Дата принятия: 21 августа 2019г.
Номер документа: А05-8772/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 21 августа 2019 года Дело N А05-8772/2019
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Тюпина А.Н.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ситковой М.А.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Выставочный Центр "Поморская Ярмарка" (ОГРН 1022900529266; место нахождения: Россия 163069, г.Архангельск, Архангельская область, пр.Троицкий, дом 3, этаж 4, пом.2; Россия 163000, г.Архангельск, Архангельская область, пр.Троицкий, дом 21, этаж 6)
и общества с ограниченной ответственностью "Атлас" (ОГРН 1082901011060; место нахождения: Россия 163069, г.Архангельск, Архангельская область, пр.Троицкий, дом 3, этаж 4, пом.2; Россия 163000, г.Архангельск, Архангельская область, пр.Троицкий, дом 21, этаж 6)
к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью "Марка" (ОГРН 1152901007566; место нахождения: Россия 164901, г.Новодвинск, Архангельская область, ул Димитрова, д 19 кв.92)
о взыскании задолженности и неустойки,
при участии в судебном заседании представителей: не явились,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Выставочный Центр "Поморская Ярмарка" (далее - истец 1) и общество с ограниченной ответственностью "Атлас" (далее - истец 2) обратились в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Марка" (далее - ответчик) с требованием:
1) о взыскании в пользу истца 1:
- 10 000 руб. задолженности по договору N АТР/1335/1 аренды нежилого помещения от 06.06.2017 за период с сентября 2018 года по 05.02.2019, 10 000 руб. пени за период с сентября 2018 года по 05.02.2019;
- 10 000 руб. задолженность по договору N АТР/1378/ф аренды площади для размещения рекламы от 28.07.2017;
2) о взыскании в пользу истца 2:
- 10 000 руб. задолженности по договору N АТР/1335/1 аренды нежилого помещения от 06.06.2017 за период с сентября 2018 года по 05.02.2019, 10 000 руб. пени за период с сентября 2018 года по 05.02.2019.
В арбитражный суд от истцов поступило заявление об увеличении размера исковых требований, в котором они просят взыскать с ответчика:
- в пользу Истца 1: 209 699 руб. 45 коп. задолженности по арендной плате по Договору NАТР/1335/1 аренды нежилого помещения от 06.06.2017 за период с сентября 2018 года по 05 февраля 2019 года и 56 315 руб. 55 коп. пени за период с сентября 2018 года по 05 февраля 2019 года; 27 935 руб. 70 коп. задолженности по арендной плате по Договору N АТР/1378/ф аренды площади для размещения рекламы от 28.07.2017 за период: с февраля 2018 года по август 2018 года, с ноября 2018 года по 05 февраля 2019 года;
- в пользу Истца 2: 247 111 руб. 10 коп. задолженности по арендной плате по Договору NАТР/1335/1 аренды нежилого помещения от 06.06.2017 за период с августа 2018 года по 05 февраля 2019 года и 75 469 руб. 94 коп. пени за период с августа 2018 года по 05 февраля 2019 года.
Рассмотрев заявленное ходатайство, суд на основании статей 49, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определил принять увеличение размера исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права иных лиц.
Определением от 16 июля 2019 года о назначении предварительного судебного заседания суд в соответствии со статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пунктом 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 N 65 "О подготовке дела к судебному разбирательству" определил время и дату судебного заседания суда первой инстанции на 21 августа 2019 года в 10 час. 35 мин.
Истец и ответчик, извещенные по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом о месте и времени проведения предварительного судебного заседания и судебного заседания, своих представителей для участия в них не направили, возражений против завершения предварительного заседания и открытия судебного разбирательства не представили, в связи с чем суд, руководствуясь пунктом 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о возможности завершить предварительное судебное разбирательство и приступить к рассмотрению дела по существу.
Возражения на иск ответчиком не представлены.
Дело рассмотрено в порядке статьи 123, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон.
Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд установил следующее.
Как следует из материалов дела, 06.06.2017 между обществом с ограниченной ответственностью "Выставочный Центр "Поморская Ярмарка", обществом с ограниченной ответственностью "Атлас" (далее - арендодатели) и обществом с ограниченной ответственностью "Марка" (далее - арендатор) заключен договор NАТР/1335/1 аренды нежилого помещения площадью 30 квадратных метров (часть помещения N 3 площадью 60 кв.м согласно технического паспорта), расположенное на 1 этаже нежилого помещения с кадастровым номером 29:22:050519:135 (торгово-развлекательный комплекс (ТРК) "Атриум") по адресу: г. Архангельск, пр. Троицкий, д. 3 (далее - договор NАТР/1335/1).
Арендованное помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 15.07.2017.
На основании пункта 2.1. договора NАТР/1335/1 за пользование помещением арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 90 000 руб. в месяц.
Дополнительным соглашением N 1 от 06.03.2018 к договору стороны дополнили пункт 2.1 пунктом 2.1.1, согласно которому за пользование нежилым помещением в период с 01.09.2017 по 30.09.2017 арендатор уплачивает арендную плату в размере 80 000 руб., дополнительным соглашением N 2 от 18.05.2018 стороны изменили пункт 2.1.1 и изложили его в следующей редакции: за пользование нежилым помещением в период с 01.06.2018 по 31.08.2018 арендатор уплачивает арендную плату в размере 60 000 руб.
