Решение от 20 мая 2008 года №А06-1554/2008

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014,  г. Астрахань,  пр. губернатора Анатолия Гужвина,  д. 6
 
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
    г. Астрахань
 
Дело №А06-1554/2008 – 18
 
 
    19 мая 2008 года
 
 
    Арбитражный суд Астраханской области в составе: судьи Негерева С. А.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Негеревым С. А.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    ООО ПКФ «Бриг и К»
 
    к          Комитету имущественных отношений г. Астрахани
 
    о          признании права собственности
 
    при участии:
 
    от истца:         Вахитов Т. И. – представитель (доверенность от 19.05.2008 года);
 
    от ответчика: не явился.
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью ПКФ «Бриг и К»,  в соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ и ст. 4 АПК РФ, обратилось в арбитражный суд Астраханской области с иском к Комитету имущественных отношений г. Астрахани о признании права собственности на реконструированные помещения № 65, 65 «а» и 67, по адресу: г. Астрахань, ул. Н. Островского, дом 74, литер А.
 
 
    Истец исковые требования поддерживает в полном объеме, просит иск удовлетворить.  
 
 
    Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.
 
 
    Дело рассматривается в соответствии с п.3 ст. 156 АПК РФ в отсутствии не явившегося представителя ответчика.
 
 
    Суд, изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, представленные доказательства,  
 
    установил:              
 
    Из материалов дела следует, что ООО ПКФ «Бриг и К» на праве собственности принадлежат помещения № 65, 65 «а», литера А, расположенные по адресу: г. Астрахань, ул. Н.Островского, д. 74, литер А.
 
    Право собственности подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 11.10.2001 года (л.д. 32, 33).
 
 
 
 
    Часть данных помещений сдавалась в аренду. При этом арендаторами произведен ряд строительных работ, в зависимости от индивидуального вида деятельности каждого из арендаторов. Также помещение № 65 разделено на два - № 65 и № 67.              
 
 
    Как следует из материалов дела, строительные работы были произведены без предварительного получения и согласования необходимых разрешений.
 
 
    Всоответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
 
    В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.            
 
 
    В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ самовольной  постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и  строительных норм и правил.
 
    Кроме того, согласно п. 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
 
    Согласно техническому заключению основные строительные конструкции после перепланировки на момент обследования находятся в удовлетворительном состоянии, выполнены в соответствии с существующими строительными нормами и правилами и позволяют использовать их по своему назначению, а также соответствуют противопожарным требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» (л.д. 19-26).
 
 
    Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от 11.03.2008 г. № 03-01/714 перепланировка проведена с соблюдением требований СанПин 2.2.1/2.2.1.1278-03, СанПин 2.3.6.1079-01, СП 2.3.6.1066-01 (л. д. 27-28).
 
 
    Также, в ходе проверки вышеуказанных помещений, управлением ГПН ГУ МЧС России по Астраханской области, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.
 
 
    Принимая во внимание указанные выше положения гражданского законодательства и, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
 
 
 
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Обществом с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческой фирмой «Бриг и К» право собственности на реконструированные помещения № 65, 65 «а» и 67, по адресу: г. Астрахань, ул. Н. Островского, дом 74, литер А.
 
 
    На решение суда может быть подана жалоба в суд апелляционной инстанции не позднее месяца после его принятия или в кассационную инстанцию в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.          
 
 
 
 
    Судья
 
С. А. Негерев