Решение от 22 мая 2009 года №А06-1280/2009

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6
 
Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: info@astrahan.arbitr.ru
 
http://astrahan.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
    г. Астрахань
 
Дело №А06-1280/2009
 
    22 мая 2009 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 21 мая 2009 года
 
    Полный текст решения изготовлен 22 мая 2009 года
 
    Арбитражный суд Астраханской области
 
    в составе:
 
    судьи: Смирновой Н.В.
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Карпенко Т.П.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело
 
    по заявлению Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Еремина Александра Николаевича
 
    Адрес: г. Астрахань, ул. Медиков, д. 9, кв.108
 
    Заинтересованное лицо: Муниципальное образование "Солянский сельсовет"
 
    Адрес: Астраханская область, Наримановский район, с. Солянка, ул. Ленина, д. 3
 
    об становлении факта имеющего юридическое значение
 
    при участии:
 
    от истца: Николаенко Д.Б. – представитель по доверенности от 19.01.2009года
 
    от заинтересованного лица: не явился
 
 
    Глава крестьянского (фермерского) хозяйства Еремин Александр Николаевич обратился в арбитражный суд Астраханской области с заявлением об становлении факта имеющего юридическое значение, а именно об установлении юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, находящимся по адресу: Астраханская область, Наримановский район, пос. Мирный, ул. Парковая, д. 46 литер А, на праве собственности.
 
    В судебном заседании представитель истца требования поддержал, пояснил, что Ереминым А.Н. 10.07.2003г. по договору купли-продажи приобретено строение студенческого лагеря на 150 мест по адресу: Астраханская область, Наримановский район, пос. Мирный, ул. Парковая, д. 46 литер А. Цена, определенная договором составила – 20 000 руб. В связи с тем, что не произведена государственная регистрация договора купли-продажи, у истца отсутствует возможность распоряжаться выше указанным имуществом. Государственная регистрация  истцом не может быть осуществлена по причине ликвидации продавца по договору – Колхоза имени Ленина.
 
    Заинтересованное лицо в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения заявления.
 
    Суд в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие Заинтересованного лица.
 
    Суд, изучив материалы дела, выслушав мнение заявителя,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Как следует из материалов дела, 10.06.2003г. между колхозом имени Ленина и Крестьянским фермерским хозяйством «Дружба» (ныне Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Еремин Александр Николаевич) подписан договор купли-продажи, предметом которого является студенческий лагерь на 150 чел. Цена договора – 20 000 руб. (л.д.9).
 
    Помещение, являющееся предметом указанного договора, передано заявителю по акту приемки-передачи основных средств 10.07.2003г. (л.д.10).
 
    Согласно накладной № 703 и квитанции к приходному кассовому ордеру, заявитель оплатил колхозу имени Ленина за Студенческий лагерь 20 000 руб.,  (л.д. 11-12).
 
    Указанный объект недвижимости прошел техническую регистрацию в Астраханском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация», на него был выдан технический паспорт.
 
    Поскольку продавец имущества ликвидирован, государственная регистрация договора купли-продажи и перехода права собственности за покупателем имущества не представляется возможной.
 
    Установить факт перехода права собственности на заявителя возможно только в судебном порядке.
 
    С момента передачи и по настоящий момент заявитель реально и открыто владеет объектом недвижимости. Фактически являясь собственником имущества, в силу статьи 210 ГК РФ заявитель несет бремя финансовых расходов по содержанию данного объекта недвижимости.
 
    Установить факт владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным в отношении вышеуказанного объекта недвижимости, заявитель может только в судебном порядке, законом или иным нормативным правовым актом иной внесудебный порядок установления данного факта не предусмотрен.
 
    В соответствии со статьей 30 Арбитражного процессуального Кодекса РФ арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
 
    Согласно пункта 2 статьи 218 АПК РФ арбитражный суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным.
 
    Суд, оценивая представленные заявителем документы в обоснование своих доводов, и принимая во внимание отсутствие спора о принадлежности данного имущества, считает, что заявление Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Еремина Александра Николаевича об установлении факта владения и пользования на праве собственности, имуществом, находящимся по адресу: Астраханская область, Наримановский район, пос. Мирный, ул. Парковая, д. 46 литер А.
 
 
    Руководствуясь статьями 167 – 170, 176, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    Установить юридический факт владения и пользования Главой крестьянского (фермерского) хозяйства Ереминым Александром Николаевичем на праве собственности, имуществом, находящимся по адресу: Астраханская область, Наримановский район, пос. Мирный, ул. Парковая, д. 46 литер А.
 
    Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
 
 
    Судья
 
Н.В. Смирнова