Дата принятия: 20 июня 2008г.
Номер документа: А06-1144/2008
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014, г. Астрахань, пр. губернатора Анатолия Гужвина, д. 6
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Астрахань
Дело №А06-1144/2008 – 18
20 июня 2008 года
Арбитражный суд Астраханской области в составе: судьи Негерева С. А.
при ведении протокола судебного заседания судьей Негеревым С. А.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
ООО «Газпром добыча Астрахань»
кООО «Завод железобетонных конструкций «Газпром»
обистребовании имущества из чужого незаконного владения
при участии:
от истца:Акиньшин А.А. – представитель (доверенность № 67 от 01.02.2008 года); Гайфулина Э. Ш. – представитель (доверенность № 66 от 01.02.2008 года);
от ответчика:Ельчанинова Г. П. – представитель (доверенность № 50-96-30 от 19.03.2007 года).
Общество с ограниченной ответственностью «Газпром добыча Астрахань», в соответствии со ст. 11, 12 ГК РФ и ст. 4 АПК РФ, обратилось в арбитражный суд с исковыми требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью «Завод железобетонных конструкций «Газпром» об истребовании принадлежащего истцу имущества, расположенного по адресу: Астраханская область, г. Астрахань, Ленинский район, Краматорская ул., 194:
Инв. номер
Ли-тер
Наименова-ние
объекта в
соответствии с бухгалтерс-ким
учетом
Наименование объекта в
соответствии
со Свидетельством
о
государственной регистрации
Правоподтверждающий
документ
Характеристика объекта
4224
А
Администр
ативно-бытовой корпус со столовой
Администрати вно-бытовой корпус состоловой
Свидетельст во о
государствен ной регистрации серия 30 АА № 1338340 от 20.03.2007
Технический паспорт инв. № 3 1277/17, этажность 3, площадь 3161,90кв.м.
4217
Б
Производст вен-ный
корпус и арматурны й цех, со складом металла, РММи материальн ым складом
Арматурный цех
Свидетельст во о государствен ной регистрации серия 30 АА № 144701 от 20.03.2007
Технический паспорт инв. № 3 1277/17, этажность 1, площадь 9087,00 кв.м.
В
Производстве нный корпус
Свидетельст во о государствен ной регистрации серия 30 А А № 144702 от 20.03.2007
Технический паспорт инв. № 3 1277/17, этажность 1, площадь 19572,10 кв.м.
Свидетельст
Технический
во о
паспорт инв. №
государствен
3 1277/17,
Г
Бытовые
ной
этажность 1,
помещения
регистрации
площадь 31,30
серия 30 АА
кв.м.
№ 144703 от
20.03.2007
Свидетельст
Технический
во о
паспорт инв. №
Бетоносмес
государствен
3 1277/17,
4219
Д
ительный
Бетоносмесит
ной
этажность 6 с
цех
ельный цех
регистрации
антресолью,
серия 30 А А
площадь 950,70
№ 144704 от
кв.м.
20.03.2007
Свидетельст
Технический
во о
паспорт инв. №
государствен
3 1277/17,
Ж
Склад
ной
этажность 1,
заполнителей
регистрации
площадь
серия 30 АА
1623,90 кв.м.
№ 144711 от
20.03.2007
Свидетельст
Технический
во о
паспорт инв. №
государствен
3 1277/17,
Ж1
Склад
Склад
ной
этажность 1,
4222
заполнителей
заполнителей
регистрации
площадь 25,50кв.м.
серия 30 АА
№ 144712 от
20.03.2007
Е
Приемник
галерея
Свидетельство
Технический
о
паспорт инв. №
государствен
3 1277/17,
Ч
Приемный
ной
этажность 1,
бункер
регистрации
площадь 102,2
серия 30 АА
кв.м.
№ 170022 от
10.07.2007
Свидетельство
Технический
Склад
о
паспорт инв. №
4223
К
Склад
эмульсола
и химдобавок
эмульсола и
химдобавок
государствен
ной
регистрации серия 30 АА№ 144705 от 20.03.2007
3 1277/17, этажность 1,
площадь 25,00кв.м.
XXI
II
Эстакада
Эстакада одностоечная длиной 23,5 м.
Свидетельство
Технический
о
паспорт инв. №
государствен
3 1277/17,
Л
Склад
нойрегистрациисерия 30 АА№ 159940 от
этажность 1,
цемента
31.05.2007
площадь 305,40
кв.м.
