Дата принятия: 02 июля 2008г.
Номер документа: А06-1242/2008
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014, г. Астрахань, пр. губернатора Анатолия Гужвина, д. 6а
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Астрахань
Дело №А06-1242/2008 - 22
02 июля 2008 года
Арбитражный суд Астраханской области
в составе:
судьи: Соколова А.М.
при ведении протокола судебного заседания судьей Соколовой А.М.
рассмотрев в судебном заседании дело
по иску Общества с ограниченной ответственностью «Астраханский домостроительный комбинат «Газпром»
к Закрытому акционерному обществу «Промтехмонтаж»
о взыскании 438 370 руб. 80 коп.
при участии:
от истца: Тимошкин И.М. – представитель, доверенность в деле.
от ответчика: не явился, извещен.
Общество с ограниченной ответственностью «Астраханский домостроительный комбинат «Газпром» обратилось в арбитражный суд к Закрытому акционерному обществу «Промтехмонтаж» с исковыми требованиями о взыскании 438 370 руб. 80 коп. – суммы основного долга по арендной плате за период с февраля 2007 г. по июнь 2007 г. по договору субаренды имущества № 3/04 от 21.02.2007 г.
Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, просит суд иск удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, иск не оспорил.
Ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом согласно статье 123 АПК РФ.
Суд, руководствуясь статьей 156 АПК РФ, рассматривает дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.
Изучив материал дела, выслушав представителя истца, суд
УСТАНОВИЛ:
21 февраля 2007 года между ООО «Астраханьгазпром» (арендодатель по договору) и ООО «АДСК «Газпром» (арендатор по договору) был заключен договор аренды имущества № 9А/07, в соответствии с которым арендодатель предоставляет арендатору за плату и во временное пользование принадлежащее ему на праве собственности имущество, указанное в приложении № 1 к настоящему договору, в состоянии, пригодном для его нормальной эксплуатации.
Согласно Приложению № 1 к договору аренды имущества № 9А/07 от 21.02.2007 г. предметом данного договора является следующее имущество:
- сооружение/ площадка подъездная асфальтобетонная
- трубосварочная база, расположенные по адресу: Астраханская область, Красноярский район, п. Аксарайский.
Пунктом 2.1 договора № 9А/07 от 21.02.2007 г. предусмотрено, что имущество считается переданным в аренду по настоящему договору на основании акта приема-передачи подписываемого сторонами в течение 10 дней с момента заключения настоящего договора.
Согласно акта приема-передачи - Приложение № 3 к договору аренды имущества № 9А/07 от 21.02.2007 г. (л.д. 45) арендодатель сдал, а арендатор принял имущество.
Пунктом 4.3.2 договора аренды имущества № 9А/07 от 21.02.2007 г. стороны определили, что арендатор имеет право сдавать имущество в целом (либо частично) по любым видам договоров (сделок) либо передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам только с согласия арендодателя.
В соответствии с письмом исх. № 42-05/509 от 15.05.2007 г. арендодатель – ООО «Астраханьгазпром» уведомило арендатора о том, что не возражает по вопросу передачи сооружения/площадки подъездной асфальтобетонной и трубосварочной базы в субаренду ЗАО «Промтехмонтаж» и согласовывает проект договора № 3/04 от 21.022007 г.
21 февраля 2007 года между ООО «АДСК «Газпром» (арендатор по договору) и ЗАО «Промтехмонтаж» (субарендатор по договору) был заключен договор субаренды имущества № 3/04, в соответствии с которым арендатор с письменного согласия собственника – ООО «Астраханьгазпром» предоставляет субарендатору за плату и во временное пользование принадлежащее ему на праве аренды имущество, указанное в приложении № 1 к настоящему договору, в состоянии, пригодном для его нормальной эксплуатации.
Согласно Приложению № 1 к договору субаренды имущества № 3/04 от 21.02.2007 г. предметом данного договора является следующее имущество:
- сооружение/ площадка подъездная асфальтобетонная
- трубосварочная база, расположенные по адресу: Астраханская область, Красноярский район, п. Аксарайский.
В соответствии с пунктом 7.1 договора субаренды имущества № 3/04 от 21.02.2007 г. срок действия настоящего договора начинается с момента его подписания сторонами и действует 360 дней, а в части расчетов до полного выполнения сторонами своих обязательств.
29 октября 2007 года между ООО «АДСК «Газпром» и ЗАО «Промтехмонтаж» подписано соглашение о расторжении с 1 ноября 2007 года договора субаренды имущества № 3/04 от 21.02.2007 г.
В соответствии с подписанным актом приема-передачи имущества от 01.11.2007 г. субарендатор – ЗАО «Промтехмонтаж» передал, а арендатор – ООО «АДСК «Газпром» принял арендованное имущество.
В настоящем иске истец заявил требование о взыскании 438 370 руб. 80 коп. – суммы основного долга по арендной плате за период с февраля 2007 г. по июнь 2007 г. по договору субаренды имущества № 3/04 от 21.02.2007 г.
Размер арендной платы и порядок ее уплаты определен пунктами 3.1 и 3.2 договора субаренды имущества № 3/04 от 21.02.2007 г.
Так, пунктом 3.1 указанного договора предусмотрено, что за период нахождения имущества, указанного в пункте 1.1 настоящего договора, в субаренде субарендатор выплачивает арендатору арендную плату за пользование имуществом согласно пункта 3.2 настоящего договора.
Согласно пункту 3.2 данного договора оплата производится с момента подписания акта приема-передачи имущества в субаренду по настоящему договору на основании выставляемого счета путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендатора в порядке 100 % предоплаты не позднее 10 числа расчетного месяца исходя из ежемесячного размера арендной платы в сумме 102 286 руб., в том числе НДС 18% - 18 411 руб. 48 коп.
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.
В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.
Однако, ответчиком не исполнены обязательства по полному и своевременному внесению арендных платежей за период с февраля 2007 г. по июнь 2007 г., в связи с чем, у ответчика перед истцом образовался долг в сумме 438 370 руб. 80 коп.
В материалах настоящего дела имеется подписанный сторонами акт сверки, согласно которому задолженность ЗАО «Промтехмонтаж» перед ООО «АДСК «Газпром» по состоянию на 01.01.2008 г. составила 604 314 руб. 25 коп., в том числе и 438 370 руб. 80 коп. – долг по арендной плате.
На момент рассмотрения настоящего спора в суде указанная задолженность ответчиком не погашена.
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, задолженность ответчика по арендной плате в сумме 438 370 руб. 80 коп. подлежит взысканию в пользу истца.
Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию согласно статье 110 АПК РФ.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Закрытого акционерного общества «Промтехмонтаж» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Астраханский домостроительный комбинат «Газпром» основной долг в сумме 438 370 руб. 80 коп., а также 10 267 руб. 41 коп. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.
Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в установленный законом срок.
Судья
А.М. Соколова
