Решение от 20 мая 2008 года №А06-1058/2008

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014,   г. Астрахань,  пр. губернатора Анатолия Гужвина,  д. 6а
 
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
    г.Астрахань                                                                                          Дело №А06-1058/08-18
 
    15 мая 2008 года
 
    Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Негерева С.А.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Негеревым  С. А.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску 
 
    ОАО «Астраханспецстрой»
 
    к  Комитету имущественных отношений г.Астрахани
 
    о признании права собственности
 
 
    при участии:
 
    от истца: Зубанов С.А. –доверенность от 28.09.2006 года,
 
    от ответчика: не явился,
 
 
у с т а н о в и л:
 
 
    Истец,ОАО «Астраханспецстрой» обратилось в арбитражный суд с исковыми требованиями кКомитету имущественных отношений г.Астрахани о признании права собственности на недвижимое имущество.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, пояснив, что истец признан арбитражным судом банкротом и в отношении него ведется конкурсное производство. В ходе инвентаризации имущества было выявлено наличие на участке недвижимого имущества, а именно: незавершенного строительством складского здания (процент готовности 8%) площадью 780 кв.м..
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Суд на основании ст.156 АПК РФ рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    Выслушав представителей сторон и исследовав материалы дела, суд установил следующее.
 
    Согласно договора аренды №13215 от 20.12.1999 года на основании Постановления Администрации г.Астрахани от 10.09.1999 года ОАО «Астраханспецстрой» был предоставлен в аренду земельный участок по ул.Боевая, 135 г.Астрахани сроком до 24.12.2021 года площадью 3001,50 кв.м..
 
    Решением Арбитражного суда Астраханской области от 29.09.2005 года ОАО «Астраханспецстрой» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.
 
    Актом инвентаризации имущества ОАО «Астраханспецстрой» от 25.01.2008 года с участием представителя ФГУП «Ростехинвентаризация»  выявлено наличие на участке объекта незавершенного строительством, а именно – склада. Под склад залиты монолитно-бетонные фундаменты. Площадь застройки – 780 кв.м. Примерная готовность строительства – 10%.
 
    Из выписки №777 из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от 08.02.2008 года следует, что Объект незавершенный строительством  - Склад, расположенный по ул.Боевая, 135 г.Астрахани, литер «П», площадью 780 кв.м., фундамент монолитно-ленточный, процент готовности 8%, инвентаризационной стоимостью 216.800 рублей.            
 
    Согласно ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянным (бессрочным) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Истец осуществил постройку до признания его банкротом в 29.09.2005 года на арендованном земельном участке и в предоставленных размерах. Нарушений чьих либо прав не установлено. Незавершенное строительством здание (8%)  в виде фундамента не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Дальнейшее строительство этого здания истцом невозможно, так как не соответствует принципам конкурсного производства.
 
    Таким образом, суд признает, что истец произвел самовольное строительство, право собственности на которое может быть признано за истцом.
 
    Исковые требования следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На  основании  изложенного, и,    руководствуясь    ст. ст. 167 - 170, 176 АПК РФ, арбитражный суд
 
 
    Р Е Ш И Л :
 
 
    Признать право собственности за ОАО «Астраханспецстрой» на объект незавершенный строительством  - склад, расположенный по ул.Боевая, 135 г.Астрахани, литер «П», площадью 780 кв.м., фундамент монолитно-ленточный, процент готовности 8%.           
 
    На решение суда может быть подана жалоба в суд апелляционной инстанции не позднее месяца после его принятия или в кассационную инстанцию в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
 
 
 
    Судья                                                                                                С. А. Негерев.