4221
Склад
цемента
Свидетельст
Технический
во о
паспорт инв. №
государствен
3 1277/17,
Э
Навес
ной
этажность 1,
регистрации
площадь 111,6
серия 30 АА
кв.м.
№ 170021 от
10.07.2007
Свидетельст
Технический
во о
паспорт инв. №
государственной
3 1277/17,
М
Компрессорная
регистрации серия 30 АА
этажность 1,
4216
Компрессо рная
№ 144706 от
площадь 357,90 кв.м.
20.03.2007
XXI
Эстакада
Эстакада одностоечная длиной 23,5 м.
II
Свидетельст
Технический
во о
паспорт инв. №
Очистные
Очистные
государствен
3 1277/17,
4233
Н
сооружения
сооружения
ной регистрации
этажность 1, площадь 39,70
промстоков
промстоков
серия 30 АА
кв.м.
№ 144707 от
20.03.2007
Свидетельство
Технический
Ливневые
Ливневые
о
паспорт инв. №
4234
П
сооружения
сооружения
государственной
3 1277/17,
ливневых
ливневых
регистрации №
этажность 1,
стоков
стоков
144708 от
площадь 216,00
20.03.2007
кв.м.
а/ц трубы d=50
мм длиной 17,5
XVI
Канализация
м; d=100 мм
I
ливневых
длиной 46,5 м;
стоков
d=150 мм
длиной 47,5 м;
d=200 мм
длиной 61,0 м;
d=300 мм
длиной 532 м;
d=400 мм
длиной 745,0 м;
d=500 мм
длиной 40,0 м;
ж/б колодец
d=150cM-60
шт.
а/ц трубы d=80
мм длиной 130
м; d=150 мм
XIX
Дренаж
длиной 490,0 м;
ж/б колодец
d=150cM-13
шт.
XXI
II
Эстакада
Эстакада одностоечная длиной 23,5 м.
Свидетельство
Технический
о
паспорт инв. №
государствен
3 1277/17,
Р
Склад ГСМ
ной
этажность 1,
4227
Склад ГСМ
регистрации
площадь 38,10
серия 30 АА
кв.м.
№ 144709 от
20.03.2007
XXI
Эстакада
II
Эстакада
одностоечная
длиной 23,5 м.
Свидетельст
Технический
во о
паспорт инв. №
4235
С
Тепловой
Тепловой
государствен
3 1277/17,
пункт
пункт
ной
этажность 1,
регистрации
площадь 70,40
серия 30 АА
№ 144710 от 20.03.2007
кв.м.
4226
Т
КПП
КПП
Свидетельст во о государствен ной регистрации серия 30 А А № 144713 от 20.03.2007
Технический паспорт инв. № 3 1277/17, этажность 1, площадь 31,30 кв.м.
4240
Ц
Бетонораст ворный узел
Бетонораствор ный узел.
Свидетельст во о государствен ной регистрации серия 30 АА № 144714 от 20.03.2007
Технический паспорт инв. № 3 1277/17, этажность 1, площадь 63,20 кв.м.
XXI
V
Пандус
Пандус из ж/б плит, площадь 631,4 кв.м.
XX
V
Открытая площадка для песка
Открытая
площадка для песка площадью 1524,0 кв.м. из бетона.
4220
Ш
Склад готовой продукции
Склад готовой продукции
Свидетельство о государствен ной регистрации серия 30 АА № 169832 от 09.07.2007
Технический паспорт инв. № 3 1277/17, площадь 17015 кв.м.
Я
Открытый
склад
Свидетельство о государствен ной регистрации серия 30 АА № 170023 от 10.07.2007
Технический паспорт инв. № 3 1277/17, этажность 1, площадь 2714,8 кв.м.
4225
Щ
Открытый склад с повышенным ж/д путем
Открытый склад с повышенным ж/д путем
Свидетельст во о государствен ной регистрации серия 30 А А № 166477 от 05.07.2007
Технический паспорт инв. № 3 1277/17, площадь 3922 кв. м.
В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик исковые требования не признал. Заявил ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: 1. ЗАО «Инвестстрой-15» (г. Москва, ул. Зорге, д. 7 В, строение 5); 2. ООО «Торговый дом «Строительство -21 век» (190000, г. Санкт - Петербург, ул. Декабристов, 6, пом. 10Н); 3. ООО «Строительство и ремонт дорог» (414047, г. Астрахань, 1-й проезд Мостостроителей, 1); 4. ООО «ИнжСтрой-15» (414000, г. Астрахань, ул. Чернышевского, 1); 5. ООО «Комстрой Инвест» (414032, г. Астрахань, ул. Набережная 1 Мая/Шаумяна, 75/48, офис 514).
