Дата принятия: 16 сентября 2019г.
Номер документа: А05-9021/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 16 сентября 2019 года Дело N А05-9021/2019
Резолютивная часть решения объявлена 10 сентября 2019 года
Полный текст решения изготовлен 16 сентября 2019 года
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Лазаревой О.А.
при ведении протокола секретарём судебного заседания Савельевой С.Н.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску министерства природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области (ОГРН 1102901001356; место нахождения: 163000, Архангельская область, г.Архангельск, ул. Выучейского, дом 18)
к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью Научный центр "Онежское побережье" (ОГРН 1162901061564; место нахождения: 163071, Архангельская область, г.Архангельск, ул. Тимме, дом 17, корп.2, офис 4)
о расторжении договора аренды лесного участка N 815 от 21.12.2009,
при участии в заседании представителя истца Титова Ф.В. по доверенности от 11.12.2018,
установил: министерство природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью Научный центр "Онежское побережье" о расторжении договора аренды лесного участка N 815 от 21.12.2009.
Ответчик отзыв на иск не представил.
Спор рассмотрен в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без участия ответчика, надлежащим образом извещённого о времени и месте рассмотрения дела.
Изучив материалы дела, суд установил:
21.12.2009 между истцом (арендодатель) и региональной общественной организацией "Общественное объединение научных работников лесного хозяйства Архангельской области" (арендатор) заключён договор аренды лесного участка N 815 в редакции соглашения о внесении изменений и дополнений N 1 от 05.05.2012, в соответствии с которым арендатору предоставлен лесной участок площадью 11 799, 9 га в пределах кварталов Нижмозерского участкового лесничества, Онежского сельского участкового лесничества Онежского лесничества Архангельской области, для осуществления научно-исследовательской и образовательной деятельности.
Срок действия договора определен с 21.12.2009 до 20.12.2058 (пункт 7.1 договора).
Лесной участок передан в аренду по актам приема-передачи от 21.12.2009, от 05.05.2012.
10.02.2010 договор аренды зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
11.04.2017 между региональной общественной организацией "Общественное объединение научных работников лесного хозяйства Архангельской области" и ответчиком подписано соглашение об уступке прав и обязанностей по договору аренды лесного участка N 815 от 21.12.2009.
В соответствии с соглашением от 01.06.2017 о внесении изменений и дополнений N 2 в договор аренды произведена замена арендатора с региональной общественной организации "Общественное объединение научных работников лесного хозяйства Архангельской области" на ответчика.
10.07.2017 данное соглашение зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
Пунктом 3.4.4 договора в редакции соглашения N 1 от 05.05.2012 установлена обязанность арендатора в установленном порядке разработать и представить арендодателю проект освоения лесов в течение 6 месяцев с момента регистрации настоящего договора.
Непредставление арендатором в установленный срок проекта освоения лесов является основанием для расторжения договора в судебном порядке (пункт 6.4 договора в редакции соглашения N 1 от 05.05.2012).
19.07.2016 прежний арендатор представил истцу на утверждение проект освоения лесов по договору аренды, однако проект получил отрицательное заключение государственной экспертизы N 147 от 10.08.2016.
Ответчик, выступая новым арендатором, проект освоения лесов не представил, в связи с чем истец направлял ему требования от 31.10.2017 N 581, от 06.03.2018 N 113 о представлении проекта освоения лесов.
Поскольку требования оставлены без удовлетворения, истец направил ответчику претензию от 24.04.2019 об устранении нарушения договора и его добровольном расторжении.
Претензия оставлена без ответа, проект освоения лесов ответчиком не представлен, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.
Заслушав представителя истца, оценив представленные по делу доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно части 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено названным Кодексом.
В силу пунктов 1, 3 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
Перечень оснований к досрочному расторжению договора аренды по требованию арендодателя определен пунктом 1 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации. Пунктом 2 этой статьи предусмотрено, что договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 названного Кодекса.
В силу указанной правовой нормы по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или договором. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В силу части 1 статьи 88 Лесного кодекса Российской Федерации лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, а также лица, использующие леса на основании сервитута или установленного в целях, предусмотренных статьей 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации, публичного сервитута, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 настоящего Кодекса. Проект освоения лесов подлежит государственной или муниципальной экспертизе в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (часть 1 статьи 89 Лесного кодекса Российской Федерации).
Аналогичная обязанность предусмотрена и в пункте 3.4.4 заключенного между сторонами договора аренды.
Судом установлено, что ответчиком в нарушение приведенных положений закона и договора проект освоения лесов не составлен, арендодателю с положительным заключением государственной экспертизы не представлен. Лесной участок используется ответчиком в отсутствие необходимого к представлению и утверждению проекта освоения лесов. Требования претензий ответчиком не исполнены.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что допущенное ответчиком нарушение условий договора - неисполнение обязанности по составлению проекта освоения лесов и представлению его арендодателю с положительным заключением государственной экспертизы - является существенным, в связи с чем требование истца о расторжении договора подлежит удовлетворению.
Государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается на основании части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области
РЕШИЛ:
Расторгнуть договор аренды лесного участка N 815 от 21 декабря 2009 года, заключенный между министерством природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области и обществом с ограниченной ответственностью Научный центр "Онежское побережье".
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Научный центр "Онежское побережье" (ОГРН 1162901061564) в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.
Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.
Судья
О.А. Лазарева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