Также, между обществом с ограниченной ответственностью "Выставочный Центр "Поморская Ярмарка" (далее - арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Марка" (далее - арендатор) заключен договор N АТР/1378/ф аренды площади для размещения рекламы, по которому арендодатель обязуется предоставить во временное пользование (аренду) арендатору площадь для размещения рекламной информации в виде 1 светового короба, расположенных на фасаде торгово-развлекательного комплекса "Атриум" по адресу: г. Архангельск, пр. Троицкий, д. 3 (далее - договор N АТР/1378/ф).
Арендованный объект передан арендатору по акту приема-передачи от 25.09.2017.
Ежемесячная арендная плата за пользование местом для размещения рекламы установлена в размере 3000 руб. (пункт 2.1 Договора N АТР/1378/ф).
В период с августа 2018 года по 05 февраля 2019 года ответчик не исполнял свои обязательства по уплате арендных платежей по договору NАТР/1335/1, в связи с чем, у него образовалась задолженность в размере 456 810 руб. 55 коп.
Также, ответчиком ненадлежащим образом не исполнялись обязательства и по договору N АТР/1378/ф, по которому за период с февраля 2018 года по август 2018 года, и с ноября 2018 года по 05 февраля 2019 года, у ответчика образовалась задолженность в размере 27 935 руб. 70 коп.
Для добровольного погашения образовавшейся задолженности, истцами в адрес ответчика направлена претензия, неисполнение которой, послужило основанием для обращения истцов с данным исковым заявлением в арбитражный суд.
Оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий юридических лиц.
Согласно статье 307 ГК РФ, в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В силу статей 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.
Абзацем 1 статьи 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Пунктом 2.4 договора N АТР/1335/1 стороны установили, что арендатор обязуется оплачивать арендную плату, указанную в пункте 2.1 договора не позднее 25-го числа месяца предшествующего оплачиваемому.
Договором N АТР/1378/ф стороны в пункте 2.3 предусмотрели аналогичные условия об оплате - ежемесячно не позднее 25-го числа месяца, предшествующего оплачиваемому.
В связи с неисполнением обязательств по внесения арендной платы у общества с ограниченной ответственностью "Марка" образовалась задолженность:
1. перед обществом с ограниченной ответственностью "Выставочный Центр "Поморская Ярмарка" в размере 209 699 руб. 45 коп. по договору N АТР/1335/1 за период с сентября 2018 года по 05 февраля 2019 года, а также 27 935 руб. 70 коп. задолженности по договору N АТР/1378/ф за период: с февраля 2018 года по август 2018 года, с ноября 2018 года по "05" февраля 2019 года;
2. перед обществом с ограниченной ответственностью "Атлас" в размере 247 111 руб. 10 коп. по договору N АТР/1335/1 за период с августа 2018 года по 05 февраля 2019 года.
В соответствии с частью 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Ответчик не представил документального опровержения доводов истцов, доказательств внесения арендной платы и обоснованный контррасчет взыскиваемой суммы арендной платы.
Представленный истцами расчет задолженности ответчика по арендной плате суд находит обоснованным.
Кроме того, истцами заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки по договору NАТР/1335/1.
Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Пунктом 4.2. договора N АТР/1335/1 установлено, что арендатор в случае невнесения арендной платы в срок, установленный пунктом 2.4 договора, уплачивает арендодателю пеню в размере 0,3 % от размера просроченного платежа за каждый день просрочки.
На основании указанного пункта договора, истцами начислены пени:
1. в пользу общества с ограниченной ответственностью "Выставочный Центр "Поморская Ярмарка" 56 315 руб. 55 коп. за период с 28.08.2018 по 05.02.2019,
2. в пользу общества с ограниченной ответственностью "Атлас" 75 469 руб. 94 коп. за период с 26.07.2018 по 05.02.2019.
Проверив правильность расчета неустойки, представленного истцами, суд находит заявленное истцами требование подлежащим удовлетворению в сумме, заявленной к взысканию. При рассмотрении заявленного требования судом не установлено оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Уплаченная истцами в федеральный бюджет государственная пошлина является понесенными ими судебными расходами и подлежит взысканию с ответчика в пользу истцов в порядке распределения понесенных судебных расходов (в порядке статьи 110 АПК РФ).
Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Марка" (ОГРН 1152901007566) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Выставочный Центр "Поморская Ярмарка" (ОГРН 1022900529266) 209 699 руб. 45 коп. задолженности по договору N АТР/1335/1 аренды нежилого помещения от 06.06.2017 за период с сентября 2018 года по 05 февраля 2019 года, 56 315 руб. 55 коп. пени за период с 28.08.2018 по 05.02.2019, 27 935 руб. 70 коп. задолженности по арендной плате по Договору NАТР/1378/ф аренды площади для размещения рекламы от 28.07.2017 за период: с февраля 2018 года по август 2018 года, с ноября 2018 года по 05 февраля 2019 года, а также 1000 руб. в возмещении расходов по уплате государственной пошлины.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Марка" (ОГРН 1152901007566) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Атлас" (ОГРН 1082901011060) 247 111 руб. 10 коп. задолженности по арендной плате по договору NАТР/1335/1 аренды нежилого помещения от 06.06.2017 за период с августа 2018 года по 05 февраля 2019 года и 75 469 руб. 94 коп. пени за период с 26.07.2018 по 05.02.2019, а также 1000 руб. в возмещении расходов по уплате государственной пошлины.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Марка" (ОГРН 1152901007566) в доход федерального бюджета 12 331 руб. государственной пошлины.
Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.
Судья
А.Н. Тюпин
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