Истец возражает.
Судом ходатайство отклонено.
Выслушав доводы представителей сторон, изучив материалы дела, представленные документы, суд
установил:
24 августа 2005 года ООО «Астраханьгазпром» (ныне ООО «Газпром добыча Астрахань» - далее Истец) и ООО «Завод железобетонных конструкций «Газпром» (далее
Ответчик) заключили договор № 34А/05 (далее Договор) аренды имущества, предметом которого являлось предоставление Истцом во временное владение и пользование Ответчика имущества, указанного в приложении № 1 к договору.
При этом согласно п.2.1 Договора имущество, являющееся предметом Договора, на момент его заключения уже находилось у Ответчика.
Стороны при подписании Договора определили срок его действия в течение 360 дней с момента подписания Договора, т.е. до 19.08.06 г. Учитывая тот факт, что в соответствии с п. 7.2 Договора Ответчик, при отсутствии возражений со стороны Истца, продолжил и после 19.08.06 г. пользоваться имуществом, являющимся предметом Договора, договор № 34А/05 от 24.08.2005 г. стал считаться договором, заключенным на неопределенный срок.
Условия п. 8.5. Договора предусматривают, что при наступлении условия указанного в п.7.2 (возобновление договора на неопределенный срок) каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом письменно другую сторону не позднее чем за две недели (статья 610 Гражданского кодекса РФ).
Письмом № 01-06/1464 от 19.03.2007 г. Истец уведомил Ответчика об отказе с 02.04.2007 от договора аренды № 34А/05 от 01.08.2005г. и настаивал на возврате ООО «ЗЖБК «Газпром» арендуемого имущества в срок до 12.04.07 г.
Письмом № 01-06/1774 от 30.03.2007 г. Истец повторно сообщил Ответчику, что ООО «Астраханьгазпром» не планирует рассматривать предложения Ответчика об изменении или дополнении условий договора № 34А/05 от 01.08.2005г. и просил возвратить арендуемое имущество по акту приема-передачи в исправном состоянии с учетом нормального износа до 12.04.2007 г.
30.03.2007 г. Истец направил Ответчику письмо № 42-05/289, в котором предложил Ответчику создать комиссию по приему-передаче имущества и начать работу по возврату арендуемого имущества 06.04.2007 г. в 14-00 ч.
06.04.2007г. представители ООО «Астраханьгазпром» прибыли по месту нахождения арендуемого ООО «ЗЖБК «Газпром»» имущества Истца с целью оформления его возврата Истцу по акту приема-передачи, но имущество к передаче готово не было и его возврат Истцу не состоялся, что подтверждается актом об отказе в приемке-передаче имущества ООО «Астраханьгазпром», находящегося в аренде у ООО «ЗЖБК Газпром» согласно договору № 34А/05 от 01.08.2005 г.
10.04.2007 г. Истец направил Ответчику письмо № 42-05/1989, в котором повторно предложил Ответчику создать комиссию по приему-передаче имущества и начать работу по возврату арендуемого имущества 12.04.2007 г. в 14-00 ч.
12.04.2007 г. комиссия Истца по приему-передаче имущества, находящегося в аренде прибыла по месту нахождения арендуемого имущества, однако Ответчик отказался возвратить арендуемое имущество Истца, мотивируя это тем, что договор аренды № 34А/05 от 01.08.2005 не расторгнут, соглашение о расторжении не подписано со стороны ООО «ЗЖБК «Газпром», что подтверждается актом об отказе в приемке-передаче имущества ООО «Астраханьгазпром», находящегося в аренде у ООО «ЗЖБК Газпром» согласно договору № 34А/05 от 01.08.2005 г.
16.04.2007 г. ООО «Астраханьгазпром» обратилось в Арбитражный суд
Астраханской области с иском к ООО «Завод железобетонных конструкций
Газпром» о понуждении возвратить по актам приема-передачи имущество,
арендованное ответчиком по договору 34А/05 от 24.08.2005 г.
Решением от 17.08.2007 г. в удовлетворении исковых требований ООО «Астраханьгазпром» было отказано, поскольку судом договор аренды 34А/05 от 24.08.2005 г. признан незаключенным.
