Решение от 16 июня 2009 года №А06-1451/2009

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6
 
Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: info@astrahan.arbitr.ru
 
http://astrahan.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
    г. Астрахань
 
Дело №А06-1451/2009
 
 
    16 июня 2009 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 15 июня 2009 года.  
 
    Полный текст решения изготовлен 16 июня 2009 года.
 
    Арбитражный суд Астраханской области в составе: судьи Негерева С. А.
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бобровым С.Ю.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    Открытого акционерного общества «Астраханский завод холодильного оборудования», г. Астрахань, ул. Н. Островского, 148 к Обществу с ограниченной ответственностью «Блэквуд», г. Астрахань, ул. Н. Островского, 148, офис 438 о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 4.551 рубль 77 копеек
 
    при участии:
 
    от истца:         Имзалиева Р. А. - представитель, доверенность от 10.03.2009 года,
 
    от ответчика: не явился, извещен
 
    установил:
 
    Открытое акционерное общество «Астраханский завод холодильного оборудования», в соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обратилось в арбитражный суд Астраханской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Блэквуд» о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 4.551 рубль 77 копеек.
 
                В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, пояснив, что с ответчиком 01.01.2009 года был подписан договор № 5 аренды нежилого помещения площадью 37,5 кв.м., расположенного по адресу: г. Астрахань, ул.Н.Островского, 148 литер «Ф». Помещение сдано для использования под склад. Пунктом 3 Договора согласован размер арендной платы. Сумма арендной платы составила: постоянная часть – 4.875 рублей, переменная часть представляет компенсацию расходов Арендодателя на оплату электроэнергии, водоснабжения и эксплуатационных расходов на теплоснабжение. В связи с неуплатой арендной платы с 24.02.2009 года договор аренды помещения расторгнут. Ответчик задолженность по арендной плате погасил только в части постоянного размера за январь. Задолженность составила: переменная часть за январь – 286,12 рублей, за февраль – 87,08 рублей, постоянная часть с 01.02.09 по 24.02.09г 4.178,57 рублей, всего 4.551,77 рублей.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, определение о назначении судебного разбирательство было направлено почтовым отправлением, возвращено в связи с отсутствием адресата. Суд считает возможным на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
 
 
    Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, представленные документы, суд установил.
 
               Как следует из материалов дела, 01.01.2009 года был подписан договор №5 аренды нежилого помещения площадью 37,5 кв.м., расположенного по адресу: г.Астрахань, ул.Н.Островского, 148 литер «Ф». Помещение сдано для использования под склад. Пунктом 3 Договора согласован размер арендной платы. Сумма арендной платы составила: постоянная часть – 4.875 рублей, переменная часть представляет компенсацию расходов Арендодателя на оплату электроэнергии, водоснабжения и эксплуатационных расходов на теплоснабжение (л.д. 8-11).
 
    Пунктом 2.1.1 договора предусмотрено, что имущество, необходимое арендатору, передается по акту приема-передачи. Из акта приема-передачи (л.д.12) от 01.01.2009 года следует, что ОАО «АЗХО» передало, а ООО «Блэквуд» приняло нежилое помещение литер «Ф» в состояние позволяющем нормальную эксплуатацию.
 
    Пунктом 4.1 договора срок договора установлен с момента подписания и до 31 декабря 2009 года. 
 
    Суд признает, что между сторонами сложились отношения, регулируемые главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации параграфом 1 «Общие положения об аренде».
 
    Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Арендодатель направлял для подписания арендатору  акты оказанных услуг от 31.01.2009 года (л.д.14), от 24.02.2009 года (л.д.15). Акт от 31.01.2009 года подписан ответчиком без замечаний.
 
    Ответчиком задолженность по арендной плате погашена только по приходному кассовому ордеру от 02.02.2009 года в сумме 4.875 рублей (л.д.16), больше арендная плата не погашалась. Задолженность по постоянной части арендной платы составляет 4.178,57 рублей.
 
    Из журнала учета потребления электроэнергии следует, что расход электроэнергии ответчиком составил в январе 2009 года 92 кВт, в феврале 2009 года – 28 кВт. Согласно расчету (л.д.32) при стоимости 1кВт электроэнергии 3 рубля 11 копеек размер переменной части арендной платы за оба месяца составил 373 рубля 20 копеек. Данная задолженность не погашалась.
 
    Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все доказательства по делу, суд признает установленным и доказанным истцом задолженность ответчика по арендной плате за январь – февраль 2009 года в общей сумме 4.551,77 рублей.
 
    Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
           Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации должны быть отнесены на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Взыскать сОбщества с ограниченной ответственностью «Блэквуд» в пользу открытого акционерного общества «Астраханский завод холодильного оборудования» задолженность по арендной плате в сумме 4.551 рубль 77 копеек и в возврат уплаченной государственной пошлины 500 рублей. 
 
 
    На решение суда может быть подана жалоба в суд апелляционной инстанции не позднее месяца после его принятия или в кассационную инстанцию в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
 
 
    Судья
 
С. А. Негерев