Дата принятия: 01 июля 2009г.
Номер документа: А06-1342/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6
Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: info@astrahan.arbitr.ru
http://astrahan.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Астрахань
Дело №А06-1342/2009
01 июля 2009 года
Резолютивная часть решения объявлена 29 июня 2009 года
Полный текст решения изготовлен 01 июля 2009 года
Арбитражный суд Астраханской области
в составе:
судьи: Сериковой Г.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Суралиевой М.М.,
рассмотрев в судебном заседании дело
по иску Общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Астрбытсервис»
адрес: г. Астрахань, ул. Победы, 53 «д»
к индивидуальному предпринимателю Фоминой Ларисе Александровне, 07.07.1973 года рождения, уроженка с. Чулпан, Икрянинского района Астраханской области, адрес: Астраханская область, Наримановский район, с. Солянка, ул. Геологическая, 67, кв.12
о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 197 400 руб. по договору аренды № 307 от 01.02.2008г.
при участии:
от истца: Кузенев С.В.- представитель по доверенности № 26 от 12.03.2009г., паспорт; Водянова Ю.Г.- представитель по доверенности № 49 от 13.03.2009г., паспорт.
от ответчика: не явился, извещен надлежаще
Общество с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «Астрбытсервис» обратилось с арбитражный суд Астраханкой области с иском к Индивидуальному предпринимателю Фоминой Ларисе Александровне о взыскании задолженности по договору аренды № 307 от 01.02.2008г. в сумме 197 400 руб. за период просрочки платежа с 01.02.2008г. по 31.07.2008г.
В судебном заседании представители истца поддержали исковые требования, пояснили, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды, согласно которому ответчик обязан оплачивать до 05 числа текущего месяца истцу арендную плату в сумме 49 350 руб., однако, за период с 01.02.2008г. по 31.07.2008г. ответчик арендные платежи в полном объеме не производил, оплатил только 98 700 руб., в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 197 400 руб. Договор аренды соглашением о расторжении договора аренды № 307 расторгнут с 01.08.2008г.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом, на почтовом уведомлении № 41401403663071 имеется отметка о том, что адресат отказался от получения.
Суд в соответствии с положениями пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие ответчика.
Исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, выслушав мнение истца, суд
УСТАНОВИЛ:
Как следует из материала, между Обществом с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческой фирмой «Астрбытсервис» ( арендодатель по договору) и Индивидуальным предпринимателем Фоминой Ларисой Александровной (арендатор по договору) заключен договор аренды № 307 от 01.02.2008г, согласно которому Арендатор обязуется предоставить Арендатору во временное пользование ( в аренду) торговое место – конструктивно обособленную секцию № 307 далее по тексту «место» на 3 этаже торгового центра «Айсберг», расположенного по адресу: г. Астрахань, ул. ул.Победы,53 «д», общей площадью 98,7 кв.м., с целью использования под детскую игровую площадку (л.д.4-8).
По акту приема-передачи от 01.02.2008г. данный объект был сдан истцом и принят ответчиком (л.д.9).
Согласно п. 1.3 договора № 307 от 01.02.2008г. установлен срок аренды с 01.02.2008г. по 31.08.2008г.
Действие договора аренды № 307 от 01.02.2008г. прекращено с 01.08.2008г. на основании заключенного между сторонами соглашения о расторжении договора.
Как следует из п. 2.1. договора арендатор оплачивает по договорной цене без учета НДС в безналичном порядке на банковские счета, месячную арендную плату в авансовом порядке до 5 числа текущего месяца в сумме 49 350 руб. из расчета 500,0 руб. за 1 кв.м.
Ответчик, взятые на себя обязательства по вышеуказанному договору надлежащим образом не исполнил, арендную плату за период с 01.02.2008г. по 31.07.2008г. не вносил, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 197 400 руб.
Поскольку ответчик долг не погасил, истец обратился с настоящими исковыми требованиями в суд.
Требования истца основаны на положениях Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательственных отношениях, вытекающих из договора аренды.
В силу ч. 1, ч. 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Спорные отношения сторон регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (параграфом 1 главы 34).
В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Учитывая, что указанные условия договора сторонами определены, договор сторонами исполнялся, суд считает договор аренды торгового места заключенным .
Статьей 614 ГК РФ определено, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доводы истца, обстоятельства по делу и доказательства, суд считает требования истца обоснованными, соответствующими требованиям закона и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Таким образом, госпошлина по настоящему делу подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь статьями 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Фоминой Ларисы Александровны, 07.07.1973 года рождения, уроженки с. Чулпан, Икрянинского района Астраханской области, ИНН 300402907929, зарегистрированная по адресу: Астраханская область, Наримановский район, с. Солянка, ул. Геологическая, 67, кв.12 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Астрбытсервис» задолженность в сумме 197 400 руб.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Фоминой Ларисы Александровны, 07.07.1973 года рождения, уроженки с. Чулпан, Икрянинского района Астраханской области, ИНН 300402907929, зарегистрированная по адресу: Астраханская область, Наримановский район, с. Солянка, ул. Геологическая, 67, кв.12 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Астрбытсервис» расходы по уплате госпошлины в сумме 5 448 руб.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд либо в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу настоящего решения, в Арбитражный суд кассационной инстанции.
Судья
Г.В. Серикова
