Решение Арбитражного суда Архангельской области от 07 октября 2019 года №А05-8631/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 7 октября 2019 года Дело N А05-8631/2019
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Лазаревой О.А.,
рассмотрев в порядке упрощённого производства дело по иску администрации муниципального образования "Северодвинск" (ОГРН 1032901000703; адрес: 164501, Архангельская область, г. Северодвинск, ул. Плюснина, дом 7)
к ответчику - Северодвинской местной общественной организации - ассоциации общественных объединений инвалидов "Поможем детям" (ОГРН 1022900008053; адрес: 164512, Архангельская область, г. Северодвинск, ул. Карла Маркса, дом 37 офис 13)
о взыскании 21 650 руб. 30 коп. долга и пени,
установил: администрация муниципального образования "Северодвинск" обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к Северодвинской местной общественной организации - ассоциации общественных объединений инвалидов "Поможем детям" о взыскании 21 650 руб. 30 коп., в том числе 18 913 руб. 81 коп. долга по арендной плате за период с 01.01.2019 по 04.02.2019 по договору аренды муниципального имущества N 03-07/726-18 от 27.02.2018 и 2 736 руб. 49 коп. пени за период с 10.01.2019 по 05.07.2019.
Определением Арбитражного суда Архангельской области от 29.07.2019 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощённого производства.
Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства надлежащим образом.
Ответчик отзыв на иск не представил.
Решением Арбитражного суда Архангельской области от 27.09.2019, принятым путём подписания резолютивной части, иск удовлетворён частично: с Северодвинской местной общественной организации - ассоциации общественных объединений инвалидов "Поможем детям" в пользу администрации муниципального образования "Северодвинск" взыскано 21 649 руб. 90 коп., в том числе 18 913 руб. 41 коп. долга и 2 736 руб. 49 коп. пени.
Резолютивная часть решения размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 28.09.2019.
30.09.2019 в Арбитражный суд Архангельской области поступило заявление истца о составлении мотивированного решения по делу.
В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.
Поскольку заявление о составлении мотивированного решения подано в арбитражный суд в установленный срок, оно подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что между истцом и ответчиком заключён договор аренды муниципального имущества N 03-07/726-18 от 27.02.2018, по условиям которого арендодатель (истец) сдаёт, а арендатор (ответчик) принимает во временное владение и пользование нежилые помещения общей площадью 332,7 кв.м., расположенные в г. Северодвинске по адресу: ул. Ломоносова, дом 73: помещение 1 - для использования: платные образовательные услуги (в т.ч. физкультурно-оздоровительные услуги) площадь 85,4 кв.м.; помещение 2 - для использования: иные виды деятельности (в т.ч. образовательные, физкультурно-оздоровительные услуги, социальные услуги для детей с тяжелыми множественными нарушениями развития), площадь 103,3 кв.м.; помещение 3 - для использования: деятельности (в т.ч. физкультурно-оздоровительные услуги для взрослых инвалидов, деятельность некоммерческой организации), площадь 144,0 кв.м.
Срок действия договора установлен сторонами с 06.03.2018 по 05.03.2023 (пункт 6.8 договора).
Помещения переданы ответчику в аренду по передаточному акту от 06.03.2018.
В соответствии с пунктом 2.2.4 договора ответчик обязался вносить плату за пользование помещением в установленные сроки, уплачивать налог на добавленную стоимость, начисленный на сумму арендной платы по договору.
Согласно пункту 3.2.1 договора внесение платы за пользование помещением осуществляется арендатором ежемесячно в размере суммы, указанной в пункте 3.1.1 договора не позднее пятого числа текущего месяца.
Плата за пользование помещением устанавливается в соответствии с Положением о расчёте платы за пользование муниципальным имуществом, утвержденным решением Совета депутатов Северодвинска от 30.11.2006 N 140 и решением Совета депутатов Северодвинска об установлении базовой ставки арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом за соответствующий год. На момент заключения договора размер платы за пользование помещениями в месяц составлял 116 722 руб. 42 коп., НДС=21 010руб. 04 коп. (пункт 3.1.1 договора).
В связи с заключением договора N 12/2018 от 26.04.2018 купли-продажи муниципального имущества в договор N 03-07/726-18 от 27.02.2018 на аренду нежилых помещений внесены изменения.
Пунктом 1 дополнительного соглашения N 03-13/037-18 от 30.07.2018 к договору аренды согласовано, что арендодатель сдаёт, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилые помещения общей площадью 188,7кв.м., расположенные в г. Северодвинске по адресу: ул. Ломоносова, дом 73: помещение 1 - для использования: платные образовательные услуги (в т.ч. физкультурно-оздоровительные услуги) площадь 85,4 кв.м.; помещение 2 - для использования: деятельность некоммерческих организаций (в т.ч. с оказанием социальных услуг), площадь 103,3 кв.м.
В связи с заключением договора N 16/2018 от 28.11.2018 купли-продажи муниципального имущества в договор N 03-07/726-18 от 27.02.2018 на аренду нежилых помещений внесены изменения.
Пунктом 1 дополнительного соглашения N 03-13/004-19 от 14.01.2019 к договору аренды согласовано, что арендодатель сдаёт, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 103,3 кв.м., расположенное в г. Северодвинске по адресу: ул. Ломоносова, дом 73, для использования: деятельность некоммерческих организаций (в т.ч. с оказанием социальных услуг).
По договору купли-продажи муниципального имущества N15/2018 от 27.11.2018 нежилое помещение общей площадью 103,3 кв.м., расположенное по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, ул. Ломоносова, дом 73 продано Чиненной Ирине Борисовне. Помещение передано покупателю по передаточному акту от 21.01.2019. Государственная регистрация перехода права собственности произведена 05.02.2019 (номер регистрации 29:28:103099:2904-29/011/2019-2).
Уведомлением N 11-03-07/1007 от 26.02.2019 истец известил ответчика о размере арендной платы на 2019 год - 18 913 руб. 41 коп. (в т.ч. НДС 20,00% - 3 152 руб. 23 коп.), в том числе по месяцам: январь: 13 789 руб. 31 коп., НДС = 2 757 руб. 86 коп.; февраль 1 971 руб. 87 коп., НДС = 394 руб. 37 коп. Уведомление получено ответчиком 14.03.2019.
Поскольку ответчик арендную плату за помещение не внёс, 25.02.2019 истец почтовым отправлением направил ответчику претензию N 11-05-01/933 от 22.02.2019 с требованием оплатить задолженность. Претензия получена ответчиком 14.03.2019, однако ответа на претензию не последовало.
Неоплата ответчиком арендных платежей за период с 01.01.2019 по 04.02.2019 послужила основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.
Оценив представленные по делу доказательства, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Факт пользования переданным в аренду помещением подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.
По условиям договора в редакции дополнительного соглашения N 03-13/004-19 от 14.01.2019 (пункты 3.1.1, 3.3) и согласно уведомлению N 11-03-07/1007 от 26.02.2019 о размере арендной платы на 2019 год размер арендной платы определён в соответствии с Положением о расчёте платы за пользование муниципальным имуществом, утвержденным решением Совета депутатов Северодвинска от 30.11.2006 N 140, и решением Совета депутатов Северодвинска от 28.11.2018 N 128 "Об установлении базовой ставки арендной платы на 2019 год за пользование муниципальным недвижимым имуществом".
Расчёт арендной платы судом проверен и признан обоснованным. По расчету истца арендная плата за спорный период составила 18 913 руб. 41 коп., в том числе за январь 2019 года - 13 789 руб. 31 коп., НДС 2 757 руб. 86 коп., за период с 01.02. по 04.02.2019 - 1 971 руб. 87 коп., НДС 394 руб. 37 коп.
Между тем, истец в просительной части искового заявления просил взыскать с ответчика за январь 2019 года 16 547 руб. 57 коп. (в том числе НДС в сумме 2 757 руб. 86 коп.), вместо определенного в уведомлении N 11-03-07/1007 от 26.02.2019 размера 16 547 руб. 17 коп. (13 789 руб. 31 коп. + 2 757 руб. 86 коп.).
С учетом изложенного, суд признаёт законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика долга в сумме 18 913 руб. 41 коп. (13 789 руб. 31 коп. + 2 757 руб. 86 коп. + 1 971 руб. 87 коп. + 394 руб. 37 коп.). Во взыскании остальной части долга судом отказывается.
В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки.
В соответствии с пунктом 5.1 договора за несвоевременное перечисление арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Истцом представлен расчёт пени на сумму 2 736 руб. 49 коп. за период с 10.01.2019 по 05.07.2019 исходя из ставки 0,1 %.
Расчёт пени судом проверен и признан обоснованным. Ответчиком расчёт пени не оспорен. Требование о взыскании пени подлежит удовлетворению в заявленной сумме.
Поскольку стороны в соответствии со статьёй 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобождены от уплаты государственной пошлины, в федеральный бюджет государственная пошлина не взыскивается.
Руководствуясь статьями 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, статьями 110, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области
РЕШИЛ:
Взыскать с Северодвинской местной общественной организации - ассоциации общественных объединений инвалидов "Поможем детям" (ОГРН 1022900008053) в пользу администрации муниципального образования "Северодвинск" (ОГРН 1032901000703) 21 649 руб. 90 коп., в том числе 18 913 руб. 41 коп. долга и 2 736 руб. 49 коп. пени.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения - со дня принятия решения в полном объеме.
Судья
О.А. Лазарева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка