Решение Арбитражного суда Архангельской области от 17 сентября 2019 года №А05-8432/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 17 сентября 2019 года Дело N А05-8432/2019
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Лазаревой О.А.,
рассмотрев в порядке упрощённого производства дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Территория" (ОГРН 1142901011219; место нахождения: 163013, Архангельская область, г.Архангельск, ул. Полярная, дом 48, корп.1)
к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью "Вектор" (ОГРН 1052901213628; место нахождения: 163000, Архангельская область, г. Архангельск, пр.Троицкий, дом 94, офис 0-1)
о взыскании 25 418 руб. 56 коп. долга и пени,
установил: общество с ограниченной ответственностью "Территория" обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Вектор" о взыскании 27 013 руб. 28 коп., в том числе 20 754 руб. 22 коп. долга за услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирного дома N 12 по ул. Суворова в г. Архангельске за период с марта 2017 года по май 2018 года и 6 259 руб. 06 коп. пени за период с 21.04.2017 по 01.07.2019.
Определением Арбитражного суда Архангельской области от 09.07.2019 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощённого производства.
Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства надлежащим образом.
Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уменьшил размер исковых требований, просит взыскать с ответчика 25 418 руб. 56 коп., в том числе 18 754 руб. 22 коп. долга за услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирного дома N 12 по ул. Суворова в г. Архангельске за период с марта 2017 года по май 2018 года и 6 664 руб. 34 коп. пени за период с 21.04.2017 по 26.08.2019. Уменьшение размера исковых требований принято судом.
Ответчик отзыв на иск не представил.
Решением Арбитражного суда Архангельской области от 04.09.2019, принятым путём подписания резолютивной части, иск удовлетворён частично: с общества с ограниченной ответственностью "Вектор" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Территория" взыскано 18 784 руб. 68 коп., в том числе 14 008 руб. 37 коп. долга и 4 776 руб. 31 коп. пени, в удовлетворении остальной части иска отказано; в доход федерального бюджета с общества с ограниченной ответственностью "Вектор" взыскано 1 478 руб. государственной пошлины, с общества с ограниченной ответственностью "Территория" - 522 руб. государственной пошлины.
Резолютивная часть решения размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 05.09.2019.
10.09.2019 в Арбитражный суд Архангельской области поступило заявление истца о составлении мотивированного решения по делу.
В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.
Поскольку заявление о составлении мотивированного решения подано в арбитражный суд в установленный срок, оно подлежит удовлетворению.
Изучив материалы дела, суд установил:
Истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: г. Архангельск, ул. Суворова, 12 на основании решения собственников помещений от 26.05.2015 и в соответствии с договором управления от 01.06.2015.
Ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью 87,4 кв.м., расположенного в указанном многоквартирном доме (запись регистрации N 29-29/001-29/001/042/2016-223/3 от 10.03.2016).
В период с марта 2017 года по май 2018 года истец оказывал услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и для оплаты оказанных услуг выставил ответчику счета на общую сумму 31 754 руб. 22 коп.
Платежными поручениями N 22 от 16.05.2017, N 26 от 07.06.2017, N 36 от 09.08.2017, N 49 от 25.10.2017, N 3 от 09.01.2018, N 6 от 01.02.2018, N 28 от 25.04.2018, N 40 от 24.07.2019 на общую сумму 13 000 руб. ответчик частично оплатил услуги истца.
Обязательство по оплате услуг в полном объеме ответчик не исполнил, претензию истца от 27.05.2019 N 06/315 оставил без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.
Оценив собранные по делу доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу пункта 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает, в том числе, плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Таким образом, из приведенных выше положений следует, что собственник помещений, расположенных в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Согласно пункту 2.3 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома.
Судом установлено, что истец оказывал ответчику услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в период с марта 2017 года по май 2018 года.
Согласно расчёту истца ежемесячная стоимость услуг по содержанию составляет 1 914 руб. 06 коп. исходя из тарифа в размере 18 руб. 28 коп./1 кв.м., утвержденного решением собственников помещений от 26.05.2015, и площади помещения 87,4 кв.м., принадлежащего ответчику.
Проверив арифметический расчёт указанной стоимости, суд установил, что она равна 1 597 руб. 67 коп. (87,4 кв.м. х 18 руб. 28 коп.).
Таким образом, общая стоимость услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за спорный период (15 месяцев) составляет 23 965 руб. 05 коп.
По расчёту суда сумма долга ответчика с учётом указанной в расчёте истца стоимости коммунальных услуг на ОДН (электроэнергия, ГВС, ХВС, ХВС-ГВС (подогрев)) и произведенных ответчиком частичных оплат составит 14 008 руб. 37 коп.
Доказательств, подтверждающих ежемесячный размер стоимости услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в указанной в расчёте сумме 1 914 руб. 06 коп. истец в материалы дела не представил.
На основании изложенного, требование истца о взыскании с ответчика долга подлежит удовлетворению в сумме 14 008 руб. 37 коп. Во взыскании остальной части долга судом отказывается.
В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.
В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки.
В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Истцом представлен расчёт пени на общую сумму 6 664 руб. 34 коп. за период с 21.04.2017 по 26.08.2019, исходя из действующей на момент вынесения решения ключевой ставки 7,25 %.
Исходя из признанной судом обоснованной суммы долга, неустойка за просрочку оплаты услуг за период с 21.04.2017 по 26.08.2019 по расчёту суда составит 4 776 руб. 31 коп. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Во взыскании остальной части пени судом отказывается.
В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, она взыскивается со сторон в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенного требования.
Арбитражный суд Архангельской области, руководствуясь статьями 210, 249, 330, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 110, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Вектор" (ОГРН 1052901213628) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Территория" (ОГРН 1142901011219) 18 784 руб. 68 коп., в том числе 14 008 руб. 37 коп. долга и 4 776 руб. 31 коп. пени.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Вектор" (ОГРН 1052901213628) в доход федерального бюджета 1 478 руб. государственной пошлины.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Территория" (ОГРН 1142901011219) в доход федерального бюджета 522 руб. государственной пошлины.
Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения - со дня принятия решения в полном объеме.
Судья
О.А. Лазарева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка