Решение Арбитражного суда Архангельской области от 15 февраля 2019 года №А05-8199/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 15 февраля 2019 года Дело N А05-8199/2018
Резолютивная часть решения объявлена 11 февраля 2019 года
Решение в полном объёме изготовлено 15 февраля 2019 года
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Шашкова А.Х.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебных заседаний Панфиловой Н.С.,
рассмотрев в судебном заседании дело
по первоначальному исковому заявлению закрытого акционерного общества "Северная Империя" (ОГРН 1022900843350; место нахождения: Россия 164514, г Северодвинск, Архангельская обл, ул Ломоносова 102А)
к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью "Завод железобетонных изделий" (ОГРН 1122932005679; место нахождения: Россия 164520, г.Северодвинск, Архангельская область, ул.Индустриальная, дом 18)
об установлении сервитута,
по встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Завод железобетонных изделий" (ОГРН 1122932005679; место нахождения: Россия 164520, г.Северодвинск, Архангельская область, ул.Индустриальная, дом 18)
к закрытому акционерному обществу "Северная Империя" (ОГРН 1022900843350; место нахождения: Россия 164514, г Северодвинск, Архангельская обл, ул Ломоносова 102А)
о признании самовольной постройкой строения в виде топливносливной эстакады и обязании снести самовольную постройку,
третьи лица:
- администрация муниципального образования "Северодвинск" (ОГРН 1032901000703; место нахождения: Россия 164501, г.Северодвинск, Архангельская область, ул.Плюснина, дом 7),
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (ОГРН 1042900050566; место нахождения: Россия, 163069, Архангельская область, г. Архангельск, ул. Садовая, д. 5, корп. 1),
в судебном заседании участвовали представители истца - Кириллова О.Ю. по доверенности от 15.01.2019 и Стенюшкин А.Н. по доверенности от 15.01.2019,
установил:
закрытое акционерное общество "Северная Империя" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с требованием к обществу с ограниченной ответственностью "Завод железобетонных изделий" (далее - ответчик) установить на условиях и в границах, определенных соглашением о сервитуте, право ограниченного пользования (сервитута) земельным участком с кадастровым номером 29:28:109142:278 для установки и эксплуатации ограждения железнодорожной эстакады, принадлежащей истцу.
Определением от 06.09.2018 принято к производству встречное исковое заявление ООО "Завод железобетонных изделий" о признании самовольной постройкой принадлежащее ЗАО "Северная Империя" строение в виде топливносливной эстакады (литера 8 в комплексе недвижимого имущества нефтесклада производственной базы с условным номером 29-29-06/022/2012-184), и обязании ЗАО "Северная Империя" снести самовольную постройку за его счет.
Определением от 25.10.2018 арбитражный суд привлёк к участию в деле в качестве третьих лиц администрацию муниципального образования "Северодвинск" и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу. Этим же определением суд назначил по делу судебную экспертизу, проведение которой поручил обществу с ограниченной ответственностью "Региональное агентство экспертиз", производство по делу приостановил.
Определением от 28.01.2019 суд, в связи с поступлением заключения эксперта, производство по делу возобновил.
Ответчик третьи лица своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено без их участия.
От ответчика поступило ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с невозможностью явки представителя в судебное заседание.
Суд отказывает в удовлетворении данного ходатайства, поскольку в процессе рассмотрения дела интересы ответчика представляли и иные представители, основания для отложения дела отсутствуют.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, с требованиями по встречному иску не согласился, указав, что топливносливная эстакада не является самовольной постройкой, имеется разрешение на ее строительство, заявил о пропуске срока исковой давности.
Ответчик в отзыве на первоначальный иск с требованиями не согласился, мотивируя тем, что основания для установления сервитута на его земельном участке отсутствуют, он имеет намерение построить на своем земельном участке железнодорожный путь.
Заслушав представителей истца, изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
Как видно из материалов дела, ЗАО "Северная Империя" является собственником земельного участка с кадастровым номером 29:28:109142:82, располагающегося по адресу: Архангельская область, городской округ Северодвинск, город Северодвинск, Архангельское шоссе, 22, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности 29-АЛ 025952 от 25.07.2014 г.
Соседний земельный участок с кадастровым номером 29:28:109142:278 принадлежит ООО "Завод железобетонных изделий" на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.04.2018 г.
На земельном участке истца располагается нефтесклад производственной базы с условным номером 29-29-06/022/2012-184, принадлежащий ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности 29-АК 742564 от 21.06.2012 г.
В состав указанного нефтесклада входит железнодорожная эстакада для слива нефтепродуктов.
23.04.2018 г. комиссией в составе представителей РУФСБ России по Архангельской области, ФГКУ УВО ВНГ России по Архангельской области" было проведено обследование указанного нефтесклада на антитеррористическую защищенность и оснащенность техническими средствами охраны.
Актом обследования от 23.04.2018 г. для предотвращения несанкционированного проникновения установлена необходимость оборудования железнодорожной эстакады, входящей в состав нефтесклада, периметральным ограждением согласно представленной схеме.
В соответствии с п. 6.12 СП 155.13130.2014 "Склады нефти и нефтепродуктов. Требования пожарной безопасности" территория складов нефти и нефтепродуктов должна быть ограждена продуваемой оградой из негорючих материалов высотой не менее 2м, расстояние от существующей железнодорожной эстакады до ограды склада должно быть не менее 5 м.
Для выполнения указанного требования пожарной безопасности ограждение железнодорожной эстакады необходимо установить по северной, западной и южной границам земельного участка 29:28:109142:278, принадлежащего ответчику.
18.04.2018 г. истец обратился к ответчику с просьбой установить постоянный сервитут на данный земельный участок.
Письмом от 21.05.2018 г. N 18 ответчик отказал истцу в заключении соглашения об установлении сервитута.
Ссылаясь на данные обстоятельства, истец обратился в арбитражный суд с иском об установлении сервитута.
Ответчик, в свою очередь, заявил встречный иск о признании железнодорожной топливносливной эстакады самовольной постройкой на основании ст. 222 ГК РФ.
Суд считает, что встречный иск не подлежит удовлетворению на основании следующего.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 данной статьи.
Конституционным Судом Российской Федерации в пункте 2 Определения от 3 июля 2007 года N595-0-П, разъяснено, что, вводя правовое регулирование самовольной постройки, законодатель закрепил в пункте 1 статьи 222 ГК РФ три признака самовольной постройки, а именно: постройка должна быть возведена либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, либо без получения необходимых разрешений, либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно пункту 75 ГОСТ Р 55056-2012 "Транспорт железнодорожный. Основные понятия. Термины и определения" инфраструктура железнодорожного транспорта необщего пользования представляет собой технологический комплекс, включающий в себя железнодорожные пути необщего пользования и иные обеспечивающие функционирование этого комплекса здания, строения, сооружения, устройства и оборудование.
В 1985 году на железнодорожных путях необщего пользования возле производственной базы, расположенной по адресу: г. Северодвинск, Архангельской шоссе, д.22 было построено сооружение - сливной фронт на 2 железнодорожные цистерны. До 2008 года ЗАО "Северная Империя" использовало земельный участок, на котором расположено это сооружение, и впоследствии стало собственником железнодорожного тупика протяженностью 470 метров. Право собственности ЗАО "Северная Империя" на железнодорожный тупик никем не оспорено.
15 сентября 2008 года Администрацией Северодвинска в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ было выдано ЗАО "Северная Империя" разрешение на строительство NRU293 07000-2008/174 на реконструкцию производственной базы, расположенной по адресу: г. Северодвинск, Архангельской шоссе, д.22.
ООО "НордИнвест" письмом от 15 сентября 2008 года согласовало ЗАО "Северная Империя" устройство железнодорожной эстакады и устройство маневровой лебедки на подъездных путях согласно проекта реконструкции, разработанного ООО "Эконика".
ЗАО "Северная Империя" является собственником земельного участка 29:28:109142:82, общей площадью 1 308 кв.м. для размещения и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта.
16 января 2012 года Инспекцией государственного строительного надзора Архангельской области распоряжением N25/1-р выдано заключение о соответствии реконструкции производственной базы, расположенной по адресу: г. Северодвинск, Архангельской шоссе, д.22 проектной документации и техническим регламентам.
Администрацией Северодвинска 3 февраля 2012 года выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию NRU29307000-2015/215 в отношении реконструкции производственной базы, расположенной по адресу: г. Северодвинск, Архангельской шоссе, д.22, включающей в себя сливной фронт на железнодорожные цистерны.
