Дата принятия: 22 августа 2019г.
Номер документа: А05-8668/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 22 августа 2019 года Дело N А05-8668/2019
Резолютивная часть решения объявлена 19 августа 2019 года
Полный текст решения изготовлен 22 августа 2019 года
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Шашкова А.Х.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Харченко Г.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования "Северодвинск" (ОГРН 1032901000703; место нахождения: Россия 164501, г.Северодвинск, Архангельская область, ул. Плюснина, дом 7)
к ответчику - индивидуальному предпринимателю Увакину Владимиру Витальевичу (ОГРНИП 314293204300010; место нахождения: Россия 164502, г. Северодвинск)
о взыскании 288 253 руб. 34 коп.,
с участием в заседании представителя истца - Ожигиной Е.Р. (доверенность от 26.12.2018),
установил:
Администрация муниципального образования "Северодвинск" (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Увакину Владимиру Витальевичу (далее - ответчик) о взыскании 288 253 руб. 34 коп., в том числе: 260 000 руб. долга по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером 29:28:107158:21 по договору аренды земельного участка N 12 664 001 от 14.10.2016 за период с 14.10.2016 по 13.10.2019, а также 28 253 руб. 34 коп. пеней, начисленных за период с 10.10.2017 по 10.06.2019.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился. Дело рассмотрено без его участия.
Ответчик отзыв не представил.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Как видно из материалов дела, 14 октября 2016 года между Администрацией Северодвинска (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Увакиным Владимиром Витальевичем (арендатор) заключен договор N 12 664 001 аренды земельного участка площадью 2 946 кв.м., с кадастровым номером 29:28:107158:21. Данный договор был заключен по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, который проводился 07.10.2016 года.
В соответствии с п. 4.1. договора срок его действия с 14.10.2016 г. по 13.10.2021 г. Произведена государственная регистрация договора.
Согласно п. 5.1. ежегодная арендная плата, установленная в соответствии с Протоколом от 07.10.2016 года о результатах аукциона направо заключения договора аренды земельного участка составляет 130 000 рублей.
Первый платеж за период с 14.10.2016 по 13.10.2017 в размере 130 000 рублей был уплачен в качестве задатка, согласно платежному поручению N 28920 от 30.09.2016.
Второй платеж за период с 14.10.2017 по 13.10.2018 в размере 130 000 рублей должен быть внесен в срок не позднее 07.10.2017. Третий платеж за период с 14.10.2018 по 13.10.2019 в размере 130 000 рублей должен был быть внесен в срок не позднее 07.10.2018.
Второй и третий платеж ответчик не заплатил.
07 ноября 2018 года истец направил ответчику претензию о необходимости оплатить задолженность за пользование земельным участком. Данная претензия получена не была, оплаты задолженности не поступило.
Поскольку оплата не была произведена, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан вносить арендную плату за арендованное имущество в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором аренды.
Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ее прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельства не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Ответчик оплату арендной платы за период с 14.10.2017 по 13.10.2018 и с 14.10.2018 по 13.10.2019 не произвел, срок оплаты наступил, земельный участок по акту приема-передачи не возвратил. Доказательств опровергающих доводы истца не представил.
Расчеты платы за земельный участок проверены судом и за указанный период задолженность ответчика по арендной плате составляет 260 000 руб. 00 коп.
Поскольку доказательства оплаты этой задолженности отсутствуют, на основании статей 309, 310 ГК РФ требования истца о взыскании с ответчика долга за спорный период подлежит удовлетворению частично в сумме 260 000 руб. 00 коп.
Истец просит взыскать с ответчика 28 253 руб. 34 коп. пеней за период с 10.10.2017 по 10.06.2019.
Пунктом 6.2. договора предусмотрена ответственность арендатора за нарушение сроков внесения арендной платы в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка России за каждый день просрочки платежа, указанного в п. 5.2. настоящего договора.
В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Факт несвоевременного исполнения арендатором обязательства по уплате арендной платы подтвержден материалами дела, ответчиком не опровергнут.
Проверив расчет истца, суд находит его обоснованным. Наличия оснований для снижения суммы неустойки суд не усматривает.
Учитывая изложенное, суд удовлетворяет требования истца по взысканию пени в сумме 28 253 руб. 34 коп. пеней за период с 10.10.2017 по 10.06.2019.
В силу ст. 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области
РЕШИЛ:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Увакина Владимира Витальевича (ОГРНИП 314293204300010) в пользу Администрации муниципального образования "Северодвинск" (ОГРН 1032901000703) 288 253 руб. 34 коп., в том числе: 260 000 руб. долга и 28 253 руб. 34 коп. пеней за период с 10.10.2017 по 10.06.2019.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Увакина Владимира Витальевича в доход федерального бюджета 8 765 руб. государственной пошлины.
Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.
Судья
А.Х. Шашков
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
