Дата принятия: 29 августа 2019г.
Номер документа: А05-7391/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 29 августа 2019 года Дело N А05-7391/2019
Резолютивная часть решения объявлена 28 августа 2019 года
Полный текст решения изготовлен 29 августа 2019 года
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Бутусовой Н.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Шаниной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 21 и 28 августа 2019 года (с объявлением перерыва в судебном заседании) дело по иску
некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" (ОГРН 1132900001574; место нахождения: 163002, г. Архангельск, ул.Урицкого, дом 1, офис 402)
к ответчику - индивидуальному предпринимателю Левицкому Францу Анатольевичу (ОГРНИП 315290100000418)
об обязании устранить недостатки
при участии в судебном заседании представителей истца Гамиловской И.Н. (доверенность от 05.06.2019), Стужук В.Н. (доверенность от 14.08.2019),
установил:
некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" (далее - истец, Фонд) обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Левицкому Францу Анатольевичу (далее - ответчик) об обязании в течение 14 календарных дней со дня вступления решения в законную силу устранить недостатки работ по проведению капитального ремонта, выявленные в ходе эксплуатации многоквартирного дома по адресу: Архангельская область, муниципальное образование "Мезенское", город Мезень, улица К. Маркса, дом 1, а именно:
- произвести обратную засыпку с уплотнением грунта вокруг железобетонных колец выгребной ямы с торца жилого дома у подъезда N 1 в объеме достаточном для выравнивания грунта до уровня существующей планировочной отметки (не менее 6,7 куб. м);
- заделать цементным раствором стыки железобетонных колец, а также место прохода трубопровода падового стояка в конструкции выгребной ямы;
- устранить отслоение элементов сайдинга на фасадах жилого дома;
- восстановить люки выгребной ямы: у подъезда N 2 с торца дома в количестве 2 штук размерами 0,8м*0,8м, у подъезда N 2 со стороны дворового фасада в количестве 1 штуки размерами 0,8м*0,8м;
- произвести обратную засыпку с уплотнением грунта под домом вокруг всех замененных деревянных стульев под печами в объеме, достаточном для выравнивания грунта до уровня существующей планировочной отметки (предположительно не менее 6,95 куб.м.).
Представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали.
Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, о времени и месте судебного разбирательства в соответствии с частью 6 статьи 121, статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) извещен надлежащим образом. Согласно уведомлениям о вручении почтового отправления копия определения от 13.06.2019 о принятии заявления к производству была получена лично ответчиком 19.06.2019, копия определения от 04.07.2019 также была доставлена по месту жительства ответчика.
Дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие ответчика.
Исследовав доказательства по делу, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Между истцом (заказчик) и ответчиком (подрядчик) был заключен договор на выполнение работ по капитальному ремонту N 49 от 28.03.2016 (далее - договор).
В соответствии с пунктом 1.1 договора заказчик поручает, а подрядчик обязуется в установленный договором срок выполнить собственными и (или) привлеченными силами и средствами работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Архангельской области, согласно адресному перечню (приложение N 1) (далее - объект) в соответствии с условиями настоящего договора, техническим заданием (приложение N 2), локальными ресурсными сметными расчетами, согласованными заказчиком (приложение N 3) и (или) проектной документацией, полученной по заявке от заказчика, и сдать их заказчику по акту приемки законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома.
В приложении N 1 указаны многоквартирные дома, в отношении которых должны выполняться работы. В данном перечне также указан многоквартирный дом, расположенный по адресу: МО "Мезенское", г. Мезень, ул. К. Маркса, д. 1.
В приложении N 2 к договору прописано техническое задание для подрядчика на выполнение следующих работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, а именно: ремонт фасада, ремонт внутридомовой инженерной системы теплоснабжения (ремонт печей), ремонт внутридомовой системы водоотведения (ремонт выгребных ям), ремонт крыши.
Согласно пункту 5.1 договора срок завершения работ не позднее 87 календарных дней с начала выполнения работ. Фактической датой окончания работ на объекте является дата утверждения заказчиком акта приемки законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома.
По итогам приемочной комиссии подписаны акты приемки выполненных работ, в соответствии с которыми работы по ремонту крыши были приняты 29.12.2016, по ремонту внутридомовой инженерной системы теплоснабжения (ремонт печей) - 26.01.2017, по ремонту внутридомовой системы водоотведения (ремонт выгребных ям) - 31.03.2017, по ремонту фасада - 31.03.2018.
05.02.2018 истец (заказчик) совместно с ответчиком (подрядчик), а также представителем администрации МО "Мезенский район", председателем совета дома N 1 по ул. К. Маркса провели обследование (осмотр) дома, по результатам которого были выявлены недостатки в результатах работ по ремонту, возникшие в ходе эксплуатации дома, о чем составлен акт обследования жилого дома. Данным актом установлен срок устранения замечаний - до 31.07.2018. Акт подписан ответчиком без возражений.
16.10.2018 комиссия в составе представителя истца (заказчика), представителя администрации МО "Мезенский район", жильца квартиры N6 в доме 1 по ул. К. Маркса вновь провели обследование дома N 1 по ул. К. Маркса на предмет устранения замечаний. По результатам осмотра было выявлено, что недостатки в полной мере не устранены. Согласно данному акту по состоянию на октябрь 2018 года сохранялись (выявлены) следующие недостатки: не в полном объеме произведена обратная засыпка грунта вокруг выгребных ям (торцевая яма у 1-го подъезда), не обеспечена герметичность емкости выгребной ямы у 1-го подъезда, в результате чего происходит затопление технического подполья сточными водами, присутствует стойкий канализационный запах; наблюдается отслоение элементов сайдинга; не восстановлены люки выгребных ям (3 шт. размерами 0,8х0,8м) с торца здания у кв. N 6, с дворового фасада у кв. 4; не в полной объеме выполнена обратная засыпка после замены деревянных стульев, наблюдается просадка грунта в среднем 0,3 м у свайных печных кустов.
Заказчик неоднократно (24.11.2017, 09.02.2018, 07.06.2018, 03.08.2018, 09.02.2018, 12.12.2018) направлял в адрес подрядчика претензии (предписания) с требованием устранить выявленные нарушения, однако до настоящего времени работы по устранению указанных недостатков подрядчиком не проведены.
Пунктом 4.4.16 договора предусмотрена обязанность подрядчика обеспечить соответствие выполняемых работ требованиям качества, безопасности жизни и здоровья, а также иным требованиям сертификации, безопасности, установленным законодательством Российской Федерации, в том числе законодательством Российской Федерации о техническом регулировании и настоящим Договором.
В соответствии с указанным пунктом договора подрядчик также обязан принять все необходимые меры для предотвращения порчи или повреждения общего имущества в многоквартирном доме и имущества собственников помещений в многоквартирном доме в процессе производства работ. В случае порчи (повреждения) имущества в ходе проведения ремонтных работ незамедлительно обеспечить за счет собственных средств возмещение причиненного ущерба собственникам помещений, о принятых мерах (в течение 3 дней) в письменном виде проинформировать заказчика.
По условиям договора (пункт 6) гарантийный срок составляет 61 месяц и начинается с даты утверждения заказчиком акта приемки законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома. Подрядчик гарантирует соответствие всех выполненных по настоящему договору работ требованиям Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", сметной и проектной документации, а также возможность надлежащей эксплуатации объекта капитального ремонта на протяжении гарантийного срока и несет ответственность за отступление от вышеуказанных требований.
Гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы, работы и применяемые материалы.
Как следует из искового заявления и пояснений представителей истца указанные в акте от 16.10.2018 нарушения (недостатки) ответчиком не устранены. Претензии истца об устранении недостатков не исполнены, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.
Согласно пункту 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Частью 2 указанной статьи установлено, что обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В силу статьи 309 ГК РФ обязательства, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с частью 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
По смыслу статьи 755 ГК РФ следует, что подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока.
Ответчик не представил документального опровержения доводов истца, доказательств устранения недостатков. О том, что заявленные истцом недостатки вызваны неправильной эксплуатацией дома, из материалов дела не следует, и ответчик об этом не заявляет.
С учетом изложенного требования истца об обязании ответчика устранить недостатки работ по проведению капитального ремонта, выявленные в ходе эксплуатации многоквартирного дома по адресу: Архангельская область, МО "Мезенское" г. Мезень, ул. К. Маркса, д. 1 являются правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании статей 12, 309, 310 ГК РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.
Судом установлено, что в резолютивной част решения по делу N А05-7391/2019, объявленной 28.08.2019, были допущены опечатки в адресе многоквартирного дома. Определением суда от 29.08.2019 по делу 3 А05-7391/2019 опечатки исправлены. В связи с чем резолютивную часть решения, изготовленного в полном объеме, суд излагает с учетом исправления опечаток.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области
РЕШИЛ:
Исковые требования некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" (ОГРН 1132900001574) удовлетворить.
Обязать предпринимателя Левицкого Франца Анатольевича (ОГРНИП 315290100000418) в течение 14 календарных дней со дня вступления решения в законную силу устранить недостатки работ по проведению капитального ремонта, выявленные в ходе эксплуатации многоквартирного дома по адресу: Архангельская область, Муниципальное образование "Мезенское", город Мезень, улица К. Маркса, дом 1, а именно:
- произвести обратную засыпку с уплотнением грунта вокруг железобетонных колец выгребной ямы с торца жилого дома у подъезда N 1 в объеме достаточном для выравнивания грунта до уровня существующей планировочной отметки (не менее 6,7 куб. м);
- заделать цементным раствором стыки железобетонных колец, а также место прохода трубопровода падового стояка в конструкции выгребной ямы;
- устранить отслоение элементов сайдинга на фасадах жилого дома;
- восстановить люки выгребной ямы: у подъезда N 2 с торца дома в количестве 2 штук размерами 0,8м*0,8м, у подъезда N 2 со стороны дворового фасада в количестве 1 штуки размерами 0,8м*0,8м;
- произвести обратную засыпку с уплотнением грунта под домом вокруг всех замененных деревянных стульев под печами в объеме, достаточном для выравнивания грунта до уровня существующей планировочной отметки (предположительно не менее 6,95 куб.м.).
Взыскать с предпринимателя Левицкого Франца Анатольевича (ОГРН 315290100000418) в пользу некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" (ОГРН 1132900001574) 6 000 рублей расходов по уплате государственной пошлины.
Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.
Судья
Н.В. Бутусова.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
