Решение Арбитражного суда Архангельской области от 02 октября 2019 года №А05-7505/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 2 октября 2019 года Дело N А05-7505/2019
Резолютивная часть решения объявлена 25 сентября 2019 года
Полный текст решения изготовлен 02 октября 2019 года
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Кузьминой Н.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тропниковой Е.А.,
рассмотрев в судебном заседании 25 сентября 2019 года дело по исковому заявлению регионального отделения Общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" Архангельской области (ОГРН 1102900000301; место нахождения: 163002, Архангельская область, г.Архангельск, пр.Ломоносова, дом 32, офис 44)
к обществу с ограниченной ответственностью "Поморское юридическое агентство" (ОГРН 1082901009938; место нахождения: 163060, Архангельская область, г.Архангельск, ул.23 Гвардейской Дивизии, дом 3, офис 26)
о взыскании 596 950 руб. 05 коп. (требование сформулировано с учетом уменьшения истцом размера исковых требований),
при участии в судебном заседании:
от истца - Нутрихина К.С. (доверенность от 21.01.2019),
от ответчика - не явился (извещен),
установил:
региональное отделение Общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" Архангельской области (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Поморское юридическое агентство" (далее - ответчик) о взыскании 18 000 руб., в том числе:
- 6000 руб. задолженности по арендной плате по договору субаренды недвижимого имущества (нежилого помещения) от 01.09.2017 N255/73/535/29/СЗФО/2017, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 12.12.2017 по день фактического погашения задолженности;
- 6000 руб. задолженности по арендной плате по договору субаренды недвижимого имущества (нежилого помещения) от 01.06.2018 N317/88/535/29/СЗФО/2018, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 12.06.2018 по день фактического погашения задолженности;
- 6000 руб. задолженности по арендной плате по договору субаренды недвижимого имущества (нежилого помещения) от 09.07.2018 N343/98/535/29/СЗФО/2018, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 14.08.2018 по день фактического погашения задолженности;
- а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб.
Определением Арбитражного суда Архангельской области от 12.08.2019 в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) судом принято увеличение истцом размера исковых требований до 596 959 руб. 05 коп. Истец просит взыскать с ответчика:
- 135 918 руб. задолженности по арендной плате по договору субаренды недвижимого имущества (нежилого помещения) от 01.09.2017 N255/73/535/29/СЗФО/2017, 13 162 руб. 65 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 12.12.2017 по 10.06.2019, а также процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму долга 135 918 руб. исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с 11.06.2019 года по день фактической оплаты суммы долга;
- 45 306 руб. задолженности по арендной плате по договору субаренды недвижимого имущества (нежилого помещения) от 01.06.2018 N317/88/535/29/СЗФО/2018, 3282 руб. 67 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 12.06.2018 по 10.06.2019, а также процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму долга 45 306 руб. исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с 11.06.2019 года по день фактической оплаты суммы долга;
- 384 089 руб. 81 коп. задолженности по арендной плате по договору субаренды недвижимого имущества (нежилого помещения) от 09.07.2018 N343/98/535/29/СЗФО/2018, 15 199 руб. 92 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 14.08.2018 по 10.06.2019, а также процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму долга 384 089 руб. 81 коп. руб. исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с 11.06.2019 года по день фактической оплаты суммы долга;
- а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб.
Ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, своего представителя в судебное заседание не направил.
В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ судебное заседание проведено, а дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
25 сентября 2019 года от ответчика поступил отзыв на исковое заявление. Ответчик с исковыми требованиями истца не согласен по доводам, изложенным в отзыве. Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера неустойки в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).
