Дата принятия: 28 июня 2019г.
Номер документа: А05-834/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 июня 2019 года Дело N А05-834/2019
Резолютивная часть определения вынесена 24 июня 2019 года
Определение в полном объеме изготовлено 28 июня 2019 года
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Радюшиной Ю.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Григорьевой Е.И.,
рассмотрев в судебном заседании 19, 20 и 24 июня 2019 года в деле о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "ТС Фаланга" (ОГРН 1082901012523; ИНН 2901185600; 163020, г.Архангельск, ул.Терехина, дом 3 корпус 1 помещение 2)
заявление кредитора - общества с ограниченной ответственностью "Фединвест" (ОГРН 1052901075039, ИНН 2901135960, место нахождения: 163020, Архангельская обл., г. Архангельск, ул. Валявкина, д. 13)
о включении в реестр требований кредиторов 253 103 руб. 20 коп.,
при участии в заседании представителя кредитора Майоровой Т.Е. (доверенность от 01.01.2019),
установил:
28.01.2019 в Арбитражный суд Архангельской области поступило заявление кредитора - общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Пять звезд - Север" (далее - кредитор) о признании несостоятельным (банкротом) должника - общества с ограниченной ответственностью "ТС Фаланга" (далее - должник). Определением суда от 01.03.2019 заявление принято, возбуждено производство по делу о банкротстве.
Решением суда от 28.03.2019 должник признан несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре, применяемой к ликвидируемому должнику, открыто конкурсное производство; конкурсным управляющим утвержден Кононов Вячеслав Владимирович.
Сообщение о введении процедуры опубликовано в газете "Коммерсантъ" 06.04.2019.
29.04.2019 в Арбитражный суд Архангельской области поступило заявление кредитора - общества с ограниченной ответственностью "Фединвест" (далее - кредитор) о включении в реестр требований кредиторов 253 103 руб. 20 коп., в том числе 174 234 руб. долга по арендной плате, 32 239 руб. 61 коп. задолженности по возмещению коммунальных расходов, 14 629 руб. 59 коп. пени, 32 000 руб. ущерба.
Поскольку должник признан несостоятельным (банкротом), заявление кредитора о включении в реестр определением суда от 30.04.2019 принято, назначено к рассмотрению в судебном заседании в порядке, установленном статьей 100 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве). В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в судебном заседании объявлялся перерыв до 20 и 24 июня 2019 года.
В судебном заседании представитель кредитора уточнил сумму задолженности по возмещению коммунальных расходов, просил включить в реестр 32 239 руб. 60 коп., в оставшейся части требование поддержал в соответствии с заявлением. Иные участники обособленного спора представителей для участия в судебном заседании не направили; о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Уточнение требований принято судом на основании статьи 49 АПК РФ.
Возражения по составу и размеру заявленного кредитором требования от участвующих в деле лиц не поступили. Сведения о получении требования кредитора включены в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве 10.05.2019.
Требование рассмотрено без участия представителей иных лиц в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 156 АПК РФ, статьей 100 Закона о банкротстве.
Изучив материалы дела, заслушав представителя кредитора, суд пришел к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 223 АПК РФ, статьей 32 Закона о банкротстве дела о банкротстве рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.
В соответствии со статьей 130 АПК РФ суд первой инстанции вправе выделить одно или несколько соединенных требований в отдельное производство, если признает раздельное рассмотрение требований соответствующим целям эффективного правосудия.
Ознакомившись с материалами дела, суд считает необходимым выделить в отдельное производство требование кредитора о включении в реестр суммы ущерба, пени, поскольку выделение указанного требования будет способствовать быстрому и правильному разрешению спора в целях эффективного правосудия; назначить требование к рассмотрению в отдельном судебном заседании.
Требование в оставшейся части подлежит рассмотрению в настоящем судебном заседании.
