (уменьшенную) часть доли соответственно так, чтобы величина его доли после распределения соответствовала доле его реального взноса; или в течение 30 дней после составления итогового акта сверки Застройщик (Дольщик) обязан выплатить Дольщику (Застройщику) сумму, превышающую стоимость его доли.
 
    Полные расчеты между сторонами должны быть произведены не позднее, чем за 10 дней со дня сдачи дома государственной комиссии.
 
    Согласно дополнительного соглашения к договору от 04.03.1999 года, первое предложение п.1.4 изложено в редакции: «В целях определения размера взноса Дольщика стоимость строительства определяется Сторонами исходя из произведенных при строительстве затрат, исчисленных по сложившимся на рынке ценам, и уменьшается в соответствии с п.2.1 настоящего договора»; первое предложение п.2.4 изложено в редакции: «В случае, если по окончании строительства взнос одной из Сторон окажется больше 50% стоимости строительства, определенной в соответствии с п.п.1.4 и 2.1 настоящего Договора, другая сторона обязуется в течении 30 дней после составления итогового акта выплатить переплатившей стороне сумму переплаты».
 
    В приложении №1 к протоколу собрания сторон договора №3-03 от 03.03.1999 года указаны квартиры, подлежащие распределению в жилом доме по проспекту Молодежный г.Астрахани между сторонами договора. Согласно указанному приложению сторонам подлежат передаче квартиры площадью по 539,4 кв.м. каждой.
 
    В приложении №2 к протоколу собрания сторон договора №3-03 от 03.03.1999 года указаны стояночные места, расположенные в цокольном этаже жилого дома по проспекту Молодежный г.Астрахани и подлежащими распределению между сторонами. Согласно указанному приложению сторонам передаются стояночные места площадью по 477,5 кв.м. каждой.
 
    Вступившим в законную силу решением арбитражного суда Астраханской области от 10.12.2001 года по делу №А06-2631-18/2001 по иску ООО ПКФ «Инициатива» к ЗАО «Ривмар» об изменении условий договора договор №3-03 о долевом участии в строительстве жилого дома от 03.03.1999 года признан договором простого товарищества с отдельными элементами договора строительного подряда. Указанным решением суда изменены условия заключенного между сторонами договора и утверждено дополнительное соглашение к нему.
 
    В соответствии с п.2 ст.69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    В силу указанной нормы права решение по делу №А06-2631-18/01 имеет преюдициальное значение для настоящего спора.
 
    Решением Арбитражного суда Астраханской области по делу №А06-2684-20/03 от 04.02.2004 года с ЗАО «Ривмар» в пользу ООО ПКФ «Инициатива» взыскано по промежуточным расчетам 13.941.460 рублей.
 
    На основании акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 2004 года 49-квартирный жилой дом с цокольным этажом по проспекту Молодежному, 3 принят в эксплуатацию.
 
    Постановлением Администрации г.Астрахани №2153 от 30.08.2004 года утвержден акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта «49-квартирный жилой дом по проспекту Молодежному, 3» в Кировском районе.
 
    После завершения строительства стороны не составили итоговый акт сверки и не определили свои вклады в строительство дома.
 
    Истец просит взыскать сумму переплаты в размере 13.941.460 рублей, которую он обязан выплатить ответчику на основании решения Арбитражного суда Астраханской области от 04.02.2004 года по делу №А06-2684-20/2003.
 
    Оценив в соответствии со ст.71 АПК РФ доводы сторон, обстоятельства и доказательства по делу, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ст.1042 Гражданского кодекса РФ вклады товарищей предполагаются равными по стоимости, если иное не следует из договора простого товарищества или фактических обстоятельств. Денежная оценка вклада производится по соглашению между товарищами.
 
    В соответствии со ст.1046 Гражданского кодекса РФ порядок покрытия расходов и убытков, связанных с совместной деятельностью товарищей определяется их соглашением. При отсутствии такого соглашения каждый товарищ несет расходы и убытки пропорционально стоимости его вклада в общее дело.
 
    Материалами дела подтверждается, что между сторонами квартиры и стояночные места распределены поровну.
 
    В счет долевого участия в строительстве дома дольщик обязан был внести денежные средства или иные взносы, имеющие денежную оценку, в размере 50% стоимости строительства. Стоимость имущественных взносов должна быть документально подтверждена, либо согласована сторонами.
 
    По окончании строительства, в случае, если взнос одной из сторон окажется больше 50% стоимости строительства, другая сторона обязуется в течение 30 дней после составления итогового акта сверки выплатить переплатившей стороне сумму переплаты.
 
    Исходя из положений приведенных норм права и условий договора, стороны должны были нести расходы по строительству дома поровну, то есть по 50%. Из материалов дела и объяснений сторон следует, что на протяжении всего строительства дома стороны не могли достигнуть согласия в определении размера затрат строительства. Окончательная стоимость строительства дома также сторонами не определялась.
 
    Из-за отсутствия согласованных затрат по завершению строительства дома итоговый акт сверки между сторонами не составлялся. Для определения стоимости строительства жилого дома по адресу: г.Астрахань, пр.Молодежный, 3 и определения вклада каждой сторон договора простого товарищества с момента начала строительства и до ввода дома в эксплуатацию по делу №А06-2380/2-9/2005 по определению суда от 02.12.2005 года была назначена бухгалтерская экспертиза.
 
    Экспертизой установлено, что вклады участников договора простого товарищества с момента начала строительства и до ввода дома в эксплуатацию составили: ЗАО «Ривмар» - 49.686.054,49 рублей, ООО ПКФ «Инициатива» - 27.665.604,10 рублей.
 
    Предметом рассмотрения указанного дела №А06-2380/2-9/2005 является уравнивание вкладов товарищей в строительство дома. При этом, не учитывалось решение арбитражного суда по делу №А06-2684-20/03 от 04.02.2004 года, по которому с ЗАО «Ривмар» в пользу ООО ПКФ «Инициатива» взыскано по промежуточным расчетам 13.941.460 рублей.
 
    Постановлением арбитражного суда апелляционной инстанции от 17.05.2007 года по вновь открывшимся обстоятельствам решениеарбитражного суда по делу №А06-2684-20/03 от 04.02.2004 года было отменено. Постановлением кассационной инстанции ФАСПО от 09.08.2007 года постановление арбитражного суда апелляционной инстанции от 17.05.2007 года оставлено без изменения.
 
    После вынесения решения арбитражным судом по делу №А06-2380/2-9/2005 от 20.02.2008 года, предметом рассмотрения которого является уравнивание вкладов товарищей в строительство дома, Постановлением Президиума ВАС РФ от 11.03.2008 года были отменены постановление арбитражного суда апелляционной инстанции от 17.05.2007 года и постановление кассационной инстанции ФАСПО от 09.08.2007 года. Было признано отсутствие вновь открывшихся обстоятельств.
 
    Однако при этом вклады участников товарищества изменились на взысканную по решениюарбитражного суда по делу №А06-2684-20/03 от 04.02.2004 года сумму - 13.941.460 рублей.
 
    Таким образом, чтобы вклады участников товарищества уровнялись, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца указанная сумма - 13.941.460 рублей.
 
    На  основании  изложенного,   и,    руководствуясь    ст. ст. 167 - 170, 176 АПК РФ, арбитражный суд
 
 
    Р Е Ш И Л :
 
 
    Взыскать сООО ПКФ «Инициатива» в пользу ЗАО «Ривмар» задолженность в сумме 13.941.460 рублей.
 
    Взыскать сООО ПКФ «Инициатива» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 81.207 рублей 30 копеек.
 
    На решение суда может быть подана жалоба в суд апелляционной инстанции не позднее месяца после его принятия или в кассационную инстанцию в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
 
 
 
    Судья                                                                                                С. А. Негерев.