Дата принятия: 18 июня 2008г.
Номер документа: А06-1480/2008
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014, г. Астрахань, пр. губернатора Анатолия Гужвина, д. 6а
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Астрахань Дело №А06-1480/08-18
16 июня 2008 года
Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Негерева С.А.
при ведении протокола судебного заседания судьей Негеревым С. А.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
предпринимателя Ульянова Сергея Павловича
к Комитету имущественных отношений г.Астрахани
о признании права собственности
при участии:
от истца: Уфалова О.М. –доверенность от 20.03.2008 года,
от ответчика: не явился, извещен,
у с т а н о в и л:
Истец,Ульянов С.П. обратился в арбитражный суд с исковыми требованиями кКомитету имущественных отношений г.Астрахани о признании права собственности на недвижимое имущество – объект незавершенный строительством – стоматологическая клиника, литер А, общей площадью 222,8 кв.м, расположенное по адресу: г.Астрахань, ул.Куликова, 63а.
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, пояснив, что ответчик предоставил истцу в аренду земельный участок для строительства здания стоматологической поликлиники. Истцом была начата самовольная постройказдания – без получения надлежащего разрешения. Так как не нарушаются права и интересы других лиц, просит признать право собственности на данную постройку.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. На основании ст.156 АПК РФ суд рассмотрел дело в его отсутствие. В предоставленном отзыве ответчик ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, пояснив, что не возражает против удовлетворения иска, если будет установлено, что не нарушаются права и законные интересы третьих лиц.
Выслушав представителей сторон и исследовав материалы дела, суд установил следующее.
По договору аренды земельного участка №967 от 24.07.2005 года предпринимателю Ульянову С.П. из земель поселений был предоставлен земельный участок, находящийся по адресу: г.Астрахань, Кировский район, ул.Куликова/Б.Алексеева, для строительства здания стоматологической поликлиники. Земельный участок предоставлен общей площадью 892,65 кв.м.
Постановлениями Администрации г.Астрахани от 06.04.2004 года №859 и от 08.02.2008 года №319 срок аренды земельного участка продлен до 01.10.2008 года.
Из выписки №808 из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности на объект незавершенный строительством – стоматологическая клиника, расположенное по адресу: г.Астрахань, Кировский район, ул.Куликова, 63»А», следует, что объект, незавершенный строительством, литер «А», имеет процент готовности 38%.
Согласно ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянным (бессрочным) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы. Суд признает, что постройка осуществлена на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом (Постановление Администрации г.Астрахани от 06.04.2004 года №859). Кадастровый номер земельного участка – 30:12:0:0165.
Из технического заключения ООО «Синтез» (л.д.16-20) следует, что основные строительные конструкции незавершенного строительством – стоматологической клиники, по ул.Куликова, 63а в Кировском районе г.Астрахани на момент обследования находятся в удовлетворительном состоянии и позволяют продолжить строительство.
Таким образом, объект незавершенный строительством – стоматологическая клиника построена на земельном участке, отведенном для этих целей в установленном законом порядке, и не создает угрозу жизни и здоровью гражданам и другим лицам.
Исковые требования следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 167 - 170, 176 АПК РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Ульяновым Сергеем Павловичем право собственности на недвижимое имущество – объект незавершенный строительством – стоматологическая клиника, литер А, общей площадью 222,8 кв.м, расположенное по адресу: г.Астрахань, ул.Куликова, 63а..
На решение суда может быть подана жалоба в суд апелляционной инстанции не позднее месяца после его принятия или в кассационную инстанцию в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
Судья С. А. Негерев.