Определение Арбитражного суда Архангельской области от 23 июля 2019 года №А05-9336/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 июля 2019 года Дело N А05-9336/2016
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Липониной М.В.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Виловой М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление уполномоченного органа Российской Федерации в делах о банкротстве и в процедурах, применяемых в деле о банкротстве - Федеральной налоговой службы в лице Управления Федеральной налоговой службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу
к лицу, в отношении которых совершены сделки:
- Кузьмицкому Василию Антоновичу (место жительства: Архангельская область, г.Северодвинск),
о признании сделок недействительными и применении последствий их недействительности,
поданное в дело о несостоятельности (банкротстве) акционерного общества "Стройтрест" (ОГРН 1022900836397, ИНН 2902042940; место нахождения: 164500, Архангельская область, г. Северодвинск, Чаячий проезд, дом 29, офис 2),
при участии в судебном заседании: представителя уполномоченного органа Лукиной Н.Н. (доверенность от 10.06.2019), представителя Кузьмицкого В.А. Кожанова Е.А. (доверенность от 18.07.2019),
установил:
06 сентября 2016 года в Арбитражный суд Архангельской области поступило заявление уполномоченного органа Российской Федерации в делах о банкротстве и в процедурах, применяемых в деле о банкротстве - Федеральной налоговой службы (далее - уполномоченный орган) о признании несостоятельным (банкротом) должника - акционерного общества "Стройтрест" (далее - должник). Определением арбитражного суда от 14.10.2016 заявление принято, возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве).
Определением Арбитражного суда Архангельской области от 12.12.2016 в отношении должника введено наблюдение, временным управляющим утвержден Авалян Карлен Гамлетович.
Решением Арбитражного суда Архангельской области от 24.04.2017 (дата резолютивной части решения - 18.04.2017) должник признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Авалян Карлен Гамлетович.
Сообщение о введении процедуры опубликовано в газете "Коммерсантъ" 29.04.2017.
17 апреля 2018 года в Арбитражный суд Архангельской области поступило заявление уполномоченного органа Российской Федерации в делах о банкротстве и в процедурах, применяемых в деле о банкротстве - Федеральной налоговой службы в лице Управления Федеральной налоговой службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (далее - уполномоченный орган), в котором уполномоченный орган просит признать недействительными 14 договоров купли-продажи, заключенных между должником и Кузьмицким Василием Антоновичем, применить последствия недействительности сделок, истребовать имущество из чужого незаконного владения ООО "РУСРЕСУРС", Сынкова М.Е.
Определением суда от 16.04.2019 выделено в отдельное производство требование уполномоченного органа о признании недействительным договора купли-продажи от 12.08.2016 N01/2016 базы отдыха и применении последствий недействительности сделки.
В судебном заседании представителем уполномоченного органом заявлено ходатайство о назначении судебной экспертизы.
Заслушав представителей, исследовав материалы, суд считает необходимым назначить судебную экспертизу, поскольку одним из обстоятельств, подлежащих доказыванию по настоящему обособленному спору, является соразмерность встречного предоставления.
Уполномоченный орган просит поставить перед экспертом следующий вопрос: какова рыночная стоимость базы отдыха с кадастровым номером 29:28:000000:1452, общей площадью 184,3 кв.м, расположенной по адресу: Архангельская область, г. Северодвинск, в районе Онежского тракта, примерно в 20м по направлению от ориентира - озера Кудемского, по состоянию на 12.08.2016.
Представитель Кузьмицкого В.А. просил поставить перед экспертом вопросы об определении рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 29:28:504007:0007, домика для охраны и летней кухни, а также какова рыночная стоимость работ по сносу дома для отдыха и забора.
Судебная экспертиза по оценке рыночной стоимости земельного участка в рамках настоящего обособленного спора проведена (до выделения спорного эпизода), замечаний по ее результатам не представлено, повторное проведение экспертизы в данном случае ничем не обосновано.
Предметом спорного договора являлось здание базы отдыха с кадастровым номером 29:28:000000:1452, общей площадью 184,3 кв.м, поэтому оценке в рамках дела подлежит именно данный объект. При этом выбор метода оценки, в том числе с учетом необходимых расходов, принадлежит эксперту и не может быть определен судом.
Учитывая изложенное, суд считает необходимым поставить на разрешение эксперта вопрос в редакции, предложенной уполномоченным органом.
Уполномоченным органом представлены кандидатуры экспертов ООО "Проф-Эксперт" Воробьева Эдуарда Сергеевича и Апичина Романа Андреевича. При этом эксперты указали на ее проведение совместно двумя экспертами.
Возражений по кандидатурам экспертов не заявлено.
Рассмотрев предложенные кандидатуры экспертов, суд поручает проведение экспертизы экспертам ООО "Проф-Эксперт" Воробьеву Эдуарду Сергеевичу и Апичину Роману Андреевичу.
При этом суд учитывает, что в ходе проведения экспертизы может возникнуть необходимость определения действительного места нахождения спорного объекта (на земельном участке или участке лесного фонда).
Стоимость экспертизы заявлена экспертами в размере 50 000 руб. На депозитный счет Арбитражного суда Архангельской области внесены необходимые денежные средства.
Учитывая указанный экспертом срок проведения экспертизы, срок для представления заключения устанавливается судом до 10 сентября 2019 года.
Арбитражный суд, руководствуясь статьями 82, 87, 144, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Назначить комиссионную судебную экспертизу.
Проведение экспертизы поручить экспертам общества с ограниченной ответственностью "Проф-Эксперт" Воробьеву Эдуарду Сергеевичу и Апичину Роману Андреевичу.
Поставить перед экспертами следующий вопрос:
какова рыночная стоимость базы отдыха с кадастровым номером 29:28:000000:1452, общей площадью 184,3 кв.м, расположенной по адресу: Архангельская область, г. Северодвинск, в районе Онежского тракта, примерно в 20м по направлению от ориентира - озера Кудемского, по состоянию на 12.08.2016.
Предупредить экспертов об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.
Предоставить экспертам:
1. копия договора N01/2016 купли-продажи недвижимого имущества от 12.08.2016;
2. копия межевого плана;
3. копия технического паспорта;
4. копия ситуационного плана;
5. копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 24.06.2019;
6. копии трех выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 17.06.2019;
7. копия акта осмотра территории N338/1 от 23.09.2015 с приложениями на 9 листах;
8. копия распоряжения N245 от 17.07.2009;
9. копия проекта освоения лесов на 29 листах;
10.копия представления N2-Р от 06.11.2015,
11. копия ходатайства ЗАО "Стройтрест" от 30.11.2015;
12. копия письма от 14.12.2015;
13. заключение государственной экспертизы N254 от 28.12.2016;
14. копия выписки из проекта освоения лесов на 8 листах;
15. аудиопротокол судебного заседания от 23.07.2019.
Установить срок проведения экспертизы и представления в Арбитражный суд Архангельской области экспертного заключения - 10.09.2019. К указанному сроку эксперту представить также счет на оплату услуг. В случае невозможности представить заключение к указанному сроку - представить мотивированное ходатайство о продлении срока проведения экспертизы.
При направлении корреспонденции в арбитражный суд ссылка на номер дела А05-9336/20166 и фамилию судьи Липониной М.В. обязательна.
Судья М.В. Липонина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка