Дата принятия: 29 июля 2019г.
Номер документа: А05-7708/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 29 июля 2019 года Дело N А05-7708/2019
Резолютивная часть решения объявлена 22 июля 2019 года
Полный текст решения изготовлен 29 июля 2019 года
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Филипьевой А.Б.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Крыловой И.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования "Вельский муниципальный район" Архангельской области (ОГРН 1022901217921; место нахождения: Россия 165150, г.Вельск, Архангельская область, ул.Революционная 1/А)
к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Статус" (ОГРН 1112907001130; место нахождения: Россия 165150, г.Вельск, Архангельская область, ул.Революционная, дом 79, офис 6)
о взыскании 598 607 руб. 62 коп.,
установил:
комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования "Вельский муниципальный район" Архангельской области обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Статус" о взыскании 598 607 руб. 62 коп., в том числе 577 990 руб. задолженности по уплате арендной платы за период с 01.01.2018 по 29.07.2018 по договору от 14.09.2015 N 9 аренды земельного участка, 20 617 руб. 62 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 26.12.2018 по 11.06.2019, а также процентов, начисленных на сумму долга за период с 12.06.2019 и по день фактической уплаты суммы долга.
Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в судебное заседание не направили. При таких обстоятельствах дело рассмотрено в соответствии с частями 3 и 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон.
Исследовав материалы дела, суд установил следующее.
14.09.2015 на основании протокола о результатах аукциона от 26.08.2015 между муниципальным образованием "Муравьевское" Вельского района Архангельской области (арендодатель по договору) и ответчиком (арендатор по договору) заключен договор N 9 аренды земельного участка.
В соответствии с условиями договора арендатору предоставлен в аренду для проектирования и строительства многоквартирного жилого дома земельный участок площадью 1170 кв.м. с кадастровым номером 29:01:140605:1415 из земель населенных пунктов. Местоположение: Архангельская область, Вельский район, МО "Муравьевское", д. Горка Муравьевская, ул. 70 лет Октября в 20 метрах на восток от дома N 17, расположенного в территориальной зоне - зона застройки малоэтажными многоквартирными домами.
Договор заключен на срок с 14.09.2015 по 13.09.2025 (пункт 2.1. договора) и зарегистрирован в установленном порядке 12.10.2015.
Согласно пунктам 3.1. и 3.4. договора годовой размер арендной платы в соответствии с протоколом о результатах аукциона составляет 1 005 200 руб. и вносится арендатором ежеквартально равными частями не позднее 15-го числа месяца, следующего за кварталом, а за 4-ый квартал - не позднее 25-го декабря текущего года.
В силу пункта 6.3. договора в случае несвоевременной уплаты арендных платежей, в срок, установленный договором, начисляются проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, согласно действующему законодательству.
С 01.01.2017 полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет МО "Вельский муниципальный район" в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 N 334-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Согласно расчету истца за 2018 год (с 01.01.2018 по 29.07.2018) ответчик должен был уплатить арендную плату в сумме 577 990 руб.
Истец направил ответчику претензию от 09.04.2019 исх. N 04-15/752 с требованием о погашении задолженности и уплате процентов за пользование чужими денежными средствами в течение 10 дней с даты получения претензии.
Ссылаясь на то, что Общество не уплатило арендную плату за земельный участок за период с 01.01.2018 по 29.07.2018 в сумме 577 990 руб., Комитет обратился в суд с требованием о взыскании указанной задолженности.
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором.
Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Обстоятельства, на которые ссылается истец, ответчиком не оспариваются, и, следовательно, в силу вышеуказанной нормы считаются признанными. Доказательств внесения арендных платежей за спорный период ответчиком также не представлено.
Расчет задолженности за спорный период проверен судом и признан правильным.
При изложенных обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика 577 990 руб. задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению на основании статьей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу пункта 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В связи с невнесением арендной платы в сроки и размере, предусмотренные договором аренды, Комитет просит взыскать проценты в сумме 20 617 руб. 62 коп., начисленные за период с 26.12.2018 по 11.06.2019.
Ответчик не представил документального опровержения доводов истца, доказательств оплаты заявленной к взысканию суммы процентов за указанный истцом период и обоснованный контррасчет взыскиваемой суммы процентов.
Проверив правильность расчета процентов, представленного истцом, исходя из наличия допущенной ответчиком просрочки внесения арендной платы, суд находит его правильным, а требование об их взыскании - подлежащим удовлетворению в заявленной сумме.
Пунктом 3 статьи 395 ГК РФ предусмотрено, что проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление N7), сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Учитывая положения пункта 3 статьи 395 ГК РФ, суд находит подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 12.06.2019 и по день фактической оплаты задолженности.
В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика. Государственная пошлина, подлежащая уплате в связи с увеличением размера исковых требований, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области
РЕШИЛ:
взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Статус" в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования "Вельский муниципальный район" Архангельской области 598 607 руб. 62 коп., в том числе: 577 990 руб. дога и 20 617 руб. 62 коп. процентов, а также проценты, начисленные на сумму долга в размере 577 990 руб. исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с 12.06.2019 по день фактической уплаты долга.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Статус" в доход федерального бюджета 14 972 руб. государственной пошлины по иску.
Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.
Судья
А.Б. Филипьева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