21 июня 2012 года право собственности ЗАО "Северная Империя" на нефтесклад производственной базы, в том числе сливной фронт на 2 железнодорожные цистерны (топливносливную эстакаду) было зарегистрировано в установленном законе порядке.
При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что топливосливная эстакада (в составе производственной базы), построены ЗАО "Северная Империя" (реконструированы) в соответствии с установленными нормативными актами РФ и правилами и не является самовольной постройкой по смыслу ст. 222 ГК РФ.
Также судом установлено, что ООО "Завод железобетонных изделий" не имеет прав на земельный участок, на котором возведена эстакада и не представило каких-либо доказательств нарушения своих прав в результате строительства (реконструкции) этого объекта.
Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения встречного иска.
Кроме того, ЗАО "Северная Империя" заявило о пропуске ООО "Завод железобетонных изделий" срока исковой давности по встречному иску.
Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Как указано в статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).
В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных названным Кодексом и иными законами.
Сведения из Единого государственного реестра недвижимости являются общедоступными, если иное не установлено законом (статья 7 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статья 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
Судом установлено, что государственная регистрация права собственности на нефтесклад производственной базы зарегистрировано за ЗАО "Северная Империя" 21.06.2012 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности 29-АК 742564.
При таком положении, установив, что с требованием о признании топливносливной эстакады самовольной постройкой ООО "Завод железобетонных изделий" обратился в 2018 году, т.е. с пропуском срока исковой давности, то на основании статьи 199 ГК РФ суд пришел к выводу, что данное обстоятельство также является основанием для отказа в удовлетворении встречного иска.
Суд считает, что первоначальный иск подлежит удовлетворению на основании следующего.
В соответствии с положениями пункта 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными законами.
Статьей 23 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.
Согласно статье 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). При этом сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Пунктом 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
В соответствии с Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 11248/11 от 28.02.2012 по делу N А45-12892/2010 при рассмотрении споров об установлении сервитута судам следует учитывать следующее.
Пункт 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации оговаривает примерный перечень случаев, предполагающих установление сервитута, а также вводит критерии оценки иных потребностей, при наличии которых собственник недвижимости может требовать предоставления ему права ограниченного пользования чужим имуществом.
Из указанной нормы права следует, что сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости. Сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, поэтому при определении содержания этого права и условий его осуществления суд обязан исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы это ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника обслуживающего земельного участка.
В связи с этим при рассмотрении дел соответствующей категории в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды должны исследовать вопрос о том, на удовлетворение каких конкретно нужд направлено требование истца и относятся ли они к тем потребностям, которые могут быть обеспечены путем установления сервитута, учитывая его исключительный характер.
Обеспечение эксплуатации недвижимого имущества (топливносливной эстакады) прямо отнесено к потребностям, при наличии которых возможно предоставление названного ограниченного вещного права.
Актом обследования от 23.04.2018 г. комиссией в составе представителей РУФСБ России по Архангельской области, ФГКУ УВО ВНГ России по Архангельской области" установлено, что для антитеррористической защищенности и предотвращения несанкционированного проникновения необходимо оборудование железнодорожной эстакады, входящей в состав нефтесклада, периметральным ограждением в соответствии с п. 6.12 СП 155.13130.2014 "Склады нефти и нефтепродуктов. Требования пожарной безопасности", а именно продуваемой оградой из негорючих материалов высотой не менее 2м, расстояние от существующей железнодорожной эстакады до ограды склада должно быть не менее 5 м.
Поскольку указанное ограждение должно проходить по земельному участку ответчика, то суд считает, что требование истца об установлении сервитута является правомерным.
Согласно пункту 5 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник участка, обремененного сервитутом, по общему правилу вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Следовательно, в тех случаях, когда в деле имеются основания для предоставления права ограниченного пользования чужим имуществом, судам необходимо в соответствии с приведенными положениями определить размер платежей, подлежащих внесению собственнику обремененного земельного участка.
Плата за сервитут может быть соразмерна материальной выгоде, которую могло получить это лицо, если бы земельный участок не был обременен сервитутом (например, возможной выгоде от предоставления части участка, используемого для проезда и прохода, в аренду третьим лицам). На размер платы за сервитут влияют также характер и интенсивность использования земельного участка лицом, в интересах которого установлен сервитут.
В состав платы за право проезда и прохода в зависимости от обстоятельств спора допустимо также включать расходы собственника обремененного участка на создание условий для реализации истцом своего права ограниченного пользования чужим имуществом, в том числе затраты на обеспечение охранно-пропускного режима, поддержание дорожного покрытия в надлежащем техническом состоянии и т.д.
Поскольку суд, пришедший к выводу о необходимости установления сервитута, при наличии спора не связан доводами его сторон, касающимися порядка использования участка, он может самостоятельно определить оптимальные условия сервитута, необходимый для эксплуатации объекта, который бы не только соответствовал интересам истца, но и был бы наименее обременительным для собственника обслуживающего земельного участка.
Положениями статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и нормами статей 2, 12, 27 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что сервитут подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Основанием для государственной регистрации сервитута при наличии спора между собственником недвижимости и лицом, претендующим на получение права ограниченного пользования этим имуществом, является решение суда, принятое в соответствии с пунктом 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации. По этой причине в резолютивной части соответствующего судебного акта должны быть приведены все условия, на которых суд устанавливает сервитут.
В соответствии с положениями части 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.
Определением Арбитражного суда Архангельской области от 25 октября 2018 года по ходатайству истца назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертному учреждению - обществу с ограниченной ответственностью "Региональное агентство экспертиз".
На разрешение экспертов поставлены следующие вопросы:
1) Определить границы, координаты и площадь земельного участка, необходимого для установления сервитута, в соответствии с требованиями СП 155.13130.2014, местоположение относительно ориентира - здания, расположенного за границами земельного участка по адресу: Архангельская область, городской округ Северодвинск, город Северодвинск, Архангельское шоссе, 22, примерно в 190 м по направлению на север от ориентира.
2) Какие земельные участки, принадлежащие обществу с ограниченной ответственностью "Завод железобетонных изделий", подлежат включению в указанный сервитут?
3) Определить рыночную цену (плату) за сервитут земельного участка, местоположение относительно ориентира - здания, расположенного за границами земельного участка по адресу: Архангельская область, городской округ Северодвинск, город Северодвинск, Архангельское шоссе, 22, примерно в 190 м по направлению на север от ориентира.
По результатам проведенной экспертизы экспертами составлено заключение N 18-0152 от 27.12.2018, из которого следует, что исследование проводилось методом визуального обследования с выходом на территорию для осмотра объекта экспертизы.
В экспертном заключении эксперты пришли к следующим выводам по поставленным вопросам:
Ответ на вопрос N 1:
Определены границы, координаты и площадь земельного участка, необходимого для установления сервитута кадастровым инженером Петровым А.А. и отражены в предоставленном документе "Схема расположения части земельного участка с кадастровым номером 29:28:109142:278 на кадастровом плане территории кадастрового квартала 29:28:109142".
Площадь земельного участка, необходимого для установления сервитута составляет 123 м2.
Ответ на вопрос N2:
Земельный участок площадью 236 м2 с кадастровым номером 29:28:109142:278 являющийся собственностью ООО "Завод железобетонных изделий" подлежит частичному включению в указанный сервитут. Площадь земельного участка, необходимого для установления сервитута составляет 123 м2 и располагается вдоль железнодорожной эстакады для слива нефтепродуктов. Для предотвращения несанкционированного проникновения установлена необходимость оборудования железнодорожной эстакады входящей в состав нефтесклада, периметральным ограждением в соответствии с СП 155.13130.2014 "Склады нефти и нефтепродуктов. Требования пожарной безопасности".
Площадь земельного участка, необходимого для установления ограждения железнодорожной эстакады и сервитута составляет 123 м2, участок расположен вдоль железнодорожной эстакады для слива нефтепродуктов и находится на земельном участке с кадастровым номером 29:28:109142:278, являющимся собственностью ООО "Завод железобетонных изделий".
Ответ на вопрос N3:
Рыночная цена (плата) за сервитут земельного участка, местоположение относительно ориентира - здания, расположенного за границами земельного участка по адресу: Архангельская область, городской округ Северодвинск, город Северодвинск, Архангельское шоссе, 22, примерно в 190 м по направлению на север от ориентира, составляет 8 906 (Восемь тысяч девятьсот шесть) рублей в год.
