Дата принятия: 23 мая 2008г.
Номер документа: А06-1411/2008
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014 г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Астрахань Дело № А06-1411/2008-10
« 23 » мая 2008г.
Резолютивная часть решения оглашена 19.05.2008г.
Полный текст решения изготовлен 23.05.2008г.
Арбитражный суд Астраханской области
в составе судьи Гришиной Р.М.
при ведении протокола судебного заседания судьей Гришиной Р.М.
рассмотрев в заседании суда дело по иску ООО Судоходная компания «А.С.С.»
к Управлению Федеральной регистрационной службы по Астраханской области
об оспаривании действий регистрирующего органа
при участии:
от заявителя – Рудакова С.В.- представитель по доверенности
от ответчика – Рожкова Т.О.- зам. начальника отдела
ООО СК «А.С.С.» обратилось в арбитражный суд Астраханской области с заявлением о признании незаконным отказа Управления Федеральной регистрационной службы по Астраханской области в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости - подкрановые пути, расположенные по адресу: г. Астрахань, ул. Капитана Краснова,31-а, литер Х1 площадью 2305 кв. метров. Просит обязать Управление Федеральной Регистрационной службы по Астраханской области зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимого имущества.
В судебном заседании представитель заявителя исковые требования поддержала, считает, что ст.28 Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, установленных решением суда, арбитражного суда или третейского суда.
Управление Федеральной Регистрационной службы по Астраханской области считает требования заявителя не подлежащими удовлетворению, поскольку в Федеральном Законе «О третейских судах в Российской Федерации» отсутствуют нормы, обязывающие государственные органы исполнять решение третейского суда.
Выслушав стороны, изучив материалы дела суд
у с т а н о в и л :
22.02.2008г. Управление Федеральной регистрационной службы по Астраханской области отказало в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости – подкрановые пути, по адресу Г.Астрахань, ул. Капитана Краснова, 31 а.
В качестве причины отказа указано, что заявителем не представлены необходимые для государственной регистрации документы и решение третейского суда не является основанием для государственной регистрации права.
В силу статьи 17 Федерального закона Российской Федерации 21.07.1997г. N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации прав являются, в том числе, и вступившие в законную силу судебные акты.
Как усматривается из материалов дела, в октябре 2004года заявителем и ООО ТК «Т.А.К.» заключен договор купли – продажи портальных кранов и подкрановых путей. Государственная регистрация права на объекты недвижимости в установленном порядке не произведена. ООО ТК «Т.А.К.» ликвидировано в октябре 2005г (выписка из реестра л.д.29). Поскольку сторона по договору купли-продажи ликвидирована в качестве заинтересованной стороны был привлечен Комитет имущественных отношений города и с ним был заключен договор о передаче спора на рассмотрение третейского суда.
Решение третейского суда при Астраханской торгово-промышленной палате от 29 ноября 2006г. между ООО СК «А.С.С.» и Комитетом имущественных отношений о признании права собственности на вышеупомянутое недвижимое имущество не является правоустанавливающим документом, на основании которого в силу ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997г. N 122-ФЗ возможна государственная регистрация права.
Согласно статье 31 Федерального Закона «О третейских судах в Российской Федерации» стороны, заключившие третейское соглашение, принимают на себя обязанность добровольно исполнить решение третейского суда.
Возражая против заявленных требований, регистрационная служба обоснованно указала на то, что в Федеральном законе «О третейских судах в Российской Федерации» отсутствуют нормы, обязывающие государственные органы исполнять решения третейских судов, поскольку третейские суды не входят в судебную систему Российской Федерации в силу статьи 1 Закона Российской Федерации «О судебной системе Российской Федерации», и их решения не относятся к актам правосудия.
В случае неисполнения решения третейского суда заинтересованная сторона вправе обратиться в Арбитражный суд в порядке главы 30 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Статьями 38, 248 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлена исключительная юрисдикция государственных судов по спорам о правах на недвижимое имущество.
Таким образом, в ходе правовой экспертизы документов, представленных обществом для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, регистрационная палата пришла к правильному выводу о том, что заявителем не представлены документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости и правомерно отказала в государственной регистрации права.
Указанная позиция согласуется со сложившейся судебной практикой.
При таких обстоятельствах заявленные требования не правомерны и удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь статьями 176-170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
В иске ООО СК «А.С.С.» о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости – подкрановые пути, расположенные по адресу: г. Астрахань, ул. Капитана Краснова,31а Литер Х1,площадью 2305 кв. м. – отказать.
Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд по адресу: 410031 г.Саратов, ул.Первомайская,д.74.
Судья Р.М. Гришина
