Дата принятия: 09 октября 2019г.
Номер документа: А05-7453/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 9 октября 2019 года Дело N А05-7453/2019
Резолютивная часть решения объявлена 07 октября 2019 года
Полный текст решения изготовлен 09 октября 2019 года
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Филипьевой А.Б.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Никитиной М.А.,
рассмотрев в судебном заседании дело
по иску администрации муниципального образования "Город Архангельск" (ОГРН 1022900509521; место нахождения: Россия 163069, г.Архангельск, пл.В.И.Ленина, дом 5)
к ответчику - сельскохозяйственному снабженческо-сбытовому потребительскому кооперативу "Гелиос" (ОГРН 1082901003679; место нахождения: Россия 163057, г.Архангельск, пр.Ленинградский, дом 265, офис 1; Россия 163002, г.Архангельск, ул.Парижской Коммуны, дом 8)
о взыскании 74 526 руб. 80 коп.
при участии в заседании представителей:
от истца: Староверова Е.В. по доверенности от 06.02.2019;
от ответчика: Сычева Л.Н. - председатель;
установил:
администрация муниципального образования "Город Архангельск" (далее - истец) обратилась в арбитражный суд с иском к сельскохозяйственному снабженческо-сбытовому потребительскому кооперативу "Гелиос" (далее - ответчик) о взыскании 393 416 руб. 40 коп., в том числе 318 889 руб. 60 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.12.2018 по 30.04.2019 по договору аренды от 18.07.2012 N 89/12Л, 74 526 руб. 80 коп. пени, начисленных за период с 11.11.2017 по 30.04.2019, также заявлено требование об обязании ответчика освободить нежилые помещения общей площадью 198,4 кв.м., расположенные на первом этаже в доме N 8 по ул. Парижской Коммуны в г. Архангельске (помещения N 1 - 18 согласно поэтажному плану нежилых помещений).
В судебном заседании представитель истца заявила об отказе от иска в части требований о взыскании 318 889 руб. 60 коп. задолженности по арендной плате, а также об обязании ответчика освободить нежилые помещения общей площадью 198,4 кв.м., расположенные на первом этаже в доме N 8 по ул. Парижской Коммуны в г. Архангельске.
В части требования о взыскании 74 526 руб. 80 коп. пени, начисленных за период с 11.11.2017 по 30.04.2019, представитель истца поддержала заявленное требование.
Представитель ответчика возражений в отношении частичного отказа от иска не заявила.
Изучив материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд установил следующие обстоятельства.
Между истцом (арендодатель по договору) и ответчиком (арендатор по договору) 18.07.2012 заключен договор аренды N 89/12Л.
Согласно п. 1.1. договора, ответчику во временное владение и пользование за плату было предоставлено муниципальное имущество - нежилые помещения общей площадью 198,4 кв.м., расположенные на первом этаже в доме N8 по ул. Парижской Коммуны в городе Архангельске (помещения N 1-18 согласно поэтажному плану нежилых помещений), для использования под производство.
Срок договора установлен на 5 лет с момента его государственной регистрации (п. 1.3. договора).
Согласно п. 3.1. договора размер месячной арендной платы за муниципальное имущество составляет 56 980 руб. 66 коп. Подпунктом 3.1.1. договора арендатору предоставлена льгота по арендной плате в виде ее снижения на 10% сроком на 3 года с момента государственной регистрации. С 16.01.2014 на основании дополнительного соглашения размер арендной платы составил 60 115 руб. 20 коп. С 01.01.2017 на основании уведомления от 07.11.2016 N003-07/1496 размер арендной платы составил 61 919 руб. С 01.01.2018 на основании уведомления от 27.11.2017 N03-12/1661 размер арендной платы составил 63 776 руб. 60 коп.
В соответствии с п. 2.2.3. договора, арендатор обязался вносить арендную плату ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца.
Государственная регистрация договора произведена 30.08.2012. Помещения переданы ответчику по акту от 13.06.2008.
На момент обращения в арбитражный суд у ответчика имелась задолженность по арендной плате за период с 01.12.2018 по 30.04.2019 в сумме 318 889 руб. 60 коп.
В ходе рассмотрения спора в арбитражном суде, ответчик платежными поручениями от 09.09.2019 N 29, от 30.09.2019 N 40 погасил задолженность перед истцом, в связи с чем истец отказался от требовании й о взыскании долга и освобождении помещения.
В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.
Согласно части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд принимает отказ истца от иска, если это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
Суд на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимает отказ истца от иска в части требований о взыскании 318 889 руб. 60 коп. задолженности по арендной плате, а также об обязании ответчика освободить нежилые помещения общей площадью 198,4 кв.м., расположенные на первом этаже в доме N 8 по ул. Парижской Коммуны в г. Архангельске, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд принимает отказ администрации муниципального образования "Город Архангельск" от указанных требований и прекращает производство по делу в части.
В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства законом не допускается.
Поскольку задолженность по уплате арендной плате за спорный период погашена ответчиком с нарушением срока, предусмотренного пунктом 2.2.3 договора, истец начислил ответчику пени за период с 11.11.2017 по 30.04.2019 в сумме 74 526 руб. 80 коп.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Пунктом 4.1. договора установлено, что в случае нарушения сроков внесения арендной платы за помещения, арендатор обязан уплатить арендодателю неустойку в размере 0,1 % просроченной суммы за каждый день просрочки.
Судом проверен представленный истцом в материалы дела расчет неустойки, суд считает его правильным, соответствующим положениям пункта 4.1. договора.
В связи с изложенным с ответчика подлежит взысканию неустойка в сумме 74 526 руб. 80 коп., начисленная за период с 11.11.2017 по 30.04.2019.
При отсутствии соответствующего заявления ответчика оснований для рассмотрения вопроса об уменьшении взыскиваемой суммы пени в порядке статьи 333 ГК РФ не имеется.
Государственная пошлина по иску, от уплаты которой истец как орган государственной власти освобожден, подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии с частью 3 статьей 110 АПК РФ.
Руководствуясь статьями 110, 150, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области
РЕШИЛ:
отказ администрации муниципального образования "Город Архангельск" от иска в части взыскания с сельскохозяйственного снабженческо-сбытового потребительского кооператива "Гелиос" 318 889 руб. 60 коп. задолженности и обязании освободить нежилые помещения принять.
Производство по делу в указанной части прекратить.
Взыскать с сельскохозяйственного снабженческо-сбытового потребительского кооператива "Гелиос" в пользу администрации муниципального образования "Город Архангельск" 74 526 руб. 80 коп. пени.
Взыскать с сельскохозяйственного снабженческо-сбытового потребительского кооператива "Гелиос" в доход федерального бюджета 2059 руб. государственной пошлины.
Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.
Судья
А.Б. Филипьева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
