Дата принятия: 15 октября 2019г.
Номер документа: А05-9468/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 15 октября 2019 года Дело N А05-9468/2019
Резолютивная часть решения объявлена 08 октября 2019 года
Полный текст решения изготовлен 15 октября 2019 года
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Булатовой Т.Л.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Искусовой Н.В.
рассмотрев в судебном заседании 02 и 08 октября 2019 года (с объявлением перерыва) дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Региональное информационное агентство "Профессионал" (ОГРН 1082901000489; место нахождения: 163045, город Архангельск, Проезд первый (Кузнечихинский промузел), дом 9)
к индивидуальному предпринимателю Янукову Алексею Викторовичу (ОГРНИП 317290100018787)
о взыскании 430 341 руб. 72 коп. (с учетом уточнения),
при участии в заседании представителей: от истца - от истца - Масловой А.А. (доверенность от 01.06.2019),
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Региональное информационное агентство "Профессионал" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Янукову Алексею Викторовичу (далее - ответчик) о взыскании 50 000 руб., в том числе 49 000 руб. части задолженности по внесению арендных платежей в июне 2019 года на основании договора N 11/19-РП от 01.03.2019, и 1000 руб. части неустойки, начисленной за период с 25.05.2019 по 24.07.2019.
Определением суда от 01.08.2019 исковое заявление принято к производству с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства.
Заявлением от 20.08.2019 истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации увеличил размер исковых требований до 420 187 руб. 73 коп., в том числе 332 427 руб. задолженности по внесению арендных платежей в июне 2019 года на основании договора N 11/19-РП от 01.03.2019, и 87 760 руб. 73 коп. неустойки, начисленной за период с 25.05.2019 по 20.08.2019.
Определением суда от 30.08.2019 уточнение заявленных исковых требований было принято судом, суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
Представитель истца в судебном заседании поддержал уточнение заявленных исковых требований, просил взыскать с ответчика 430 341 руб. 72 коп, в том числе 310 268 руб. задолженности по внесению арендных платежей в июне 2019 года (с 01 по 28 июня 2019 года) на основании договора N 11/19-РП от 01.03.2019 и 120 073 руб. 72 коп. неустойки, за период с 25.05.2019 по 30.09.2019 и по день фактической оплаты долга.
Уточнение заявленных исковых требований на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации было принято судом.
Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, с иском не согласился по основаниям, изложенным в отзыве, ссылаясь на неверный расчет арендной платы и пени.
Дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика.
Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
01 марта 2019 года между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) был заключен договор аренды N11/19-РП (далее- договор), согласно условиям которого истец предоставил ответчику во временное владение и пользование имущество, а Арендатор обязался ежемесячно вносить арендную плату в размере, указанном в пунктах 3.2. и 3.3. договора.
Согласно п. 1.2. договора, во временное владение и пользование передавалось следующее имущество:
- помещение N10,11,15,16,17,18,19,21,22,2326,27,28,29,35,36,37,38,39 на первом этаже и N10,11,14,15,16 на втором этаже общей площадью 2274,4 кв.м. (Две тысячи двести семьдесят четыре целых и четыре десятых) в здании, расположенном по адресу: г. Архангельск, Кузнечихинский промузел, Первый проезд, д. 9,
- нежилое помещение торгово-складской производственной базы, общей площадью 90 кв.м. (Девяносто), пристроено к основному зданию на первом этаже,
- оборудование: лифты и холодильное оборудование для охлаждения и заморозки.
Имущество передано ответчику истцом по актам приёма-передачи от 01 марта 2019 года.
Согласно п. 3.1 указанного договора - арендная плата за имущество состоит из постоянной и переменной части. Пунктом 3.2, в редакции согласованного сторонами протокола разногласий N11/19-РП/ПР от 01.03.2019 к договору, установлено, что постоянную часть арендной платы в размере 332 427 руб. за пользование имуществом Арендатор выплачивает Арендодателю в следующем порядке:
- за первые два календарных месяца, начиная с даты заключения настоящего договора, в срок до 01 мая 2019 года.
- за третий календарный месяц, начиная с даты заключения настоящего договора, в срок до 18 мая 2019 года.
- за четвёртый и последующий календарные месяцы ежемесячно авансом до 25 числа месяца, предшествующего оплачиваемому.