Представитель истца в судебном заседании предъявленные требования поддержала. Заявила ходатайство об уточнении размера исковых требований до 596 950 руб. 05 коп., согласно которому истец просит взыскать с ответчика:
- 135 918 руб. задолженности по арендной плате по договору субаренды недвижимого имущества (нежилого помещения) от 01.09.2017 N255/73/535/29/СЗФО/2017, 13 162 руб. 65 коп. процентов, начисленных за период с 12.12.2017 по 10.06.2019, а также проценты, начисленные на сумму долга 135 918 руб. по ключевой ставке Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 11.06.2019 по день фактической оплаты долга;
- 45 306 руб. задолженности по арендной плате по договору субаренды недвижимого имущества (нежилого помещения) от 01.06.2018 N317/88/535/29/СЗФО/2018, 3273 руб. 67 коп. процентов, начисленных за период с 14.06.2018 по 10.06.2019, а также проценты, начисленные на сумму долга 45 306 руб. по ключевой ставке Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 11.06.2019 по день фактической оплаты долга;
- 384 089 руб. 81 коп. задолженности по арендной плате по договору субаренды недвижимого имущества (нежилого помещения) от 09.07.2018 N343/98/535/29/СЗФО/2018, 15 199 руб. 92 коп. процентов, начисленных за период с 14.08.2018 по 10.06.2019, а также проценты, начисленные на сумму долга 384 089 руб. 81 коп. по ключевой ставке Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 11.06.2019 по день фактической оплаты долга;
- а также 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
В соответствии с пунктом 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.
Заявление об уменьшении размера исковых требований принимается арбитражным судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению с учетом следующих обстоятельств.
Как следует из материалов дела, 01 сентября 2017 года между истцом (далее - субарендодатель) и ответчиком (далее - субарендатор) заключен договор субаренды недвижимого имущества (нежилого помещения) N255/73/535/29/СЗФО/2017 (далее - договор от 01.09.2017), в соответствии с условиями которого субарендодатель передает, а субарендатор принимает во временное владение и пользование недвижимое имущество, имеющее следующие основные характеристики (далее - недвижимое имущество): адрес: 163002, г. Архангельск, пр. Ломоносова, д. 32, нежилые помещения NN 4, 6, 7, 8 расположенные на 1 этаже (согласно выкопировке поэтажного плана), общей площадью 50,34 кв.м.
Указанное недвижимое имущество принадлежит субарендодателю на праве аренды, на основании договора аренды нежилого помещения с ПОУ Архангельской объединенной технической школой ДОСААФ России от 01 июля 2017 года N229/89/529/СЗФО/2017, дополнительного соглашения к договору. Недвижимое имущество передается субарендатору под консалтинговые услуги.
Субарендатор не вправе без письменного согласия субарендодателя изменять цель использования недвижимого имущества (пункт 1.1 договора от 01.09.2017).
Акт от 01.09.2017 приема-передачи недвижимого имущества (нежилого помещения) по договору от 01.09.2017 подписан сторонами.
Настоящий договор действует с "01" сентября 2017 г. по "31" мая 2018 г. (пункт 2.1. договора от 01.09.2017).
Настоящий договор вступает в юридическую силу с даты подписания акта приема-передачи нежилых помещений (приложение 1), который является неотъемлемой частью договора (пункт 2.2. договора от 01.09.2017).
Субарендатор обязуется вносить арендную плату в установленные договором объеме и срок (пункт 3.3.2. договора от 01.09.2017).
В соответствии с расчетом (приложение 2) арендная плата за 1 кв. м составляет 450 руб. 00 коп, в месяц, размер месячной арендной платы составляет 22 653 (Двадцать две тысячи шестьсот пятьдесят три) руб. 00 коп., размер годовой арендной платы составляет 271 832 (Двести семьдесят один рубль восемьсот тридцать два) руб. 00 коп. в год, без НДС (НДС не облагается на основании главы 26.2 Налогового кодекса РФ) (пункт 5.1. договора от 01.09.2017).
В стоимость арендной платы по договору не входят оплата за коммунальные услуги и эксплуатационное обслуживание. Оплата за коммунальные услуги и эксплуатационное обслуживание производится субарендатором по отдельному договору с субарендодателем по возмещению коммунальных и эксплуатационных расходов, в согласованные сторонами порядке и срок (пункт 5.1.1. договора от 01.09.2017).
Арендная плата по договору в полном объеме ежемесячно перечисляется на счет субарендодателя, указанный в разделе 11 договора.
Внесение арендной платы производится за каждый месяц до десятого числа оплачиваемого месяца.
Днем исполнения обязательства субарендатора по внесению арендной платы считается день поступления денежных средств в полном объеме, предусмотренном в договоре, на расчетный счет субарендодателя.
Обязательство по оплате арендной платы возникает у субарендатора от даты подписания сторонами акта приема-передачи недвижимого имущества и прекращается от даты возврата субарендатором недвижимого имущества, оформленного соответствующим актом приема-передачи.
Первое внесение арендной платы субарендатор производит в течение десяти календарных дней от даты подписания сторонами акта приема-передачи недвижимого имущества.
Размер арендной платы первого и последнего месяцев срока действия договора определяется, исходя из количества календарных дней фактической аренды (пункт 5.2. договора от 01.09.2017).
01 июня 2018 года между истцом (далее - субарендодатель) и ответчиком (далее - субарендатор) заключен договор субаренды недвижимого имущества (нежилого помещения) N317/88/535/29/СЗФО/2018 (далее - договор от 01.06.2018), в соответствии с условиями которого субарендодатель передает, а субарендатор принимает во временное владение и пользование недвижимое имущество, имеющее следующие основные характеристики (далее - "недвижимое имущество"): адрес: 163002, г. Архангельск, пр. Ломоносова, д. 32, нежилые помещения NN 4, 8, 9, 10 расположенные на 1 этаже (согласно выкопировке поэтажного плана), общей площадью 49,0 кв.м.
Указанное недвижимое имущество принадлежит субарендодателю на праве аренды, на основании договора аренды нежилого помещения с ПОУ Архангельской объединенной технической школой ДОСААФ России от 01 июня 2018 года N316/116/529/29/СЗФО/2018. Недвижимое имущество передается субарендатору под консалтинговые услуги (пункт 1.1. договора от 01.06.2018).
Акт от 01.06.2018 приема-передачи недвижимого имущества (нежилого помещения) по договору от 01.06.2018 подписан сторонами.
Настоящий договор действует с "01" июня 2018 года по "30" апреля 2019 года (пункт 2.1. договора от 01.06.2018).
Настоящий договор вступает в юридическую силу с даты подписания акта приема-передачи нежилых помещений (приложение 1), который является неотъемлемой частью договора (пункт 2.2. договора от 01.06.2018).
Субарендатор обязуется вносить арендную плату в установленные договором объёме и срок (пункт 3.3.2 договора от 01.06.2018).
В соответствии с расчетом (приложение 2) арендная плата за 1 кв. м составляет 462 руб. 30 коп, в месяц, размер месячной арендной платы составляет 22 653 (Двадцать две тысячи шестьсот пятьдесят три) руб. 00 коп., размер годовой арендной платы составляет 271 832 (Двести семьдесят одна тысяча восемьсот тридцать два) рубля 00 коп, в год, без НДС (НДС не облагается на основании главы 26.2 Налогового кодекса РФ) (пункт 5.1. договора от 01.06.2018).
В стоимость арендной платы по договору не входят оплата за коммунальные услуги и эксплуатационное обслуживание. Оплата за коммунальные услуги и эксплуатационное обслуживание производится субарендатором по отдельному договору по возмещению коммунальных и эксплуатационных расходов, в согласованные сторонами порядке и срок (пункт 5.1.1. договора от 01.06.2018).
Арендная плата по договору в полном объеме ежемесячно перечисляется на счет субарендодателя, указанный в разделе 11 договора.
Внесение арендной платы производится за каждый месяц до десятого числа оплачиваемого месяца.
Днем исполнения обязательства субарендатора по внесению арендной платы считается день поступления денежных средств в полном объеме, предусмотренном в договоре, на расчетный счет субарендодателя.
Обязательство по оплате арендной платы возникает у субарендатора от даты подписания сторонами акта приема-передачи недвижимого имущества и прекращается от даты возврата субарендатором недвижимого имущества, оформленного соответствующим актом приема-передачи.
Первое внесение арендной платы субарендатор производит в течение десяти календарных дней от даты подписания сторонами акта приема-передачи недвижимого имущества.
Размер арендной платы первого и последнего месяцев срока действия договора определяется, исходя из количества календарных дней фактической аренды.(пункт 5.2. договора от 01.06.2018).
06 июля 2018 года между сторонами подписано соглашение о досрочном расторжении договора субаренды недвижимого имущества (нежилого помещения) N317/88/535/29/СЗФО/2018 от 01.06.2018 и 09 июля 2019 года составлен акт приема-передачи недвижимого имущества (нежилого помещения).
09 июля 2018 года между истцом (далее - субарендодатель) и ответчиком (далее - субарендатор) заключен договор субаренды недвижимого имущества (нежилого помещения) N343/98/535/29/СЗФО/2018 (далее - договор от 09.07.2018), в соответствии с условиями которого субарендодатель передает, а субарендатор принимает во временное владение и пользование недвижимое имущество, имеющее следующие основные характеристики (далее - "недвижимое имущество"): адрес: 163002, г. Архангельск, пр. Ломоносова, д. 32, нежилые помещения NN 14, 15, 16, 17, 29, 30, 31, 32, 33 расположенные на 2 этаже (согласно выкопировке поэтажного плана), общей площадью 102,1 кв.м.
Указанное недвижимое имущество принадлежит субарендодателю на праве аренды, на основании договора аренды нежилого помещения с ПОУ Архангельской объединенной технической школой ДОСААФ России от 01 июня 2018 года р N316/116/5296/29/СЗФО/2018. Недвижимое имущество передается субарендатору под консалтинговые услуги (пункт 1.1. договора от 09.07.2018).
Настоящий договор действует с "09" июля 2018 г. по "30" апреля 2019 года (пункт 2.1. договора от 09.07.2018).
Настоящий договор вступает в юридическую силу с даты подписания акта приема-передачи нежилых помещений (приложение 1), который является неотъемлемой частью договора (пункт 2.2. договора от 09.07.2018).
Субарендатор обязуется вносить арендную плату в установленные договором объёме и срок (пункт 3.3.2. договора от 09.07.2018).
В соответствии с расчетом (приложение 2) арендная плата за 1 кв. м составляет 450 руб. 00 коп, в месяц, размер месячной арендной платы составляет 45 945 (Сорок пять тысяч девятьсот сорок пять) руб. 00 коп., размер годовой арендной платы составляет 551 340 (Пятьсот пятьдесят одна тысяча триста сорок) рублей 00 коп, в год, без НДС (НДС не облагается на основании главы 26.2 Налогового кодекса РФ) (пункт 5.1. договора от 09.07.2018).
В стоимость арендной платы по договору не входят оплата за коммунальные услуги и эксплуатационное обслуживание. Оплата за коммунальные услуги и эксплуатационное обслуживание производится субарендатором (пункт 5.1.1. договора от 09.07.2018).
Арендная плата по настоящему Договору в полном объеме ежемесячно перечисляется на счет субарендодателя, указанный в разделе 11 договора.
Внесение арендной платы производится за каждый месяц до десятого числа оплачиваемого месяца. Днем исполнения обязательства субарендатора по внесению арендной платы считается день поступления денежных средств в полном объеме, предусмотренном в договоре, на расчетный счет субарендодателя.
Обязательство по оплате арендной платы возникает у субарендатора от даты подписания сторонами акта приема-передачи недвижимого имущества и прекращается от даты возврата субарендатором недвижимого имущества, оформленного соответствующим актом приема-передачи.
Первое внесение арендной платы субарендатор производит в течение десяти календарных дней от даты подписания сторонами акта приема-передачи недвижимого имущества.
Размер арендной платы первого и последнего месяцев срока действия договора определяется, исходя из количества календарных дней фактической аренды (пункт 5.2. договора от 09.07.2018).
Договор от 09.07.2018 прекратил свое действие с 01 мая 2019 года.
