Дата принятия: 29 декабря 2018г.
Номер документа: А05-8202/2018
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 29 декабря 2018 года Дело N А05-8202/2018
Резолютивная часть решения объявлена 24 декабря 2018 года
Решение в полном объёме изготовлено 29 декабря 2018 года
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Булатовой Т.Л.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ситниковой Ю.А,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению сельскохозяйственного производственного кооператива Рыболовецкий колхоз "Красное знамя" (ОГРН 1022901495198; юридический адрес: 163540, Архангельская область, Приморский район, деревня Патракеевка, дом 50; почтовый адрес: 163046, город Архангельск, улица Поморская, дом 34, корпус 1, вход N 6, этаж 2)
к Администрации муниципального образования "Соянское" (ОГРН 1052930020945; место нахождения: Архангельская область, Мезенский район, деревня Сояна, улица Колхозная, дом 20)
третьи лица:
1. общество с ограниченной ответственностью "Беломорэнерго" (ОГРН 1092901007540; юридический адрес: 163000, город Архангельск, проспект Троицкий, дом 52, офис 1129, 1131, 1144; почтовый адрес: 163000, город Архангельск, проспект Новгородский, дом 181);
2. Министерство природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области (ОГРН 1102901001356, место нахождения: 163000, город Архангельск, улица Выучейского, дом 18),
3. Сивков Александр Егорович,
4. Крапивин Иван Олегович,
5. Хляпова Людмила Константиновна,
6. Мелехов Дмитрий Егорович,
7. Коптяков Юрий Сергеевич,
8. Крапивина Татьяна Дмитриевна,
9. Крапивин Сергей Павлович,
10. Мелехов Владимир Александрович
о признании права собственности,
при участии в судебном заседании представителей: от истца - Фокиной Т.В. (доверенность от 01.11.2018),
установил:
сельскохозяйственный производственный кооператив Рыболовецкий колхоз "Красное знамя" (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Архангельской области с заявлением к администрации муниципального образования "Соянское" (далее - ответчик) о признании права собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество:
- здание дизельной электростанции, общая площадь 297,5 м2, литера А основное строение, год постройки - 1988, группа капитальности - I; число этажей - 2, назначение - нежилое здание; расположенное по адресу: Архангельская область, Мезенский муниципальный район, муниципальное образование "Соянское", деревня Сояна, улица Производственная, дом 1;
- линия электропередач ВЛ-10 кВ, протяженностью 1 183 метров, год постройки 1991, расположенная по адресу: Архангельская область, Мезенский муниципальный район, муниципальное образование "Соянское", деревня Сояна;
- линия электроснабжения 0,4 кВ, протяженностью 8 847 метров, год постройки- 1991 расположенная по адресу: Архангельская область, Мезенский муниципальный район, муниципальное образование "Соянское", деревня Сояна.
Определением от 10.09.2018, от 02.10.2018 и от 07.11.2018, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью "Беломорэнерго", Министерство природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области, Сивков Александр Егорович, Крапивин Иван Олегович, Хляпова Людмила Константиновна, Мелехов Дмитрий Егорович, Коптяков Юрий Сергеевич, Крапивина Татьяна Дмитриевна, Крапивин Сергей Павлович, Мелехов Владимир Александрович.
Представитель истца в заседании поддержал заявленное требование.
Ответчик и третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, своих представителей для участия в нём не направили, в связи с чем дело рассмотрено в порядке частей 3 и 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без участия ответчика и третьих лиц.
От третьих лиц (Министерства, ООО "Бкломорэнерго", Коптякова Ю.С, Крапивина С.П, Крапивиной Т.Д, Мелехова В.А, Свикова А.Е, Хляповой Л.К.) поступили отзывы на исковое заявление, в которых они не возразили против исковых требований.
Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
На балансе Сельскохозяйственного производственного кооператива Рыболовецкого колхоза "Сояна" (далее - СПК РК "Сояна") числилось следующее имущество:
- знание дизельной электростанции общей площадью 297,5 кв. м, литера А основное строение'' год постройки - 1988; группа капитальности - I; число этажей - 2; назначение -нежилое здание, расположенное по адресу: Архангельская класть Мезенский муниципальный район, муниципальное образование "Соянское", дер. Сояна, ул. Производственная, дом 1;
- линия электропередач ВЛ-10 кВ, 1991 года постройки, расположенная по адресу: Архангельская область, Мезенский муниципальный район, муниципальное образование "Соянское", дер. Сояна;
- линия электроснабжения 0,4 кВ, 1991 года постройки, расположенная по адресу: Архангельская обласгь, Мезенский муниципальный район, муниципальное образование "Соянское", дер. Сояна.
Согласно исковому заявлению, здание дизельной электростанции было построено в 1988 году, линии электропередач -в 1991 году за счёт сил и средств СПК РК "Сояна" хозяйственным способом, однако какие-либо документы в архиве последнего не сохранились.
Начиная с года постройки (1988 год - здание дизельной электростанции, 1991 год -линии электропередач) и по настоящее время, указанное имущество используется СПК РК "Сояна" по прямому назначению.
Земельный участок под зданием дизельной электростанции предоставлен МО "Мезенский муниципальный район" в аренду СПК РК "Сояна" по договору N 130 аренды земельных участков от 19 августа 2013 года. Земельные участки под линиями электропередач находятся в собственности привлеченных третьих лиц, за исключением ООО "Беломорэнерго".
С 1 июля 2014 года и по настоящее время здание дизельной электростанции и линии электропередач совместно с иным имуществом сданы СПК РК "Сояна" в аренду обществу с ограниченной ответственностью "Беломорэнерго" по договору аренды имущества от 01.07.2014.
29 сентября 2017 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности СПК РК "Сояна" путём реорганизации в форме присоединения к Сельскохозяйственному производственному кооперативу Рыболовецкому колхозу "Красное Знамя", что в силу пункта 2 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации, влечет переход прав и обязанностей присоединенного юридического лица к СПК РК "Красное знамя".
С целью государственной регистрации права на объекты, ссылаясь на давность владения объектами, истец обратился с настоящим иском в суд.
Исследовав представленные по делу доказательства, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, ограничение этого права, его возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
В силу положений статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Таким образом, в отношении недвижимого имущества законом установлен особый порядок возникновения (перехода) права собственности, заключающийся в необходимости государственной регистрации.
В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее-постановление Пленума N10/22), согласно которой иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона. (Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" N122-ФЗ от 21.07.1997, далее- Закон о регистрации)
Согласно положениям статьи 6 Закона о регистрации права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. В силу пункта 4 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с подтверждением прав на объект недвижимости, возникших до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Таким образом, иск о признании права собственности как владеющего собственника, является надлежащим способом защиты и может быть удовлетворен в связи с подтверждением правовых оснований его возникновения.
Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает такой способ защиты гражданского права, как признание права. В этом случае государственная регистрация права собственности производится на основании решения суда (пункт 1 статьи 17 Закона о регистрации).
Пункт 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно пункту 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
На момент предъявления иска, 15-летний срок давностного владения по спорному объекту (с учетом истечения срока исковой давности по виндикационному иску - 3 года) истек.
При этом согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 20 постановления Пленума N 10/22 по смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Согласно разъяснениям постановления Пленума N 10/22 давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствуют о сокрытии этого имущества.
Открытый характер владения объектами как собственными подтверждается представленными истцом документами.
Права истца на спорные объекты не оспариваются ни ответчиком, ни третьими, ни другими лицами, в реестрах федерального, муниципального, областного имущества спорный объект не значится. Сведений о наличии споров о правах на него либо о правопритязаниях иных лиц на это имущество не имеется.
Суд, руководствуясь указанными нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона ""О государственной регистрации недвижимости"" с целью установления правовой определенности в отношении объекта спора, принимая во внимание, что спорные объекты были построены в 1988 и 1991 году, находились во владении истца СПК РК "Сояна" (впоследствии - СПК РК "Красное знамя"), удовлетворяет исковые требования о признании права собственности.
В связи с тем, что вины ответчика в возникновении данного спора не имеется, по существу требования истца не оспариваются, судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска относятся на истца.
Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области
РЕШИЛ:
Признать за сельскохозяйственным производственным кооперативом Рыболовецкий колхоз "Красное знамя" (ОГРН 1022901495198) право собственности на следующее имущество:
- здание дизельной электростанции, общей площадью 297,5 кв.м, 1988 года постройки; расположенное по адресу: Архангельская область, Мезенский муниципальный район, муниципальное образование "Соянское", деревня Сояна, улица Производственная, дом 1;
- линия электропередач ВЛ-10 кВ, 1991 года постройки, протяженностью 1 183 метра, расположенная по адресу: Архангельская область, Мезенский муниципальный район, муниципальное образование "Соянское", деревня Сояна;
- линия электроснабжения 0,4 кВ, 1991 года постройки, протяженностью 8 847 метров, расположенная по адресу: Архангельская область, Мезенский муниципальный район, муниципальное образование "Соянское", деревня Сояна.
Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.
Судья
Т.Л. Булатова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
