Решение Арбитражного суда Архангельской области от 11 октября 2019 года №А05-8264/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 11 октября 2019 года Дело N А05-8264/2019
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Вахловой Н.Ю.,
рассмотрев в порядке упрощенного производства заявление МУП "Специализированный трест по обслуживанию населения" муниципального образования "Город Архангельск" о составлении мотивированного решения от 02.10.2019, поданное в дело
по исковому заявлению товарищества собственников жилья "Тимме,2" (ОГРН 1052901192618; место нахождения: Россия 163060, г. Архангельск, ул.Тимме 2)
к ответчику муниципальному унитарному предприятию "Специализированный трест по обслуживанию населения" муниципального образования "Город Архангельск" (ОГРН 1022900534799; место нахождения: Россия 163071, г.Архангельск, пр.Советских Космонавтов, дом 170, корп.1)
о взыскании 63 430 руб. 40 коп.,
установил:
товарищество собственников жилья "Тимме,2" обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к муниципальному унитарному предприятию "Специализированный трест по обслуживанию населения" муниципального образования "Город Архангельск" о взыскании 63 430 руб. 40 коп. задолженности за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома в период с 01.01.2018 по 30.06.2019, расположенного по адресу: г. Архангельск, ул. Тимме, д.2, в части принадлежащих ответчику помещений площадью 169,6 кв.м., а также 5 000 руб. за оказание юридических услуг.
Определением Арбитражного суда Архангельской области от 02.08.2019 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, о чем стороны уведомлены надлежащим образом.
В письменном отзыве ответчик иск не признает, считает, что оплачивать услуги истца должен собственник помещений; ответчик не был своевременно поставлен в известность об изменении действующих тарифов; считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.
07.09.2019 Арбитражным судом Архангельской области принято решение в резолютивной части, в соответствии с которым с муниципального унитарного предприятия "Специализированный трест по обслуживанию населения" муниципального образования "Город Архангельск" в пользу товарищества собственников жилья "Тимме,2" взыскано 63 430 руб. 40 коп. неосновательного обогащения, а также 2 537 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины и 5000 руб. судебных издержек.
07.10.2019 ответчик обратился в Арбитражный суд Архангельской области с заявлением о составлении мотивированного решения.
Поскольку срок подачи заявления о составлении мотивированного решения ответчиком соблюден, суд находит указанное заявление подлежащим удовлетворению и изготавливает решение по правилам главы 20 АПК РФ.
Исследовав материалы дела, проверив обоснованность доводов истца, возражений ответчика, оценив в совокупности представленные в дело доказательства, суд пришёл к выводу об удовлетворении заявленного иска с учётом следующих обстоятельств.
Из материалов дела следует, что Товарищество осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ул. Тимме, дом 2 (далее - МКД).
В подтверждение избрания способа управления МКД товариществом собственников жилья истцом представлен протокол собрания собственников жилья дома N 2 по ул. Тимме в г. Архангельске N 1 от 04.10.2005, проводимого в форме очного голосования.
В материалы дела представлен также протокол N 9 общего собрания собственников помещений МКД ТСЖ "Тимме,2" по адресу: г. Архангельск, ул. Тимме, дом 2, проведенного в форме очно-заочного голосования, на котором была утверждена смета на 2018 год, тариф на содержание и текущий ремонт в размере 28 руб. 60 коп. на период с 01.09.2014 по 01.05.2018, тариф на содержание и текущий ремонт в размере 33 руб. на период с 01.05.2018.
В указанном многоквартирном доме (МКД) на первом этаже расположены нежилые помещения общей площадью 169,6 кв.м., принадлежащие Предприятию на праве хозяйственного ведения, что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.
В период с января 2018 года по июнь 2019 года истец оказал услуги по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества многоквартирного жилого дома по адресу: ул. Тимме, дом 2 в отношении нежилых помещений, принадлежащих ответчику, в связи с чем выставил для оплаты счета на общую сумму 93 280 руб.
Поскольку ответчик обязательство по оплате оказанных услуг исполнил не в полном объеме, истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании 63 430 руб. 40 коп. задолженности.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 294 ГК РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с данным Кодексом.
Право хозяйственного ведения как вещное право не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.
Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Согласно частям 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном жилом доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Указанные обязанности установлены также в пунктах 29 - 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) во исполнение требований части 3 статьи 39 ЖК РФ и регулирующих отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственниками помещений в многоквартирном доме.
При этом пунктом 28 Правил N 491 установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Не являющиеся членами жилищного кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создан жилищный кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с жилищным кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (часть 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
То обстоятельство, что Предприятие не является собственником помещений и не участвует в общих собраниях собственников помещений, проводимых ТСЖ, не может освобождать от обязанности оплатить услуги, которые были ему оказаны.
Истцом представлен в материалы дела расчет задолженности с подробным указанием используемого тарифа и начисленных сумм за каждый месяц.
Доказательств необоснованности расчета ответчиком не представлено.
Ссылка ответчика на то, что он не был своевременно уведомлен об изменении тарифа, судом отклоняется, так как решение общим собранием собственников об изменении размера тарифа с 01.05.2018 было принято 24.04.2018, уклонение от участия в общем собрании, не освобождает Предприятие от обязанности оплатить услуги по установленному тарифу.
Суд также учитывает, что между сторонами отсутствовали договоренности о применении тарифов с момента уведомления потребителя об их изменении.
Принимая во внимание изложенное, а также учитывая, что доказательств наличия задолженности за оказанные услуги в меньшем размере ответчик не предоставил, суд взыскивает с него в пользу истца долг в сумме 63 430 руб. 40 коп.
Судебные издержки истца на оплату услуг представителя в сумме 5 000 руб. подтверждаются материалами дела: договором возмездного оказания юридических услуг от 03.06.2019 и распиской о получении 5000 руб., признаются разумными и подлежат взысканию с ответчика на основании статей 110, 106 АПК РФ, учитывая объем оказанных услуг (составление и предъявление в суд заявления о взыскании задолженности). Доказательств чрезмерности взыскиваемого размера судебных расходов истца ответчиком в материалы дела не представлено.
Также, в соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся судом на ответчика.
Арбитражный суд Архангельской области, руководствуясь статьями 106, 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Взыскать с муниципального унитарного предприятия "Специализированный трест по обслуживанию населения" муниципального образования "Город Архангельск" (ОГРН 1022900534799) в пользу товарищества собственников жилья "Тимме,2" (ОГРН 1052901192618) 63 430 руб. 40 коп. неосновательного обогащения, а также 2 537 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины и 5000 руб. судебных издержек.
Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения - со дня принятия решения в полном объеме.
Судья
Н.Ю. Вахлова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка