Решение от 18 июня 2008 года №А06-1480/2008

Дата принятия: 18 июня 2008г.
Номер документа: А06-1480/2008
Раздел на сайте: Арбитражные суды
Тип документа: Решения

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014,   г. Астрахань,  пр. губернатора Анатолия Гужвина,  д. 6а
 
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
    г.Астрахань                                                                                          Дело №А06-1480/08-18
 
    16 июня 2008 года
 
    Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Негерева С.А.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Негеревым  С. А.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску 
 
    предпринимателя Ульянова Сергея Павловича
 
    к  Комитету имущественных отношений г.Астрахани
 
    о признании права собственности
 
 
    при участии:
 
    от истца: Уфалова О.М. –доверенность от 20.03.2008 года,
 
    от ответчика: не явился, извещен,
 
 
 
у с т а н о в и л:
 
 
    Истец,Ульянов С.П. обратился в арбитражный суд с исковыми требованиями кКомитету имущественных отношений г.Астрахани о признании права собственности на недвижимое имущество – объект незавершенный строительством – стоматологическая клиника, литер А, общей площадью 222,8 кв.м, расположенное по адресу: г.Астрахань, ул.Куликова, 63а.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, пояснив, что ответчик предоставил истцу в аренду земельный участок для строительства здания стоматологической поликлиники. Истцом была начата самовольная постройказдания – без получения надлежащего разрешения. Так как не нарушаются права и интересы других лиц, просит признать право собственности на данную постройку.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился. На основании ст.156 АПК РФ суд рассмотрел дело в его отсутствие. В предоставленном отзыве ответчик ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие,  пояснив, что не возражает против удовлетворения иска, если будет установлено, что не нарушаются права и законные интересы третьих лиц.
 
    Выслушав представителей сторон и исследовав материалы дела, суд установил следующее.
 
    По договору аренды земельного участка №967 от 24.07.2005 года предпринимателю Ульянову С.П. из земель поселений был предоставлен земельный участок, находящийся по адресу: г.Астрахань, Кировский район, ул.Куликова/Б.Алексеева, для строительства здания стоматологической поликлиники. Земельный участок предоставлен общей площадью 892,65 кв.м.
 
    Постановлениями Администрации г.Астрахани от 06.04.2004 года №859 и  от 08.02.2008 года №319 срок аренды земельного участка продлен до 01.10.2008 года.
 
    Из выписки №808 из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности на объект незавершенный строительством – стоматологическая клиника, расположенное по адресу: г.Астрахань, Кировский район, ул.Куликова, 63»А», следует, что объект, незавершенный строительством, литер «А», имеет процент готовности 38%.
 
    Согласно ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянным (бессрочным) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы. Суд признает, что постройка осуществлена на земельном участке,  отведенном для этих целей в порядке, установленном законом (Постановление Администрации г.Астрахани от 06.04.2004 года №859). Кадастровый номер земельного участка – 30:12:0:0165.
 
    Из технического заключения ООО «Синтез» (л.д.16-20) следует, что основные строительные конструкции незавершенного строительством – стоматологической клиники, по ул.Куликова, 63а в Кировском районе г.Астрахани на момент обследования находятся в удовлетворительном состоянии и позволяют продолжить строительство.
 
    Таким образом, объект незавершенный строительством – стоматологическая клиника построена на земельном участке,  отведенном для этих целей в установленном законом порядке, и не создает угрозу жизни и здоровью гражданам и другим лицам.
 
    Исковые требования следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На  основании  изложенного, и,    руководствуясь    ст. ст. 167 - 170, 176 АПК РФ, арбитражный суд
 
 
    Р Е Ш И Л :
 
 
    Признать за Ульяновым Сергеем Павловичем право собственности на недвижимое имущество – объект незавершенный строительством – стоматологическая клиника, литер А, общей площадью 222,8 кв.м, расположенное по адресу: г.Астрахань, ул.Куликова, 63а..         
 
    На решение суда может быть подана жалоба в суд апелляционной инстанции не позднее месяца после его принятия или в кассационную инстанцию в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                                С. А. Негерев.
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать