Дата принятия: 02 июня 2009г.
Номер документа: А06-1343/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6
Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: info@astrahan.arbitr.ru
http://astrahan.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Астрахань
Дело №А06-1343/2009
01 июня 2009 года
Резолютивная часть решения объявлена 01 июня 2009г.
Полный текст решения изготовлен 01 июня 2009г.
Арбитражный суд Астраханской области
в составе:
судьи: Смирновой Н.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Карпенко Т.П.
рассмотрев в судебном заседании дело
по иску ООО ПКФ "Астрбытсервис" (г.Астрахань, ул.Победы,53 «д»)
к Предприниматель Фомина Лариса Александровна ( ИНН 300402907929, адрес: Астраханская область, с.Солянка, ул Георгиевская, д.67,кв.12)
о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 249999 руб.
при участии:
от истца: Водянова Ю.Г.- представитель по доверенности,
Кузенев С.В.- представитель по доверенности
от ответчика: не явился, извещен
Общество с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «Астрбытсервис» обратилось с арбитражный суд Астраханкой области с иском к Индивидуальному предпринимателю Фоминой Ларисе Александровне о взыскании задолженности по договору аренды № 306 от 01.03.20087г. в сумме 249999 руб.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, пояснил, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды, согласно которому ответчик обязан оплачивать до 05 числа текущего месяца истцу арендную плату в сумме 159500 руб., однако, за период с 01.03.2008г. по 30.04.2009г. ответчик арендные платежи не осуществлял, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 249999 руб.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом (уведомления № 41401403610129) .
Суд в соответствии с положениями пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие ответчика.
Исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, выслушав мнение истца, суд
УСТАНОВИЛ:
Как следует из материала, между Обществом с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческой фирмой «Астрбытсервис» ( арендодатель по договору) и Индивидуальным предпринимателем Фоминой Ларисой Александровной (арендатор по договору) заключен договор аренды № 306 от 01.03.2008г, согласно которому Арендатор обязуется предоставить Арендатору во временное пользование ( в аренду) торговое место – конструктивно обособленную секцию № 306 на 3 этаже торгового центра»Айсберг», расположенного по адресу: г. Астрахань, ул. ул.Победы,53 «д», общей площадью 319 кв.м , с целью использования под торговлю детской одеждой, обувью, аксессуарами и игрушками.
Имущество, переданное в аренду, находится на праве собственности истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 51)
По акту приема-передачи от 01.03.2008г. данный объект был сдан истцом и принят ответчиком (л.д.10).
Пунктом договора № 306 от 01.03.2008г. установлен срок аренды с 01.03.2008г. по 31.08.2008г.
Действие договора аренды № 306 от 01.03.2008г. было прекращено , арендатор до истечения срока освободил занимаемую площадь, что подтверждается актом приема-передачи от 01.05.2009г.(л.д.31)
Согласно п. 2.1. данного договора арендатор оплачивает по договорной цене без учета НДС в безналичном порядке на банковские счета, месячную арендную плату в авансовом порядке до 5 числа текущего месяца в сумме 159500 руб.
Ответчик, взятые на себя обязательства по вышеуказанному договору надлежащим образом не исполнил, арендную плату за период с 01.03.2008г. по 30.04.2008г. не вносил, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 249999 руб..
Поскольку ответчик долг не погасил, истец обратился с настоящими исковыми требованиями в суд.
Требования истца основаны на положениях Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательственных отношениях, вытекающих из договора аренды.
В силу ч. 1, ч. 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Спорные отношения сторон регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (параграфом 1 главы 34).
В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Учитывая, что указанные условия договора сторонами определены, договор сторонами исполнялся, суд считает договор аренды торгового места заключенным .
Статьей 614 ГК РФ определено, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доводы истца, обстоятельства по делу и доказательства, суд считает требования истца обоснованными, соответствующими требованиям закона и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Таким образом, госпошлина по настоящему делу подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь статьями 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Индивидуального предпринимателя Фоминой Ларисы Александровны в пользу Общества с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческой фирмы «Астрбытсервис» задолженность по арендной плате в сумме 249999 руб. а также 6499 руб. 98 коп. в счет возмещения расходов по уплате государственной госпошлины.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья
Н.В. Смирнова
