Дата принятия: 17 сентября 2019г.
Номер документа: А05-8382/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 17 сентября 2019 года Дело N А05-8382/2019
Резолютивная часть решения объявлена 10 сентября 2019 года
Полный текст решения изготовлен 17 сентября 2019 года
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Булатовой Т.Л.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Искусовой Н.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Министерства природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области (ОГРН 1102901001356; место нахождения: 163069, город Архангельск, улица Выучейского, дом 18)
к обществу с ограниченной ответственностью "Лестрансторг" (ОГРН 1052904018859; юридический адрес: 165346, Архангельская область, Котласский район, посёлок Черемушский, улица Красная, дом 4; почтовый адрес: 165346, Архангельская область, Котласский район, посёлок Черемушский, улица Песчанная, дом 26)
о расторжении договора аренды,
при участии в заседании представителей: от истца - Титова Ф.В. (доверенность от 11.12.2018),
установил:
Министерство природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Лестрансторг" (далее - ответчик) о расторжении договора аренды лесного участка N 244 от 12.02.2008.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик представил отзыв на иск, в котором с требованиями истца не согласился.
Дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика.
Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства
12 февраля 2008 года между Департаментом лесного комплекса Архангельской области (Арендодатель) с ООО "Лестрансторг" (Арендатор) заключен договор аренды лесного участка N 244 для заготовки древесины в Котласском лесничестве. Срок действия договора установлен по 11 февраля 2020 года. (пункт 7.1. договора).
Соглашением от 01.02.2016 о внесении изменений и дополнений N 3 к договору, стороны изложили договор аренды лесного участка в новой редакции, с указанием Арендодателя - правопреемника (Министерства природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области).
Согласно подпункту г) пункта 12 договора в редакции соглашения от 01.02.2016, Арендатор обязан в течение 6 месяцев со дня заключения настоящего договора разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов для проведения государственной экспертизы; не позднее чем за 6 месяцев до окончания срока действия проекта освоения лесов разработать и разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов на следующий срок для проведения экспертизы.
Договор и соглашение прошли государственную регистрацию в установленном законом порядке.
Ссылаясь на то, что проект освоения лесов Арендатором не составлен, Арендодателю с положительным заключением государственной экспертизы не представлен, претензия истца оставлена ответчиком без удовлетворения, истец обратился с настоящим иском в суд.
Заслушав представителя истца, оценив представленные по делу доказательства, суд признает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно части 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено названным Кодексом.
В силу пунктов 1, 3 статьи 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
Перечень оснований к досрочному расторжению договора аренды по требованию арендодателя определен пунктом 1 статьи 619 ГК РФ. Пунктом 2 этой статьи предусмотрено, что договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 названного Кодекса.
В соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В силу части 1 статьи 88 ЛК РФ лица, которым лесные участки предоставлены в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 названного Кодекса.
Аналогичная обязанность предусмотрена и в пункте 12 договора аренды лесного участка N 244.
Вместе с тем, ответчиком истцу был представлен проект освоения лесов, а 30 августа 2019 года ответчику истцом было выдано положительное Заключение Государственной экспертизы проекта освоения лесов по лесному участку, переданному в аренду ООО "Лестрансторг" для заготовки древесины в Котласском лесничестве N 367.
Расторжение договора является крайней мерой, применяемой к недобросовестному контрагенту в случае, когда все другие средства воздействия исчерпаны, а сохранение договорных отношений становится нецелесообразным и невыгодным для другой стороны.
Принимая во внимание, что договор аренды лесного участка заключен по 11 февраля 2020 года, а на дату рассмотрения дела в суде ответчиком устранены нарушения, что документально не опровергнуто истцом, суд приходит к выводу о несоразмерности такой меры, как расторжение договора, степени нарушенного обязательства и балансу интересов сторон.
Поскольку обязательство, предусмотренное законом и договором, ответчиком исполнено, истец выдал положительное заключение государственной экспертизы на представленный проект освоения лесов, основания для расторжения договора как крайней меры ответственности, применяемой к арендатору лесного участка, на момент вынесения решения суда отсутствуют.
При таких обстоятельствах, исковые требования о расторжении договора аренды лесного участка N 244 от 12.02.2008 не подлежат удовлетворению.
На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на истца, который освобожден от ее уплаты на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявленных исковых требований отказать.
Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.
Судья
Т.Л. Булатова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