В силу пункта 4.9. договора, Арендатор в случае невнесения арендной платы в срок, установленный пунктом 3.2 настоящего договора, уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,3% (ноль целых и три десятых) процента от размера просроченного платежа за каждый день просрочки.
По инициативе Арендодателя 28 июня 2019 года, согласно актам приема- передачи N 1 и N 2, составленному в одностороннем порядке Арендодателем, арендованное имущество было принято истцом обратно во владение.
Поскольку арендная плата вносилась ответчиком несвоевременно и не в полном объеме, претензии истца оставлены ответчиком без удовлетворения, истец обратился с настоящим иском в суд.
Оценив представленные по делу доказательства, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором аренды.
Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Арендная плата определена сторонами в порядке пункта 3.2. договора.
Поскольку истец просит взыскать задолженность по арендной плате с ответчика за 28 дней июня 2019 года, за период пользования с 01 июня 2019 года по 28 июня 2019 года (дату принятия имущества обратно Арендодателем), с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 310 265 руб. 20 коп (332 427 руб: 30 дн. х28 дн).
В удовлетворении взыскания остальной части долга, суд отказывает, в связи с арифметической ошибкой в расчетах истца.
В связи с нарушением сроков внесения ответчиком арендной платы по договору, истец начислил ответчику неустойку в сумме 120 073 руб. 72 коп. за период с 25.05.2019 по 30.09.2019.
В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с пунктами 3.2. и 4.9. договора, ответчик обязался вносить арендную плату за четвёртый и последующий календарные месяцы ежемесячно авансом до 25 числа месяца, предшествующего оплачиваемому. За просрочку внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,3 % от размера просроченного платежа за каждый день просрочки.
Пунктом 1 стать 314 ГК РФ установлено, что, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. Таким образом, должник, не перечисливший кредитору денежные средства, считается просрочившим исполнение денежного обязательства с началом дня (суток), следующего за последним днем срока надлежащего исполнения обязательств.
В соответствии со статьями 190, 194, пунктом 4 статьи 421, пунктом 1 статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд исходит из того, что начало периода просрочки должно определяться следующим календарным днем по истечении периода для исполнения обязательства и оканчиваться в соответствующий календарный день фактического его исполнения включительно. (указанная правовая позиция отражена в Определениях Верховного Суда РФ от 15.09.2016 N 307-ЭС16-12357, от 08.02.2017 N 307-ЭС16-20015).
Таким образом, период начисления неустойки должен начинаться с 26 мая 2019 года, а не с 25 мая 2019 года. С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию за период с 26.05.2019 по 30.09.2019 неустойка в размере 119 141 руб. 84 коп. (310 265 руб. 20 коп. х 128 х 0,3 %). Во взыскании остальной части неустойки суд отказывает.
Требование о взыскании судом неустойки (пени) за период с 01 октября 2019 года по день фактического погашения долга соответствует статье 330 ГК РФ и пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", поэтому подлежит удовлетворению.
На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по уплате государственной пошлины относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.
Резолютивная часть решения была объявлена 08 октября 2019 года. Судом в резолютивной части решения после первого абзаца пропущены слова "В удовлетворении остальной части иска отказать", которые были объявлены в судебном задании 08 октября 2019 года в присутствии представителя истца, что подтверждается аудиозаписью судебного заседания.
Допущенная описка не изменяет содержание резолютивной части решения суда от 08.10.2019, поскольку решение было принято и оглашено в судебном заседании с учетом вышеуказанной части, в связи с чем на основании статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации она подлежит исправлению, а резолютивная часть настоящего решения суда в полном объеме излагается судом с учётом исправления допущенной описки.
Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области
РЕШИЛ:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Янукова Алексея Викторовича (ОГРНИП 317290100018787) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Региональное информационное агентство "Профессионал" (ОГРН 1082901000489) 429 407 руб. 04 коп, том числе 310 265 руб. 20 коп. долга, 119 141 руб. 84 коп. неустойки, а также неустойку, начисленную на сумму долга 310 265 руб. 20 коп, в размере 0,3 % за каждый день просрочки, начиная с 01 октября 2019 года по день фактической оплаты долга, а также 1975 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Янукова Алексея Викторовича (ОГРНИП 317290100018787) в доход федерального бюджета 9 607 руб. государственной пошлины.
Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.
Судья
Т.Л. Булатова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
