Решение Арбитражного суда Архангельской области от 21 января 2019 года №А05-9073/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 21 января 2019 года Дело N А05-9073/2018
Резолютивная часть решения объявлена 15 января 2019 года
Решение в полном объёме изготовлено 21 января 2019 года
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Лазаревой О.А.
при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Савельевой С.Н.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилуправление" (ОГРН 1152907000047; место нахождения: 165210, Архангельская область, Устьянский район, рп. Октябрьский, ул. Ленина, дом 21, офис 5)
к ответчику - муниципальному образованию "Устьянский муниципальный район" в лице администрации муниципального образования "Устьянский муниципальный район" (ОГРН 1022901534974; место нахождения: 165210, Архангельская область, Устьянский район, рп. Октябрьский, ул. Комсомольская, дом 7)
о взыскании 107 237 руб. 08 коп. долга,
при участии в заседании представителей:
от истца - директор Коптяева Т.П.,
установил: общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилуправление" обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования "Устьянский муниципальный район" в лице Управления строительства и инфраструктуры администрации муниципального образования "Устьянский муниципальный район" о взыскании 140 775 руб. 61 коп. долга, в том числе 107 237 руб. 08 коп. долга по оплате за подключение к системам холодного водоснабжения и канализации дома N 15 по улице Центральной в деревне Нагорской Устьянского района Архангельской области, и 33 538 руб. 53 коп. долга по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества названного дома за период с апреля 2016 года по апрель 2017 года.
Определением Арбитражного суда Архангельской области от 17.08.2018 исковое заявление принято к производству, возбуждено производство с рассмотрением дела в порядке упрощённого производства.
В ходатайстве от 15.10.2018 истец уточнил заявленное требование в части адреса многоквартирного дома и наименования ответчика, просил взыскать с администрации муниципального образования "Устьянский муниципальный район" 140 775 руб. 61 коп. долга, в том числе 107 237 руб. 08 коп. долга по оплате за подключение к системам холодного водоснабжения и канализации дома N 15 по улице Центральной в деревне Ульяновской Устьянского района Архангельской области, и 33 538 руб. 53 коп. долга по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества названного дома за период с апреля 2016 года по апрель 2017 года. Уточнение требования и наименования ответчика принято судом.
Ответчик с иском не согласился по основаниям, изложенным в отзыве.
В связи с необходимостью исследования дополнительных доказательств определением от 17.10.2018 суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
В уточненном исковом заявлении от 06.11.2018 истец уточнил наименование ответчика, просил взыскать 140 775 руб. 61 коп. долга с муниципального образования "Устьянский муниципальный район" в лице администрации муниципального образования "Устьянский муниципальный район". Уточнение принято судом.
В ходатайстве от 19.11.2018 истец уменьшил размер исковых требований, просил взыскать с ответчика 117 173 руб. 51 коп. долга, в том числе 107 237 руб. 08 коп. долга по оплате за подключение к системам холодного водоснабжения и канализации дома N 15 по улице Центральной в деревне Ульяновской Устьянского района Архангельской области, и 9 936 руб. 43 коп. долга по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества названного дома за период с апреля 2016 года по апрель 2017 года. Уменьшение размера исковых требований принято судом.
В уточненном исковом заявлении от 17.12.2018 истец вновь уменьшил размер исковых требований, просит взыскать с ответчика 107 237 руб. 08 коп. долга по оплате за подключение к системам холодного водоснабжения и канализации дома N 15 по улице Центральной в деревне Ульяновской Устьянского района Архангельской области. Уменьшение размера исковых требований принято судом.
Спор рассмотрен в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без участия в судебном заседании ответчика, надлежащим образом извещённого о времени и месте рассмотрения дела.
Изучив материалы дела, суд установил:
В соответствии с протоколом N 2 рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе от 07.08.2015 истец является управляющей организацией многоквартирного дома N 15 по ул. Центральной в деревне Ульяновской Устьянского района Архангельской области.
Во исполнение распоряжения Правительства Архангельской области от 09.02.2016 N 33-рп "О разграничении объектов муниципальной собственности между муниципальным образованием "Устьянский муниципальный район" и муниципальными образованиями "Березницкое", "Ростовско-Минское" по акту приема-передачи от 01.04.2016 муниципальным образованием "Устьянский муниципальный район" в собственность от муниципального образования "Ростовско-Минское" приняты объекты недвижимого имущества, в том числе квартиры NN 1-7, 9-11 в доме N 15 по ул. Центральной в деревне Ульяновской Устьянского района Архангельской области.
Между истцом и ответчиком заключен договор управления многоквартирными домами от 25.08.2015 в редакции соглашения от 01.04.2016, заключенного в связи со сменой собственника квартир.
Ранее, 15.12.2015, собственниками помещений многоквартирного дома N 15 по ул. Центральной в деревне Ульяновской Устьянского района Архангельской области приняты решения о подключении в 2016 году дома к системам холодного водоснабжения и канализации, утверждении сметы по подключению дома к системам холодного водоснабжения и канализации и тарифа на подключение в размере 28,56 руб. за 1 кв.м. на период с 01.01.2016 на 12 месяцев (196 969 руб. /495,9 кв.м./12 мес.).
В 2017 году истцом проведены работы по подключению дома N 15 по ул. Центральной в деревне Ульяновской Устьянского района Архангельской области к системам холодного водоснабжения и канализации, что подтверждается актами о приемке выполненных работ за период с 01.08.2017 по 31.08.2017 на суммы 78 334 руб. 17 коп., 43 276 руб. 86 коп., 91 634 руб. 84 коп.
Решением собственников помещений многоквартирного дома, оформленным протоколом от 25.12.2017, названные акты о приемке выполненных работ утверждены.
Решением Арбитражного суда Архангельской области от 31.10.2018 по делу N А05-11483/2018 задолженность по возмещению стоимости работ по подключению дома к системам холодного водоснабжения и канализации за период с 01.01.2016 по 31.03.2016 в сумме 35 745 руб. 70 коп. взыскана в пользу истца с предыдущего собственника - муниципального образования "Ростовско-Минское" в лице администрации муниципального образования "Ростовско-Минское".
За период с 01.04.2016 по 31.12.2016 работы по подключению дома к системам холодного водоснабжения и канализации на сумму 107 237 руб. 08 коп. исходя из утвержденного тарифа 28,56 руб. за 1 кв.м. ответчиком не оплачены, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.
Заслушав представителя истца, оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Из положений пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (следует, что собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено правило, по которому каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме по несению расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также по участию в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт установлена и в части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Представленными в материалы дела сметами по капитальному ремонту многоквартирного дома, утвержденными решением собственников помещений дома от 15.12.2015, актами о приемке выполненных работ за период с 01.08.2017 по 31.08.2017, утвержденными решением собственников помещений дома от 25.12.2017, подтверждается, что работы по подключению многоквартирного дома N 15 по ул. Центральной в деревне Ульяновской к системам холодного водоснабжения и канализации выполнены, однако ответчиком не оплачены.
Оснований считать, что спорные работы относятся к текущему ремонту, у суда не имеется, поскольку как следует из представленных актов, проведены работы по прокладке и инженерных систем водоснабжения и водоотведения. Ссылки ответчика на отсутствие документов, подтверждающих несение истцом расходов по подключению дома к инженерным системам, а также отсутствие согласия ответчика на проведение таких работ суд считает несостоятельными, поскольку расходы истца подтверждены представленными в материалы дела актами, утвержденными собственниками помещений многоквартирного дома, в том числе и ответчиком.
В соответствии со статьей 125 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая, что Управлению строительства и инфраструктуры администрации муниципального образования жилые помещения переданы на оперативный и технический учет, требование предъявлено к надлежащему ответчику.
Расчет суммы долга судом проверен и признан обоснованным. Возражений по расчету ответчик не представил.
С учётом изложенного требование истца о взыскании с ответчика долга в размере 107 237 руб. 08 коп. является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.
Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области
РЕШИЛ:
Взыскать с муниципального образования "Устьянский муниципальный район" в лице администрации муниципального образования "Устьянский муниципальный район" (ОГРН 1022901534974) за счёт казны муниципального образования "Устьянский муниципальный район" в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилуправление" (ОГРН 1152907000047) 107 237 руб. 08 коп. долга, 4 217 руб. расходов по уплате государственной пошлины.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилуправление" (ОГРН 1152907000047) из федерального бюджета 1 072 руб. 48 коп. государственной пошлины, перечисленной по платежному поручению N 38 от 05 апреля 2018 года.
Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.
Судья
О.А. Лазарева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка