Дата принятия: 23 августа 2019г.
Номер документа: А05-8950/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 23 августа 2019 года Дело N А05-8950/2019
Резолютивная часть решения объявлена 22 августа 2019 года
Полный текст решения изготовлен 23 августа 2019 года
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Лазаревой О.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Савельевой С.Н.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе (ОГРН 1092901006725; место нахождения: 163000, г.Архангельск, ул.Карла Либкнехта, дом 2)
к ответчику - акционерному обществу "Архангельский речной порт" (ОГРН 1022900514680; место нахождения: 163016, г.Архангельск, ул.Старожаровихинская, дом 7, корп.1, стр.6)
о взыскании 2 328 417 руб. 52 коп. долга и пени,
при участии в заседании представителя истца Типкова Р.В. по доверенности от 14.05.2018,
установил: Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к акционерному обществу "Архангельский речной порт" о взыскании 2 328 417 руб. 52 коп., в том числе 2 221 776 руб. 54 коп. долга по арендной плате за период с 01.03.2018 по 30.06.2019 по договору о передаче в аренду имущества, находящегося в федеральной собственности N 12 от 29.03.2017 и 106 640 руб. 98 коп. пени за период с 13.03.2018 по 13.06.2019.
Ответчик отзыв на иск не представил.
Определением суда от 24.07.2019 установлены дата и время судебного заседания суда первой инстанции - на 22.08.2019 в 11 час. 05 мин. От истца и ответчика не поступило заявлений о назначении иной даты судебного разбирательства в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, чем сообщена в определении от 24.07.2019.
Суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.
Спор рассмотрен в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без участия ответчика, надлежащим образом извещённого о времени и месте рассмотрения дела.
Изучив материалы дела, суд установил:
29.03.2017 по результатам торгов между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор N12 о передаче в аренду имущества, находящегося в федеральной собственности, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование для осуществления производственной деятельности объекты недвижимого и движимого имущества:
- дороги внутрипортовые, общая площадь 6538 кв.м. (кадастровый номер 29:22:073006:195), расположенные по адресу: г. Архангельск, ул. Старожаровихинская, д.7;
- сети хозфекальной канализации, протяженностью 544 м (кадастровый номер 29:22:073006:207), расположенные по адресу: г.Архангельск, ул.Старожаровихинская, д.7;
- берегоукрепление, общая площадь 2883,1 кв.м. (кадастровый номер 29:22:073008:16), расположенное по адресу: г.Архангельск, в районе ул. Старожаровихинская;
- фидерные сети и сети наружного освещения (движимое имущество) в количестве 1 шт., расположенные по адресу: г.Архангельск, в районе ул. Старожаровихинская.
Договор действует с момента подписания акта приема-передачи, с 01.04.2017 по 31.03.2022 и вступает в силу с момента его государственной регистрации (пункты 1.2, 1.3 договора).
Перечисленные объекты переданы ответчику по акту приема-передачи от 01.04.2017. Государственная регистрация договора произведена 27.04.2017.
Размер арендной платы за арендованные объекты составляет 1 593 227 руб. 20 коп., в том числе 132 768 руб. 93 коп. в месяц в соответствии с ценой аукциона за указанные в пункте 1.1 объекты; арендная плата за пользование арендуемыми объектами уплачивается равными долями ежемесячно до 10 числа оплачиваемого месяца в федеральный бюджет посредством платежных поручений (пункт 3.1 договора).
В соответствии с пунктом 3.5 договора истец направил ответчику уведомление от 13.04.2018 N 2564 о перерасчете арендной платы с 01.04.2018 с учетом инфляции, согласно которому размер арендной платы составил 1 656 956 руб. 29 коп. без НДС и подлежал уплате равными долями ежемесячно до 10 числа оплачиваемого месяца в федеральный бюджет. Уведомление получено ответчиком 19.04.2018.
18.02.2019 истец направил ответчику уведомление N 1105 о перерасчете арендной платы с 01.04.2019 с учетом инфляции, согласно которому размер арендной платы составил 1 728 205 руб. 41 коп. без НДС и подлежал уплате также равными долями ежемесячно до 10 числа оплачиваемого месяца в федеральный бюджет. Уведомление получено ответчиком 21.04.2019.
Арендную плату за период с 01.03.2018 по 30.06.2019 на общую сумму 2 221 776 руб. 54 коп. ответчик не внёс, в связи с чем истец направил ему претензию от 18.06.2019 N 4343 с требованием оплатить задолженность, а также пени.
В ответе от 11.07.2019 N 31119071103 на претензию ответчик сообщил о тяжелом финансовом положении в первой половине 2019 года и гарантировал оплату задолженности до 25.12.2019.
При таких обстоятельствах истец обратился в суд с настоящим иском.
Заслушав представителя истца, оценив представленные по делу доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Факт пользования переданным в аренду имуществом подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается, как не оспаривается наличие и размер долга. Доказательств внесения арендной платы ответчик не представил.
Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
На основании изложенного требование истца о взыскании с ответчика 2 221 776 руб. 54 коп. суд признаёт законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки.
Согласно пункту 4.2 договора за неисполнение обязательства по своевременному внесению арендной платы арендатор обязан оплатить в федеральный бюджет пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России с просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.
Истцом представлен расчёт пени на сумму 106 640 руб. 98 коп. исходя из суммы долга и периода просрочки с 13.03.2018 по 13.06.2019.
Расчёт пени судом проверен и признан обоснованным. Требование о взыскании пени подлежит удовлетворению в заявленной сумме.
В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области
РЕШИЛ:
Взыскать с акционерного общества "Архангельский речной порт" в пользу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе 2 328 417 руб. 52 коп., в том числе 2 221 776 руб. 54 коп. долга и 106 640 руб. 98 коп. пени.
Взыскать с акционерного общества "Архангельский речной порт" в доход федерального бюджета 34 642 руб. государственной пошлины.
Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.
Судья
О.А. Лазарева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
