Решение от 17 июня 2008 года №А06-1008/2008

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014,   г. Астрахань,  пр. губернатора Анатолия Гужвина,  д. 6а
 
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
    г. Астрахань
 
Дело №А06-1008/2008 - 22
 
    17 июня 2008 года– дата изготовления решения в полном объеме.
 
 
    10 июня 2008 года – дата объявления резолютивной части решения.
 
    Арбитражный суд Астраханской области
 
    в составе:
 
    судьи: Соколова А.М.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Соколовой А.М.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело
 
    по иску Государственного учреждения Астраханская Квартирно-Эксплуатационная Часть района
 
    к ООО «Нурлан»
 
    о взыскании 27 445 руб. 89 коп.
 
    при участии:
 
    от истца: Семин С.К. – представитель, доверенность в деле.
 
    от ответчика: не явился, извещен.
 
    Государственное учреждение Астраханская квартирно-эксплуатационная часть района обратилось в арбитражный суд к ООО «Нурлан» с иском о взыскании 27 445 руб. 91 коп. – суммы задолженности на возмещение эксплуатационных расходов.
 
    В судебном разбирательстве представитель истца уточнил сумму исковых требований, пояснив, что в исковом заявлении допущена опечатка, в связи с чем, предметом настоящего иска является сумма задолженности в размере 27 445 руб. 89 коп.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, просит суд иск удовлетворить.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, иск не оспорил.
 
    Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом согласно статье 123 АПК РФ.
 
    Суд, руководствуясь статьей 156 АПК РФ, рассматривает дело в отсутствие представителя надлежащим образом извещенного ответчика.
 
Изучив материалы дела, выслушав истца, суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    19 декабря 2005 года между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Астраханской области и ООО «Нурлан» подписан договор на сдачу в аренду нежилого помещения, являющегося федеральной собственностью № 1511, в соответствии с которым территориальное управление сдало, а арендатор принял в аренду согласно акта приема-передачи госимущество – нежилое помещение литер Б, пом. 004, общей площадью 244,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Астрахань, ул. Хибинская, 45А для использования под продовольственный магазин и оказание прочих услуг.
 
    Согласно акта приема-передачи в аренду нежилых помещений (л.д. 7) Домоуправление № 2 Государственного учреждения Астраханская квартирно-эксплуатационная часть района как балансодержатель сдало, а ООО «Нурлан» приняло указанное имущество.
 
    Как следует из материалов дела, за Астраханской квартирно-эксплуатационной частью района на праве оперативного управления закреплено государственное имущество федерального уровня собственности, в том числе и здание, в котором расположено нежилое помещение, являющееся предметом договора № 1511 от 19.12.2005 г.
 
    В соответствии с пунктом 3.4 договора № 1511 от 19.12.2005 г. оплата за эксплуатационные расходы, коммунальные услуги, налоги, амортизационные отчисления и необходимые административно-хозяйственные услуги не включается в арендную плату и производятся по отдельному договору, заключенному между балансодержателем и арендатором.
 
    30 ноября 2005 года между Астраханской квартирно-эксплуатационной частью района и ООО «Нурлан» подписан договор на возмещение эксплуатационных расходов, содержащий расчет суммы эксплуатационных расходов.
 
    Исходя из условий данного договора, ООО «Нурлан» обязалось ежемесячно уплачивать балансодержателю 1 849 руб.
 
    Кроме того, ООО «Нурлан» обязалось нести расходы, связанные с внесением налога на землю.
 
    Согласно пункту 7.1 договора № 1511 от 19.12.2005 г. расходы, связанные с внесением налогов на имущество, землю несет балансодержатель с последующим долевым – пропорционально площади арендуемых помещений – возмещением расходов арендатором согласно счетам, подтвержденным соответствующими бухгалтерскими документами.
 
    Расчет по договору на возмещение эксплуатационных расходов от 30.11.2005 г. производится путем выставления Домоуправлением № 2 КЭЧ на инкассо за плановое регулярное использование помещения согласно договора.
 
    Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 616 ГК РФ арендатор обязан нести расходы на содержание имущества.
 
    Однако, ответчиком не исполнены обязательства по полной и своевременной оплате эксплуатационных расходов и налога на землю, в связи с чем, задолженность ответчика перед истцом составила 27 445 руб. 89 коп.
 
    Согласно подписанному сторонами акту сверки взаимных расчетов (л.д. 42) по состоянию на 31.12.2007 г. задолженность  ООО «Нурлан» в пользу Астраханская КЭЧ района составила 27 445 руб. 89 коп.
 
    Как следует из материалов дела, на дату обращения истца в суд указанная задолженность ответчиком погашена не была.
 
    На основании изложенного, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию согласно положений статьи 110 АПК РФ.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Нурлан» в пользу Государственного учреждения Астраханская квартирно-эксплуатационная часть района задолженность в сумме 27 445 руб. 89 коп., а также 1 097 руб. 84 коп. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.
 
    Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в установленный законом срок.
 
    Судья
 
А.М. Соколова