При изложенных обстоятельствах суд, исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, пришел к выводу о том, что предложенные истцом условия сервитута с учетом заключения экспертизы N 18-0152 в части размера и порядка пользования железнодорожной эстакадой соответствуют нормативному регулированию по ее использованию, иные реально существующие способы ее эксплуатации у истца отсутствуют, следовательно, исковые требования об установлении сервитута подлежат удовлетворению.
С учетом заключения экспертизы, суд считает, что сервитут в отношении земельного участка с кадастровым номером 29:28:109142:278, распо­ложенного по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, Архангельское шоссе, 22, примерно в 190 м. по направлению на север от ориентира (здания) на следующих условиях: площадь требуемого по сервитуту земельного участка составляет 123 кв.м.; расположение земельного участка - вдоль железнодорожной эстакады для слива нефтепродуктов, границы и координаты земельного участка (сервитута) определены в Схеме расположения части земельного участка с кадастровым номером 29:28:109142:278 на кадастровом плане территории кадастрового квартала 29:28:109142, составленной кадастровым инженером Петровым А.А.; порядок пользования земельным участком - ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СЕВЕРНАЯ ИМПЕРИЯ" для предотвращения несанкционированного проникновения на железнодорожную эстакаду, входящую в состав нефтесклада, оборудует установленный сервитут периметральным ограждением в соответствии с СП 155.13130.2014 "Склады нефти и нефтепродуктов. Требования пожарной безопасности".
В заключении N 18-0152 экспертами произведена оценка сервитута - плата за участок площадью 123 кв.м., определена в сумме 8 906 руб. в год. С указанной ценой истец согласен.
Ответчик расчет эксперта не оспорил, возражений в части указанного размера платы за сервитут им не заявлено, иной цены не представлено.
Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доказательства, подтверждающие иную обоснованную стоимость сервитута, в материалы дела не представлены.
Учитывая изложенное, размер платы за сервитут подлежит установлению в сумме в сумме 8 906 руб. в год.
В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы истца по госпошлине по первоначальному иску и государственная пошлина по встречному иску подлежат отнесению на ответчика.
Истец за производство экспертизы уплатил 50 000 руб. Указанная сумма поступила на депозитный счет Арбитражного суда Архангельской области.
Общество с ограниченной ответственностью "Региональное агентство экспертиз" выставило окончательный счет на оплату N 18-0152 от 27.12.2018 за проведение экспертизы в сумме 88 000 руб.
Указанная сумма подлежит отнесению на ответчика в силу ст. 106 и ст. 110 АПК РФ, поскольку спор по первоначальному иску разрешен в пользу истца.
Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области
РЕШИЛ:
Первоначальный иск ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "СЕВЕРНАЯ ИМПЕРИЯ" удовлетворить.
Установить сервитут в отношении земельного участка с кадастровым номером 29:28:109142:278, распо­ложенного по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, Архангельское шоссе, 22, примерно в 190 м. по направлению на север от ориентира (здания) на следующих условиях:
- площадь требуемого по сервитуту земельного участка составляет 123 кв.м.;
- расположение земельного участка - вдоль железнодорожной эстакады для слива нефтепродуктов, границы и координаты земельного участка (сервитута) определены в Схеме расположения части земельного участка с кадастровым номером 29:28:109142:278 на кадастровом плане территории кадастрового квартала 29:28:109142, составленной кадастровым инженером Петровым А.А.
- порядок пользования земельным участком - ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СЕВЕРНАЯ ИМПЕРИЯ" для предотвращения несанкционированного проникновения на железнодорожную эстакаду, входящую в состав нефтесклада, оборудует установленный сервитут периметральным ограждением в соответствии с СП 155.13130.2014 "Склады нефти и нефтепродуктов. Требования пожарной безопасности".
- плата за сервитут в отношении части земельного участка с кадастровым номером 29:28:109142:278, площадью 123 кв.м., составит 8 906 руб. в год.
В удовлетворении встречного иска ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗАВОД ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ ИЗДЕЛИЙ" отказать.
Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗАВОД ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ ИЗДЕЛИЙ" (ОГРН 1122932005679) в пользу ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СЕВЕРНАЯ ИМПЕРИЯ" (ОГРН 1022900843350) 6 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины и 50 000 руб. в возмещение расходов на проведение судебной экспертизы.
Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗАВОД ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ ИЗДЕЛИЙ" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Региональное агентство экспертиз" 38 000 руб. за проведение судебной экспертизы.
Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.
Судья
А.Х. Шашков
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка