Дата принятия: 26 июля 2019г.
Номер документа: А05-778/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 26 июля 2019 года Дело N А05-778/2019
Резолютивная часть решения объявлена 25 июля 2019 года
Решение в полном объёме изготовлено 26 июля 2019 года
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Сметанина К.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Сусловой Е.В.,
рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "Вкбгрупп" (ОГРН 1132901012375; место нахождения: Россия 163013, г.Архангельск, ул.Советская, дом 44)
к обществу с ограниченной ответственностью "Мясные продукты" (ОГРН 1092901005889; место нахождения: г. Северодвинск, Грузовой проезд, д. 27)
о взыскании 156 428 руб. 73 коп.,
при участии в заседании представителей:
от истца: Кондакова К.В. (доверенность от 01.06.2018),
от ответчика: не явился (извещен),
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "Вкбгрупп" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Мясные продукты" (далее - ответчик) о взыскании 156 428 руб. 73 коп., в том числе 114 585 руб. 76 коп. долга по внесению платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Архангельск, пр. Троицкий, д. 198, за период декабрь 2017 г. - август 2018 г. и 41 842 руб. 97 коп. неустойки, начисленной на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 21.10.2016 по 17.07.2019 (размер иска уточнен в судебном заседании 26.07.2019). Истец также заявил о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 6000 руб.
Ответчик извещался о времени и месте судебного разбирательства по месту своего нахождения. Определение суда вернулось с отметкой органа связи об истечении срока хранения корреспонденции. При этом ответчиком было получено определение суда от 29.05.2019 о назначении судебного заседания на 20.06.2019 в 10 час. 15 мин.
Несмотря на надлежащее извещение о рассмотрении дела в судебном заседании ответчик своих представителей в суд не направил, отзыв не представил, возражений по иску не заявил.
Дело рассматривалось в отсутствие ответчика на основании п.2 ч.4 ст. 123 и ч.3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав объяснения представителя истца, ознакомившись с письменными доказательствами, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 12.01.2016 ответчик является собственником нежилого помещения площадью 553,3 кв.м, расположенного на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: г. Архангельск, пр. Троицкий, д. 198.
Указанный многоквартирный дом (далее - МКД) с 01.09.2016 находится в управлении истца - управляющей организации (прежнее наименование ООО "Управляющая компания "Мегаполис К", договор управления от 01.09.2016 N 198н/2016).
В период с сентября 2016 г. по август 2018 г. (включительно) истец, исполняя обязательства по договору управления, предоставлял собственникам помещений МКД жилищно-коммунальные услуги, а также выполнял работы и оказывал услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД.
Для оплаты оказанных услуг истец ежемесячно выставлял собственникам помещений, в том числе ответчику, счета на оплату. Ответчик с нарушением установленного законодательством срока оплатил счет за период с сентября 2016 г. по ноябрь 2017 г.; начиная с декабря 2017 г. счета не оплачивались.
Поскольку ответчик отклонил претензию от 04.10.2018 с требованием о погашении долга и оплате пеней за просрочку платежей, истец обратился в суд с настоящим иском.
Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно пункту 1 статьи 37 ГК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади помещения.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).
Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ).
Статьей 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (часть 2 статьи 162 ЖК РФ).
Согласно общему правилу, установленному частью 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также вносить плату за коммунальные услуги.
Согласно части 2.3 статьи 161 ЖК РФ и пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), выполнение работ и оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома являются для управляющей компании обязательными в силу закона.
Требование истца основано на приведенных нормах права. Задолженность в сумме 114 585 руб. 76 коп. за период декабрь 2017 г. - август 2018 г. подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.
Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Доказательствами погашения долга в заявленной сумме суд не располагает.
При таких обстоятельствах иск о взыскании 114 585 руб. 76 коп. задолженности суд находит обоснованным.
Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
В соответствии с данной нормой права истцом произведен расчет неустойки за период с 21.10.2016 по 17.07.2019 на сумму 41 842 руб. 97 коп.
Произведенный истцом расчет неустойки проверен судом и признан арифметически правильным и основанным на положениях части 14 статьи 155 ЖК РФ.
Ответчик данный расчет не оспорил, контррасчет сумм неустойки суду не представил.
При таких обстоятельствах заявленное требование подлежит удовлетворению в полном объеме.
Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
В силу части 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.
В пункте 20 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.08.2004 N 82 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание такие факторы, как нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела.
Понесенные истцом расходы на оплату услуг представителя в сумме 6000 руб. подтверждаются договором об оказании юридических услуг от 10.12.2018 N 1/10-12/2018, заключенным между истцом (заказчик) и Кондаковой К.В. (исполнитель), копией платежного поручения от 21.01.2019 N 41 (с учетом письма истца от 21.01.2019 об уточнении назначения платежа).
Принимая во внимание результат рассмотрения дела, объем оказанных представителем услуг, а также исходя из принципа разумности, установленного статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что заявленный истцом размер судебных издержек на оплату услуг представителя является обоснованным.
По результатам рассмотрения дела и в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5146 руб. относятся на ответчика. Недостающая сумма госпошлины подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет.
Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Мясные продукты" (ОГРН 1092901005889) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "Вкбгрупп" (ОГРН 1132901012375) 156 428 руб. 73 коп., в том числе 114 585 руб. 76 коп. задолженности и 41 842 руб. 97 коп. пени, а также расходы по госпошлине в сумме 5146 руб. и судебные издержки на оплату услуг представителя в сумме 6000 руб.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Мясные продукты" (ОГРН 1092901005889) в федеральный бюджет госпошлину в сумме 547 руб.
Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.
Судья К.А. Сметанин
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