В соответствии с частью 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
В силу статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации указанное правило применяется и к возврату полученного по недействительной сделке.
В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Право собственности ООО «Астраханьгазпром» на истребуемое имущество подтверждается отчетом об оценке № 1-12/223 «Определение рыночной стоимости имущества, передаваемого в уставный капитал ООО «Астраханьгазпром» Том № 1 Газоперерабатывающий завод (Основные фонды)».
В отношении объектов недвижимого имущества осуществлена государственная регистрация права собственности и выданы соответствующие свидетельства.
Согласно разъяснений Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25.02.98 г. № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 22), при применении статьи 301 Гражданского Кодекса РФ следует иметь ввиду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого имущество фактически находится в незаконном владении.
Как следует из представленных в материалы дела документов, ответчик действительно в настоящее время владеет и пользуется спорным имуществом.
Учитывая, что доказательств, подтверждающих основания пользования имуществом, которым владеет истец, ответчиком не представлено, а также учитывая, что истец является законным владельцем спорного имущества, суд считает, что требования истца являются обоснованными, доказанными документально, подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате госпошлины возлагаются на ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального Кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Истребовать из незаконного чужого владения ООО «Завод железобетонных конструкций «Газпром», принадлежащее ООО «Газпром добыча Астрахань» имущество, расположенное по адресу: Астраханская область, г. Астрахань, Ленинский район, Краматорская ул., 194, а именно:
Инв. номер
Ли-тер
Наименова-ние
объекта в
соответствии с бухгалтерс-ким
учетом
Наименование объекта в
соответствии
со Свидетельством
о
государственной регистрации
Правоподтверждающий
документ
Характеристика объекта
4224
А
Администр
ативно-бытовой корпус со столовой
Администрати вно-бытовой корпус состоловой
Свидетельст во о
государствен ной регистрации серия 30 АА № 1338340 от 20.03.2007
Технический паспорт инв. № 3 1277/17, этажность 3, площадь 3161,90кв.м.
4217
Б
Производст вен-ный
корпус и арматурны й цех, со складом металла, РММи материальн ым складом
Арматурный цех
Свидетельст во о государствен ной регистрации серия 30 АА № 144701 от 20.03.2007
Технический паспорт инв. № 3 1277/17, этажность 1, площадь 9087,00 кв.м.
В
Производстве нный корпус
Свидетельст во о государствен ной регистрации серия 30 А А № 144702 от 20.03.2007
Технический паспорт инв. № 3 1277/17, этажность 1, площадь 19572,10 кв.м.
Свидетельст
Технический
во о
паспорт инв. №
государствен
3 1277/17,
Г
Бытовые
ной
этажность 1,
помещения
регистрации
площадь 31,30
серия 30 АА
кв.м.
№ 144703 от
20.03.2007
Свидетельст
Технический
во о
паспорт инв. №
Бетоносмес
государствен
3 1277/17,
4219
Д
ительный
Бетоносмесит
ной
этажность 6 с
цех
ельный цех
регистрации
антресолью,
серия 30 А А
площадь 950,70
№ 144704 от
кв.м.
20.03.2007
Свидетельст
Технический
во о
паспорт инв. №
государствен
3 1277/17,
Ж
Склад
ной
этажность 1,
заполнителей
регистрации
площадь
серия 30 АА
1623,90 кв.м.
№ 144711 от
20.03.2007
Свидетельст
Технический
во о
паспорт инв. №
государствен
3 1277/17,
Ж1
Склад
Склад
ной
этажность 1,
4222
заполнителей
заполнителей
регистрации
площадь 25,50кв.м.
серия 30 АА
№ 144712 от
20.03.2007
Е
Приемник
галерея
Свидетельство
Технический
о
паспорт инв. №
государствен
3 1277/17,
Ч
Приемный
ной
этажность 1,
бункер
регистрации
площадь 102,2
серия 30 АА
кв.м.
№ 170022 от
10.07.2007
Свидетельство
Технический
Склад
о
паспорт инв. №
4223
К
Склад
эмульсола
и химдобавок
эмульсола и
химдобавок
государствен
ной
регистрации серия 30 АА№ 144705 от 20.03.2007
3 1277/17, этажность 1,
площадь 25,00кв.м.
XXI
II
Эстакада
Эстакада одностоечная длиной 23,5 м.
Свидетельство
Технический
о
паспорт инв. №
государствен
3 1277/17,
Л
Склад
нойрегистрациисерия 30 АА№ 159940 от
этажность 1,
цемента
31.05.2007
площадь 305,40
кв.м.
4221
Склад
цемента
Свидетельст
Технический
во о
паспорт инв. №
государствен
3 1277/17,
Э
Навес
ной
этажность 1,
регистрации
площадь 111,6
серия 30 АА
кв.м.
№ 170021 от
10.07.2007
Свидетельст
Технический
во о
паспорт инв. №
государственной
3 1277/17,
М
Компрессорная
регистрации серия 30 АА
этажность 1,
4216
Компрессо рная
№ 144706 от
площадь 357,90 кв.м.
20.03.2007
XXI
Эстакада
Эстакада одностоечная длиной 23,5 м.
II
Свидетельст
Технический
во о
паспорт инв. №
Очистные
Очистные
государствен
3 1277/17,
4233
Н
сооружения
сооружения
ной регистрации
этажность 1, площадь 39,70
промстоков
промстоков
серия 30 АА
кв.м.
№ 144707 от
20.03.2007
Свидетельство
Технический
Ливневые
Ливневые
о
паспорт инв. №
4234
П
сооружения
сооружения
государственной
3 1277/17,
ливневых
ливневых
регистрации №
этажность 1,
стоков
стоков
144708 от
площадь 216,00
20.03.2007
кв.м.
а/ц трубы d=50
мм длиной 17,5
XVI
Канализация
м; d=100 мм
I
ливневых
длиной 46,5 м;
стоков
d=150 мм
длиной 47,5 м;
d=200 мм
длиной 61,0 м;
d=300 мм
длиной 532 м;
d=400 мм
длиной 745,0 м;
d=500 мм
длиной 40,0 м;
ж/б колодец
d=150cM-60
шт.
а/ц трубы d=80
мм длиной 130
м; d=150 мм
XIX
Дренаж
длиной 490,0 м;
ж/б колодец
d=150cM-13
шт.
XXI
II
Эстакада
Эстакада одностоечная длиной 23,5 м.
Свидетельство
Технический
о
паспорт инв. №
государствен
3 1277/17,
Р
Склад ГСМ
ной
этажность 1,
4227
Склад ГСМ
регистрации
площадь 38,10
серия 30 АА
кв.м.
№ 144709 от
20.03.2007
XXI
Эстакада
II
Эстакада
одностоечная
длиной 23,5 м.
Свидетельст
Технический
во о
паспорт инв. №
4235
С
Тепловой
Тепловой
государствен
3 1277/17,
пункт
пункт
ной
этажность 1,
регистрации
площадь 70,40
серия 30 АА
№ 144710 от 20.03.2007
кв.м.
4226
Т
КПП
КПП
Свидетельст во о государствен ной регистрации серия 30 А А № 144713 от 20.03.2007
Технический паспорт инв. № 3 1277/17, этажность 1, площадь 31,30 кв.м.
4240
Ц
Бетонораст ворный узел
Бетонораствор ный узел.
Свидетельст во о государствен ной регистрации серия 30 АА № 144714 от 20.03.2007
Технический паспорт инв. № 3 1277/17, этажность 1, площадь 63,20 кв.м.
XXI
V
Пандус
Пандус из ж/б плит, площадь 631,4 кв.м.
XX
V
Открытая площадка для песка
Открытая
площадка для песка площадью 1524,0 кв.м. из бетона.
4220
Ш
Склад готовой продукции
Склад готовой продукции
Свидетельство о государствен ной регистрации серия 30 АА № 169832 от 09.07.2007
Технический паспорт инв. № 3 1277/17, площадь 17015 кв.м.
Я
Открытый
склад
Свидетельство о государствен ной регистрации серия 30 АА № 170023 от 10.07.2007
Технический паспорт инв. № 3 1277/17, этажность 1, площадь 2714,8 кв.м.
4225
Щ
Открытый склад с повышенным ж/д путем
Открытый склад с повышенным ж/д путем
Свидетельст во о государствен ной регистрации серия 30 А А № 166477 от 05.07.2007
Технический паспорт инв. № 3 1277/17, площадь 3922 кв. м.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Завод железобетонных конструкций «Газпром» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Газпром добыча Астрахань» 2000 рублей - в счет возмещения расходов по оплате госпошлины.
Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу.
На решение суда может быть подана жалоба в суд апелляционной инстанции не позднее месяца после его принятия или в кассационную инстанцию в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
Судья
С. А. Негерев