В период действия указанных договоров от 01.09.2017, от 01.06.2018, от 09.07.2018 за ответчиком образовалась задолженность по:
- договору аренды от 01.09.2017 в размере 135 918 руб.,
- по договору аренды от 01.06.2018 в размере 45 306 руб.,
- по договору аренды от 09.07.2018 в размере 384 089 руб. 81 коп.
В целях урегулирования спора в досудебном порядке истец в адрес ответчика направил претензии от 24.04.2019 N166, N167, N168 с требованием о погашении задолженности по арендной плате по договорам аренды от 01.09.2017, от 01.06.2018, от 09.07.2018, в том числе, и требование об освобождении нежилого помещения по договору от 09.07.2018.
Неисполнение ответчиком обязательств по арендной плате по договорам аренды послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).
Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (пункт 2 статьи 615 ГК РФ).
Факт пользования переданным в аренду имуществом и несвоевременного внесения арендной платы подтверждается материалами дела и ответчиком не опровергнут.
Доводы отзыва о том, что договор субаренды N343/98/535/29/СЗФО/2018 фактически не исполнялся, отсутствуют акты выполненных работ-услуг, подлежат отклонению как необоснованные.
Подписывая договоры субаренды, стороны согласовали все существенные условия, необходимые для договоров. Договоры подписаны без протокола разногласий и замечаний относительно переданных в субаренду нежилых помещений. При исполнении договоров субаренды неясностей либо возражений со стороны ответчика не имелось.
Акты приема-передачи недвижимого имущества также подписаны сторонами без замечаний.
Обязанность выставления счетов на оплату условиями договоров субаренды не предусмотрена. Согласно пункта 5.2. договоров субаренды предусмотрено, что арендная плата по договору в полном объеме ежемесячно перечисляется на счет субарендодателя, указанный в разделе 11 договора. Таким образом, реквизиты для перечисления арендной платы, указанные в разделе 11 договоров ответчику были известны.
Также договорами субаренды не предусмотрена обязанность подписания актов выполненных работ и услуг. Согласно пункта 5.2. договоров субаренды обязательство по оплате арендной платы возникает у субарендатора от даты подписания сторонами акта приема-передачи недвижимого имущества и прекращается от даты возврата субарендатором недвижимого имущества, оформленного соответствующим актом приема-передачи.
О фальсификации договора субаренды недвижимого имущества (нежилого помещения) от 09.07.2018 N343/98/535/29/СЗФО/2018 ответчиком не заявлено.
На основании изложенного требование истца о взыскании с ответчика сумм задолженностей по договору субаренды от 01.09.2017 в размере 135 918 руб., по договору субаренды от 01.06.2018 в размере 45 306 руб., по договору субаренды от 09.07.2018 в размере 384 089 руб. 81 коп. суд признает законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 13 162 руб. 65 коп. процентов, начисленных за период с 12.12.2017 по 10.06.2019 по договору субаренды недвижимого имущества (нежилого помещения) от 01.09.2017 N255/73/535/29/СЗФО/2017, 3273 руб. 67 коп. процентов, начисленных за период с 14.06.2018 по 10.06.2019 по договору субаренды недвижимого имущества (нежилого помещения) от 01.06.2018 N317/88/535/29/СЗФО/2018, 15 199 руб. 92 коп. процентов, начисленных за период с 14.08.2018 по 10.06.2019 по договору субаренды недвижимого имущества (нежилого помещения) от 09.07.2018 N343/98/535/29/СЗФО/2018, а также процентов, начисленные на сумму долга по договорам субаренды по ключевой ставке Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 11.06.2019 по день фактической оплаты долга.
Согласно пункту 6.1. договоров аренды за неисполнение условий договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
По расчету истца размер процентов по договору субаренды недвижимого имущества (нежилого помещения) от 01.09.2017 N255/73/535/29/СЗФО/2017 составляет 13 162 руб. 65 коп. за период с 12.12.2017 по 10.06.2019, размер процентов по договору субаренды недвижимого имущества (нежилого помещения) от 01.06.2018 N317/88/535/29/СЗФО/2018 составляет 3273 руб. 67 коп. за период с 14.06.2018 по 10.06.2019, размер процентов по договору субаренды недвижимого имущества (нежилого помещения) от 09.07.2018 N343/98/535/29/СЗФО/2018 составляет 15 199 руб. 92 коп. за период с 14.08.2018 по 10.06.2019.
Расчет процентов судом проверен и признан обоснованным.
Ответчик контррасчет процентов не представил.
На основании вышеизложенного, требование истца о взыскании процентов подлежит удовлетворению в заявленных суммах.
Ответчиком заявлено об уменьшении взыскиваемой истцом суммы процентов по договорам субаренды в связи с тем, что истец несколько раз перезаключал договоры аренды и тем самым вместо того, чтобы производить взыскание, ожидал увеличения размера неустойки.
В соответствии с пунктом 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.
Ответчик, заявляя о снижении размера процентов, в нарушение положений статьи 65 АПК РФ, статьи 333 ГК РФ, не представил в материалы дела каких-либо доказательств несоразмерности взыскиваемой судом суммы процентов последствиям неисполнения обязательства по своевременному внесению арендной платы.
В соответствии с пунктом 6 статьи 395 ГК РФ, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.
Таким образом, размер процентов, установленных пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, по существу, представляет собой наименьший размер платы за пользование денежными средствами в российской экономике. Необоснованное уменьшение неустойки с экономической точки зрения позволяет должнику получить доступ к финансированию за счет другого лица на нерыночных условиях, что в целом может стимулировать недобросовестных должников к неплатежам.
Более того, к размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу положения статьи 333 ГК РФ не применяются (пункт 6 статьи 395 ГК РФ), что соответствует разъяснениям, изложенным в абзаце четвертом пункта 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".
В соответствии с разъяснениями, приведенными в абзаце первом пункта 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
На основании изложенного подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика процентов по день фактической оплаты долга.
Истец также просит взыскать с ответчика 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
Судом установлено, что фактически истцом уплачена государственная пошлина в сумме 2000 руб. (платежное поручение от 07.06.2019 N175).
Расходы по государственной пошлине в силу части 1 статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика.
Государственная пошлина в связи с увеличением истцом размера исковых требований взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета применительно к части 3 статьи 110 АПК РФ.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Поморское юридическое агентство" (ОГРН 1082901009938) в пользу Регионального отделения Общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" Архангельской области (ОГРН 1102900000301) 596 950 руб. 05 коп., в том числе:
- 135 918 руб. задолженности по арендной плате по договору субаренды недвижимого имущества (нежилого помещения) от 01.09.2017 N255/73/535/29/СЗФО/2017, 13 162 руб. 65 коп. процентов, начисленных за период с 12.12.2017 по 10.06.2019, а также проценты, начисленные на сумму долга 135 918 руб. по ключевой ставке Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 11.06.2019 по день фактической оплаты долга;
- 45 306 руб. задолженности по арендной плате по договору субаренды недвижимого имущества (нежилого помещения) от 01.06.2018 N317/88/535/29/СЗФО/2018, 3273 руб. 67 коп. процентов, начисленных за период с 14.06.2018 по 10.06.2019, а также проценты, начисленные на сумму долга 45 306 руб. по ключевой ставке Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 11.06.2019 по день фактической оплаты долга;
- 384 089 руб. 81 коп. задолженности по арендной плате по договору субаренды недвижимого имущества (нежилого помещения) от 09.07.2018 N343/98/535/29/СЗФО/2018, 15 199 руб. 92 коп. процентов, начисленных за период с 14.08.2018 по 10.06.2019, а также проценты, начисленные на сумму долга 384 089 руб. 81 коп. по ключевой ставке Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 11.06.2019 по день фактической оплаты долга;
а, кроме того, 2000 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Поморское юридическое агентство" (ОГРН 1082901009938) в доход федерального бюджета 12 939 руб. государственной пошлины.
Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.
Судья
Н.А. Кузьмина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка