Дата принятия: 12 августа 2019г.
Номер документа: А05-7713/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 12 августа 2019 года Дело N А05-7713/2019
Резолютивная часть решения объявлена 05 августа 2019 года
Полный текст решения изготовлен 12 августа 2019 года
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Булатовой Т.Л.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Искусовой Н.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Министерства природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области (ОГРН 1102901001356; место нахождения: 163069, г.Архангельск, ул.Выучейского, дом 18)
к обществу с ограниченной ответственностью "Северная охота" (ОГРН 1112920000490; место нахождения: 164260, Архангельская область, рп.Плесецк, ул.Слепяна, дом 6-А)
о расторжении договора аренды,
установил:
Министерство природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Северная охота" (далее - ответчик) о расторжении договора аренды лесного участка N 1371 от 20.06.2012.
Ответчик отзыв на иск не представил.
Стороны, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте предварительного судебного заседания, своих представителей не направили. При таких обстоятельствах в соответствии с частью 1 статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в предварительном судебном заседании в отсутствие представителей истца и ответчика.
Вопросы, вынесенные в предварительное судебное заседание, рассмотрены, подготовка дела к судебному разбирательству окончена, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.
Согласно определению суда от 21.06.2019 судом определены время и дата судебного заседания суда первой инстанции в соответствии со статьёй 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пунктом 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 N 65 "О подготовке дела к судебному разбирательству" - дело назначено к рассмотрению в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 05 августа 2019 года в 10 час. 40 мин. Стороны возражений против рассмотрения дела 05 августа 2019 года в судебном заседании не представили.
С учетом указанного, суд завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.
Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
Как следует из материалов настоящего дела, между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор аренды лесного участка N 1371 от 20.06.2012 (далее - договор N 1371), в соответствии с которым Арендодатель, действующий в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2009 N 209-ФЗ "Об охоте и о сохранении охотничьих ресурсов и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и ст. 36 Лесного кодекса Российской Федерации, на основании заключенного охотхозяйственного соглашения N 5 от 03 мая 2012 года обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять в аренду лесной участок, находящийся на землях лесного фонда, определенный в пункте 1.2 настоящего Договора (далее - лесной участок) сроком действия договора по 19 июня 2037 года на период действия указанного охотхозяйственного соглашения.
Указанный договор в установленном порядке прошел государственную регистрацию 12.07.2013.
В соответствии с пунктом 3.4.3 названного договора ответчик обязался в установленном порядке разработать и представить истцу проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы.
Согласно пункту 3.3.1 договора N 1371, Арендатор имеет право приступить к использованию лесного участка после государственной регистрации настоящего договора, подписания сторонами акта приема-передачи лесного участка в аренду, предоставления Арендодателю в установленном порядке разработанного Проекта освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы, лесной декларации в соответствии с условиями настоящего Договора.
Непредставление ответчиком, в порядке, установленном пунктом 3.4.3 договора проекта освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы является основанием для расторжения договора в судебном порядке (пункт 6.3 договора).
С момента заключения договора, в 2012 году, арендатор не представил проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы, в связи с чем истец направил претензию от 29.04.2019. N 20 об устранении нарушений условий договора, (представить проект освоения лесов до 10 июня 2019 года), а также о расторжении договора аренды N 1371. Указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с иском в суд.
Оценив представленные доказательства, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно части 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено названным Кодексом.
В силу пунктов 1, 3 статьи 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
Перечень оснований к досрочному расторжению договора аренды по требованию арендодателя определен пунктом 1 статьи 619 ГК РФ. Пунктом 2 этой статьи предусмотрено, что договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 названного Кодекса.
В соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В силу части 1 статьи 88 ЛК РФ лица, которым лесные участки предоставлены в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 названного Кодекса.
Аналогичная обязанность предусмотрена и в пункте 3.4.3 договора аренды N 1371.
Из материалов дела усматривается, что ответчиком в нарушение приведенных положений закона и договора проект освоения лесов не составлен, арендодателю с положительным заключением государственной экспертизы не представлен.
Как следует из положений пункта 2 статьи 452 ГК РФ и пункта 3 статьи 619 ГК РФ, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства и предложение о расторжении договора. Требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Материалы дела подтверждают соблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора до обращения к ответчику с требованием о расторжении договора аренды (претензия от 29.04.2019 N 20).
С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу о существенном нарушении ответчиком условия договора - неисполнении обязанности по составлению в соответствии со статьей 12 ЛК РФ проекта освоения лесов и представлению его арендодателю с положительным заключением государственной экспертизы.
В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее- АПК РФ) обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
В силу положений части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Эффективная судебная защита нарушенных прав может быть обеспечена своевременным заявлением возражений.
В нарушение положений статьи 65 АПК РФ, при рассмотрении настоящего дела ответчик не представил доказательств направления истцу в порядке пункта 3.4.3 договора N 1371 проекта освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы.
Данное обстоятельство является основанием для расторжения указанного договора.
Исковые требования о расторжении договора N 1371, таким образом, подлежат удовлетворению.
В соответствии с частями 1, 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на ответчика относится уплата государственной пошлины по настоящему делу.
Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области
РЕШИЛ:
Расторгнуть заключенный между Министерством природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области (ОГРН 1102901001356) и обществом с ограниченной ответственностью "Северная охота" (ОГРН 1112920000490) договор аренды лесного участка N 1371 от 20 июня 2012 года.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Северная охота" (ОГРН 1112920000490) в доход федерального бюджета 6000 руб. государственной пошлины.
Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.
Судья
Т.Л. Булатова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
