Решение от 30 апреля 2008 года №А06-1009/2008

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014,   г. Астрахань,  пр. губернатора Анатолия Гужвина,  д. 6а
 
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
    г. Астрахань
 
Дело №А06-1009/2008 - 22
 
    30 апреля 2008 года
 
 
    Арбитражный суд Астраханской области
 
    в составе:
 
    судьи: Соколова А.М.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Соколовой А.М.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело
 
    по иску Государственного учреждения Астраханская квартирно-эксплуатационная часть района
 
    к предпринимателю Свирид Л.Г.
 
    о взыскании 8 134 руб. 25 коп.
 
    при участии:
 
    от истца: Семин С.К. – представитель, доверенность в деле.
 
    от ответчика: не явился, извещен.
 
    Государственное учреждение Астраханская квартирно-эксплуатационная часть района обратилось в арбитражный суд к предпринимателю Свирид Л.Г. с иском о взыскании 8 134 руб. 25 коп. – суммы задолженности на возмещение эксплуатационных расходов.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, просит суд иск удовлетворить.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, иск не оспорил.
 
    Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом согласно статье 123 АПК РФ.
 
    Суд, руководствуясь статьей 156 АПК РФ, рассматривает дело в отсутствие представителя надлежащим образом извещенного ответчика.
 
Изучив материалы дела, выслушав истца, суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    30 августа 2005 года между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Астраханской области и предпринимателем Свирид Л.Г. подписан договор на сдачу в аренду нежилых помещений, являющихся федеральной собственностью № 1487, в соответствии с которым территориальное управление сдало, а арендатор принял в аренду согласно акта приема-передачи госимущество – нежилое помещение литер А, пом. 075, общей площадью 198,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Астрахань, ул. Хибинская, 45/5 для использования под продовольственный магазин, офис, склад, ремонт одежды.
 
    8 ноября 2005 года сторонами к указанному договору подписано дополнительное соглашение.
 
    Согласно акта приема-передачи в аренду нежилых помещений (л.д. 11) Домоуправление № 2 Государственного учреждения Астраханская квартирно-эксплуатационная часть района как балансодержатель сдало, а предприниматель Свирид Л.Г. приняла указанное имущество.
 
    Согласно договору о закреплении № 611 за Астраханской квартирно-эксплуатационной частью района на праве оперативного управления закреплено государственное имущество федерального уровня собственности, в том числе и здание, в котором расположено нежилое помещение, являющееся предметом договора № 1487 от 30.08.2005 г.
 
    В соответствии с пунктом 3.4 договора № 1487 от 30.08.2005 г. оплата за эксплуатационные расходы, коммунальные услуги, налоги, амортизационные отчисления и необходимые административно-хозяйственные услуги не включается в арендную плату и производятся по отдельному договору, заключенному между балансодержателем и арендатором.
 
    1 июня 2005 года между Астраханской квартирно-эксплуатационной частью района и предпринимателем Свирид Л.Г. подписан договор на возмещение эксплуатационных расходов, содержащий расчет суммы эксплуатационных расходов.
 
    Исходя из условий данного договора, предприниматель Свирид Л.Г. обязалась ежемесячно уплачивать балансодержателю 1 187 руб. 43 коп.
 
    Кроме того, предприниматель Свирид Л.Г. обязалась нести расходы, связанные с внесением налога на землю.
 
    Согласно пункту 7.1 договора № 1487 от 30.08.2005 г. расходы, связанные с внесением налогов на имущество, землю несет балансодержатель с последующим долевым – пропорционально площади арендуемых помещений – возмещением расходов арендатором согласно счетам, подтвержденным соответствующими бухгалтерскими документами.
 
    Расчет по договору на возмещение эксплуатационных расходов от 01.06.2005 г. производится путем выставления Домоуправлением № 2 КЭЧ на инкассо за плановое регулярное использование помещения согласно договора.
 
    Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 616 ГК РФ арендатор обязан нести расходы на содержание имущества.
 
    Однако, ответчиком не исполнены обязательства по полной и своевременной оплате эксплуатационных расходов и налога на землю, в связи с чем, задолженность ответчика перед истцом составила 8 134  руб. 25 коп.
 
    Как следует из материалов дела, на дату обращения истца в суд указанная задолженность ответчиком погашена не была.
 
    На основании изложенного, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию согласно положений статьи 110 АПК РФ.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с предпринимателя Свирид Людмилы Григорьевны в пользу Государственного учреждения Астраханская квартирно-эксплуатационная часть района задолженность в сумме 8 134 руб. 25 коп.
 
    Взыскать с предпринимателя Свирид Людмилы Григорьевны в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 500 руб.
 
    Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в установленный законом срок.
 
 
    Судья
 
А.М. Соколова