Дата принятия: 27 июня 2008г.
Номер документа: А06-1461/2008
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014, г. Астрахань, пр. губернатора Анатолия Гужвина, д. 6а
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Астрахань
Дело №А06-1461/2008 -7
27 июня 2008 года
Резолютивная часть решения объявлена 25 июня 2008 года
Арбитражный суд Астраханской области
в составе:
судьи: Сериковой Г.В.
при ведении протокола судебного заседания судьей Сериковой Г.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Индивидуального предпринимателя Абаринова Олега Михайловича к Индивидуальному предпринимателю Горковенко Елене Викторовне о взыскании задолженности по арендной плате
при участии:
от истца: не явился, уведомлен надлежаще.
от ответчика: не явился, уведомлен надлежаще.
Индивидуальный предприниматель Абаринов О.М. обратился в арбитражный суд к индивидуальному предпринимателю Горковенко Е.В. с исковыми требованиями о взыскании задолженности в сумме 253 014 руб. 80 коп., из которой 252 000 руб. – сумма основного долга по арендной плате по договору аренды нежилого помещения расположенного по адресу г. Астрахань, ул. Хибинская, 8а, от 01.08.2007г. и 1 014 руб. 80 коп. – задолженность за коммунальные услуги.
Представитель истца в судебное заседание не явился, представил ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с занятостью в судебном заседании Двенадцатого арбитражного апелляционного суда. Суд определил: в ходатайстве истца об отложении судебного заседания отказать, поскольку в материалах дела имеются все необходимые документы, позволяющие рассмотреть дело по существу. Кроме того, в соответствии с нормами АПК РФ дело рассматриваются в срок, не превышающий трех месяцев со дня поступления в арбитражный суд заявления, включая срок на подготовку дела к судебному разбирательству и принятие решения по делу. Таким образом, суд считает, что удовлетворение заявленного ходатайства приведёт к затягиванию процессуальных сроков рассмотрения дела.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, иск не оспорил.
Истец и ответчик о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом согласно статье 123 АПК РФ.
Суд, руководствуясь статьей 156 АПК РФ, рассматривает дело в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон.
Изучив материалы дела, представленные документы, суд
УСТАНОВИЛ:
Между ИП Абариновым О.М. (Арендодатель) и ИП Горковенко Е.В. (Арендатор), 01.08.2007г. заключен договор аренды нежилого помещения, в соответствии с которым арендодатель сдал, а арендатор принял во временное пользование имущество, расположенное по адресу: г. Астрахань, ул. Хибинская, 8а, общей площадью 72,60 кв.м. для использования под кафе, сроком до 01.07.2008г. (л.д.6-9).
По акту приема передачи от 01.08.2007г. указанное помещение было передано в удовлетворительном состоянии (л.д. 10).
Пунктом 3.1. договора установлен размер арендной платы, который составляет 50 000 руб. в месяц.
В соответствии с п. 3.2 договора, стороны установили следующий порядок внесения арендной платы.
Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно наличными. Плата арендной платы за следующий месяц, производится не позднее 25 числа месяца предшествующему месяцу аренды. Первую арендную плату Арендатор вносит в течение двух дней с момента заключения договора. Арендатор одновременно с внесением первой арендной платы уплачивает арендную плату за последний месяц срока аренды, т.е. за период с 0106.2008г. по 01.07.2008г., в размере 50 000 руб. в месяц.
В соответствии с п. 3.4. договора, установленная договором плата за пользование нежилым помещением не включает плату за пользование земельным участком, необходимым для использования нежилого помещения. Пользование электрической и тепловой энергией, водоснабжением и канализацией, услугами охраны. Оплату указанных услуг Арендатор производит дополнительно на основании счетов предоставленных Арендодателем.
Оценив в совокупности в соответствии со ст.71 АПК РФ доводы сторон, обстоятельства по делу и представленные доказательства, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
За период действия договора с 01.07.2008г. по 01.02.2008г. Арендатор обязан был выплатить истцу 350 000 руб., из которых 100 000 руб. за первый и последний месяцы аренды, 250 000 руб. за оставшиеся 5 месяцев аренды.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, вытекающие из договора, должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.
Взятые на себя обязательства ответчик надлежащим образом не выполнил, направленная в адрес ответчика претензия от 01.02.2008г. оставлена без ответа и удовлетворения (л.д.11). На момент рассмотрения спора судом, факт задолженности подтверждается составленной ответчиком распиской от 17.01.2008г. ( л.д.20).
Ответчик обязательства по внесению арендной платы выполнил частично, в размере 98 000 руб., в связи, с чем, за ним образовалась задолженность по арендной плате в размере 252 000 руб.
На момент рассмотрения настоящего спора в суде указанная задолженность ответчиком не погашена.
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, задолженность ответчика по арендной плате в размере 252 000 подлежит взысканию в пользу истца.
Кроме того, истец заявил требование о взыскании с ответчика задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 1 014 руб. 80 коп.
Согласно п. 3.4. договора Арендодателем выставлены ответчику счета за пользование электроэнергией в сумме 174 руб. 42 коп. за декабрь 2007г. и 840 руб. 37 коп. за январь 2008г. (л.д. 12, 14).
Срок уплаты арендных платежей и коммунальных услуг определен договором, факт просрочки внесения арендных платежей и задолженности за коммунальные услуги установлен материалами дела. Ответчик в суд не явился, иск не оспорил.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в сумме 252 000 руб. и задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 1 014 руб. 80 коп., всего 253 014 руб. 80 коп.
Расходы по уплате государственной пошлины согласно статье 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Горковенко Елены Викторовны, 09.12.1971 года рождения, уроженки г. Астрахани, проживающей по адресу: г.Астрахань, ул. Тренева д.25 кв. 31., ИНН 301804590617, ОГРН 306302310100020, в пользу индивидуального предпринимателя Абаринова Олега Михайловича, ИНН 301800088879, задолженность по арендной плате в сумме 252 000 руб. и задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 1 014 руб. 80 коп., всего 253 014 руб. 80 коп.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Горковенко Елены Викторовны, 09.12.1971 года рождения, уроженки г. Астрахани, проживающей по адресу: г.Астрахань, ул. Тренева д.25 кв. 31., ИНН 301804590617, ОГРН 306302310100020, в пользу индивидуального предпринимателя Абаринова Олега Михайловича, ИНН 301800088879, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 560 руб. 30 коп.
Возвратить индивидуальному предпринимателю Абаринову Олегу Михайловичу 02.02.1968 года рождения, ИНН 301800088879 из федерального бюджета РФ излишне перечисленную государственную пошлину в сумме 6 руб. 5 коп. Выдать справку.
Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья
Г.В. Серикова