Между кредитором и должником заключены договоры аренды:
1. От 02.04.2012 N 04/12, в соответствии с условиями которого кредитор (арендодатель) обязуется передать должнику (арендатор) во временное владение и пользование для организации предпринимательской деятельности (розничная торговля) здание магазина общей площадью 79,6 кв.м., расположенное по адресу: г.Архангельск, пр. Ленинградский, д. 333, корп. 2 (пункту 1.1 договора). Согласно пункту 5.1 договора срок аренды составляет с 01.03.2012 по 31.12.2017. Пунктом 3.1 договора (в редакции дополнительного соглашения от 17.04.2015) установлен размер арендной платы 55 162,80 руб. в месяц. Пунктом 3.5 стороны установили, что потребление электроэнергии, воды, охрана помещения в арендную плату не входит и оплачивается отдельно, согласно выставленным счетам. В соответствии с пунктом 4.2 договора в случае просрочки внесения арендной платы арендодатель имеет право предъявить арендатору требование об уплате пени в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
2. От 03.05.2018 N 16, в соответствии с условиями которого кредитор (арендодатель) обязуется передать должнику (арендатор) во временное владение и пользование для организации предпринимательской деятельности (розничная торговля) здание общей площадью 58,1 кв.м., расположенное по адресу: г.Архангельск, ул. Маяковского, д. 15 (пункту 1.1 договора). Согласно пункту 5.1 договора срок аренды составляет с 03.05.2018 по 03.05.2023. Пунктом 3.1 договора установлен размер арендной платы 31 955 руб. в месяц. Пунктом 3.5 договора стороны установили, что потребление электроэнергии, воды (водоотведения), охрана помещения в арендную плату не входит и оплачивается отдельно, согласно выставленным счетам. В соответствии с пунктом 4.2 договора в случае просрочки внесения арендной платы арендодатель имеет право предъявить арендатору требование об уплате пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
30.11.2018 кредитором и должником подписаны соглашения о расторжении договоров аренды, помещения возвращены арендодателю по актам от 30.11.2018.
Должник обязательства по договорам надлежащим образом не исполнил, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате за октябрь-ноябрь 2018 года в размере 174 234 руб. и задолженность по коммунальным платежам за сентябрь-октябрь 2018 года в размере 32 239,60 руб.; всего 206 473,60 руб.
Заявленные к включению в реестр требования кредиторов подлежат рассмотрению судом на предмет оценки их обоснованности с учетом анализа имеющихся и дополнительно представленных заинтересованными лицами доказательств, подтверждающих как основания возникновения задолженности, так и ее размер.
Установление требований в деле о несостоятельности (банкротстве) является формой судебной защиты, к которой подлежат применению нормы материального права, регулирующие соответствующие правоотношения сторон.
На основании статьи 309 ГК РФ принятые обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ закрепляет принцип недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором аренды.
Доказательства погашения задолженности не представлены.
С учетом положений статьи 5 Закона о банкротстве, пункта 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" требование кредитора не является текущим.
Требование предъявлено кредитором в срок, установленный пунктом 1 статьи 142 Закона о банкротстве.
На основании изложенного требование кредитора в размере 206 473 руб. 60 коп. долга является обоснованным и подлежит включению в третью очередь реестра требований кредиторов на основании статей 134-137 Закона о банкротстве.
Арбитражный суд Архангельской области, руководствуясь статьями 130, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 100, 134-137, 142 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)",
ОПРЕДЕЛИЛ:
Признать обоснованным и включить в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "ТС Фаланга" требование общества с ограниченной ответственностью "Фединвест" в размере 206 473 руб. 60 коп. долга.
Требование общества с ограниченной ответственностью "Фединвест" о включении в реестр суммы ущерба, пени выделить в отдельное производство, назначить к рассмотрению в судебном заседании на 14 августа 2019 года в 12 часов 00 минут в помещении суда по адресу: г.Архангельск, ул. Логинова, 17, каб.N 312, судья Радюшина Ю.В.
Кредитору в срок до 12.08.2019 (дата поступления документов в канцелярию суда) уточнить сумму пени, заявленную к включению в реестр (в тексте заявления кредитор ссылается, что общая сумма пени 19 207,66 руб., в то время как в реестр просит включить 14 629,59 руб.); по сумме ущерба представить пояснения о том, имеются ли в здании иные арендаторы, о наличии у кредитора договора с МУП "Водоканал" (при наличии представить копию), сведения о том, где первоначально был установлен узел учета, соответствующие документы, доказательства повреждения узла учета.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его вынесения в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области.
Судья
Ю.В. Радюшина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
