Решение Арбитражного суда Архангельской области от 22 августа 2019 года №А05-8932/2019

Дата принятия: 22 августа 2019г.
Номер документа: А05-8932/2019
Раздел на сайте: Арбитражные суды
Тип документа: Решения


АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 22 августа 2019 года Дело N А05-8932/2019
Резолютивная часть решения объявлена 22 августа 2019 года
Полный текст решения изготовлен 22 августа 2019 года
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Шашкова А.Х.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Харченко Г.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования "Северодвинск" (ОГРН 1032901000703; место нахождения: Россия 164501, г.Северодвинск, Архангельская область, ул. Плюснина, дом 7)
к ответчику - потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации коллективного гаражного комплекса для автотранспорта "Мираж" (ОГРН 1022900838344; место нахождения: Россия 164526, г. Северодвинск, Архангельская область, ул. Первомайская, дом 42)
о взыскании 729 237 руб. 68 коп.,
с участием в заседании представителя истца - Кухто Я.П. (доверенность от 11.07.2019),
установил:
Администрация муниципального образования "Северодвинск" (далее - истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации коллективного гаражного комплекса для автотранспорта "Мираж" (далее - ответчик, Кооператив) о взыскании 729 237 руб. 68 коп., в том числе: 686 147 руб. долга по арендной плате за пользование земельным участком по договору аренды земельного участка N 10 548 006 от 12.03.2018 за 4 квартал 2017 года, за 2018 год и за 1 квартал 2019 года, а также 43 090 руб. 68 коп. пеней, начисленных за период с 25.12.2017 по 03.06.2019.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился. Дело рассмотрено без его участия.
Ответчик отзыв не представил.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Как видно из материалов дела, 12.03.2018 между Администрацией (арендодатель по договору) и Кооперативом (арендатор по договору) заключен договор N10 548 006 аренды земельного участка, в соответствии с которым ответчику в пользование предоставлен земельный участок площадью 38 647 кв.м. с кадастровым номером 29:28:106051:44, расположенный по ул. Первомайской, д. 42 в г. Северодвинске Архангельской области для строительства автостоянки закрытого типа.
В соответствии с п. 4.1. договора срок его действия с 31.12.2016 г. по 30.12.2019 г. Произведена государственная регистрация договора.
В соответствии с пунктом 5.3. договора внесение арендной платы производится арендатором ежеквартально равными частями не позднее 15-го числа месяца, следующего за кварталом, а за 4-ый квартал - не позднее 25-го декабря текущего года.
В пункте 5.4. договора предусмотрено, что арендная плата на последующие года изменяется на основании издаваемого решения органом, полномочным в сфере установления порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, которое подлежит опубликованию (обнародованию) в средствах массовой информации и является обязательным для сторон при исчислении арендной платы на каждый последующий год, при этом перезаключение договора или подписание дополнительного соглашения не требуется.
Ссылаясь на то, что за период с 01.10.2017 по 31.03.2019 ответчик аренду оплатил не полном объеме - задолженность составляет 686 147 руб., Администрация обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан вносить арендную плату за арендованное имущество в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором аренды.
Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.
В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Одной из форм платы за землю является арендная плата.
Согласно пункту 2 части 3 статьи 39.7 Земельного кодекса РФ (в редакции, действующей с 01.03.2015), порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности субъекта Российской Федерации, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков.
В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ее прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельства не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Ответчик оплату арендной платы за период с 01.10.2017 по 31.03.2019 не произвел, срок оплаты наступил, земельный участок по акту приема-передачи не возвратил. Доказательств опровергающих доводы истца не представил.
Расчеты платы за земельный участок проверены судом и за указанный период задолженность ответчика по арендной плате составляет 686 147 руб. 00 коп.
Поскольку доказательства оплаты этой задолженности отсутствуют, на основании статей 309, 310 ГК РФ требования истца о взыскании с ответчика долга за спорный период подлежит удовлетворению в сумме 686 147 руб. 00 коп.
Истец просит взыскать с ответчика 43 090 руб. 68 коп. пеней за период с 25.12.2017 по 03.06.2019.
Пунктом 6.2. договора предусмотрена ответственность арендатора за нарушение сроков внесения арендной платы в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка России за каждый день просрочки платежа.
В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Факт несвоевременного исполнения арендатором обязательства по уплате арендной платы подтвержден материалами дела, ответчиком не опровергнут.
Проверив расчет истца, суд находит его обоснованным. Наличия оснований для снижения суммы неустойки суд не усматривает.
Учитывая изложенное, суд удовлетворяет требования истца по взысканию пени в сумме 43 090 руб. 68 коп. за период с 25.12.2017 по 03.06.2019.
В силу ст. 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области
РЕШИЛ:
Взыскать с ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО КООПЕРАТИВА ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЭКСПЛУАТАЦИИ КОЛЛЕКТИВНОГО ГАРАЖНОГО КОМПЛЕКСА ДЛЯ АВТОТРАНСПОРТА "МИРАЖ" (ОГРН 1022900838344) в пользу Администрации муниципального образования "Северодвинск" (ОГРН 1032901000703) 729 237 руб. 68 коп., в том числе: 686 147 руб. долга и 43 090 руб. 68 коп. пеней за период с 25.12.2017 по 03.06.2019.
Взыскать с ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО КООПЕРАТИВА ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЭКСПЛУАТАЦИИ КОЛЛЕКТИВНОГО ГАРАЖНОГО КОМПЛЕКСА ДЛЯ АВТОТРАНСПОРТА "МИРАЖ" в доход федерального бюджета 17 985 руб. государственной пошлины.
Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.
Судья
А.Х. Шашков
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать