Дата принятия: 15 июля 2019г.
Номер документа: А05-7355/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 15 июля 2019 года Дело N А05-7355/2019
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Тюпина А.Н.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ситковой М.А.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования "Лисестровское" (ОГРН 1162901052137; место нахождения: Россия 163038, д.Окулово Приморского района, Архангельская область, дом 1)
к индивидуальному предпринимателю Звягиной Александре Владимировне (ОГРНИП 313293214000022)
о взыскании задолженности,
при участии в судебном заседании представителей: не явились,
установил:
администрация муниципального образования "Лисестровское" (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Звягиной Александре Владимировне (далее - ответчик) с требованием о взыскании:
- 103 600 руб. задолженности по арендным платежам по договору аренды объектов муниципальной собственности муниципального образования "Лисестровское" Приморского района Архангельской области, с последующим предоставлением услуг в сфере теплоснабжения потребителей в поселке Ширшинский МО "Лисестровское" от 03.09.2018 за период с ноября 2018 года по май 2019 года,
- 32 340 руб. задолженности по арендным платежам по договору аренды объектов муниципальной собственности муниципального образования "Лисестровское" Приморского района Архангельской области, с последующим предоставлением услуг в сфере теплоснабжения потребителей в деревне Исакогорка МО "Лисестровское" от 03.09.2018 за период с ноября 2018 года по май 2019 года.
Определением от 14 июня 2019 года о назначении предварительного судебного заседания суд в соответствии со статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пунктом 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 N 65 "О подготовке дела к судебному разбирательству" определил время и дату судебного заседания суда первой инстанции на 15 июля 2019 года в 10 час. 05 мин.
Истец и ответчик, извещенные по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом о месте и времени проведения предварительного судебного заседания и судебного заседания, своих представителей для участия в них не направили, возражений против завершения предварительного заседания и открытия судебного разбирательства не представили, в связи с чем суд, руководствуясь пунктом 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о возможности завершить предварительное судебное разбирательство и приступить к рассмотрению дела по существу.
Возражения на иск ответчиком не представлены.
Дело рассмотрено в порядке статьи 123, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон.
Исследовав материалы дела, суд установил, что требование истца к ответчику является обоснованным и подлежит удовлетворению, поскольку подтверждено документально и ответчиком не оспаривается.
Как следует из материалов дела, 03.09.2018 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды объектов муниципальной собственности муниципального образования "Лисестровское" Приморского района Архангельской области, с последующим предоставлением услуг в сфере теплоснабжения потребителей в поселке Ширшинский МО "Лисестровское", по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование недвижимое имущество (объекты коммунальной инфраструктуры, принадлежащие МО "Лисестровское"), согласно перечню (Приложение N1 к настоящему договору).
Факт передачи арендатору имущества подтверждается актом приема-передачи от 03.09.2018.
Согласно пункту 2.3.1. договора, арендатор обязался вносить арендную плату в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.
В соответствии с пунктом 3.1. договора, за аренду имущества, указанного в пункте 1.1. настоящего договора, начисляется арендная плата ежемесячно в сумме, которая составляет 14 800 руб. без НДС.
Пунктом 3.4. договора предусмотрено, что арендная плата начисляется с даты вступления в силу договора и вносится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета арендатора на расчетный счет, предусмотренный п.3.2. настоящего договора, не позднее 10 числа текущего месяца.
Кроме того, 03.09.2018 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды объектов муниципальной собственности муниципального образования "Лисестровское" Приморского района Архангельской области, с последующим предоставлением услуг в сфере теплоснабжения потребителей в деревне Исакогорка МО "Лисестровское", по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование недвижимое имущество (объекты коммунальной инфраструктуры, принадлежащие МО "Лисестровское"), согласно перечню (Приложение N1 к настоящему договору).
Факт передачи арендатору имущества подтверждается актом приема-передачи от 03.09.2018.
Согласно пункту 2.3.1. договора, арендатор обязался вносить арендную плату в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.
В соответствии с пунктом 3.1. договора, за аренду имущества, указанного в пункте 1.1. настоящего договора, начисляется арендная плата ежемесячно в сумме, которая составляет 4620 руб. без НДС.
Пунктом 3.4. договора предусмотрено, что арендная плата начисляется с даты вступления в силу договора и вносится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета арендатора на расчетный счет, предусмотренный п.3.2. настоящего договора, не позднее 10 числа текущего месяца.
Согласно пункту 6.1. договоров, настоящий договор вступает в силу с даты подписания его сторонами и действует один месяц с даты заключения договора. Если ни одна из сторон в письменной форме не позднее, чем за 10 дней до истечения срока действия договора не заявит о его прекращении, договор считается продленным на тех же условиях до принятия концессионного соглашения.
Учитывая не внесение арендной платы, истец обратился к ответчику с претензией N448 от 15.05.2019 с требованием оплатить с течение 30 дней с момента получения претензии задолженность в размере 135 940 руб. образовавшуюся за период с ноября 2018 года по май 2019 года.
Поскольку указанная претензия арендодателя оставлена без удовлетворения со стороны арендатора, истец обратился в Арбитражный суд Архангельской области с настоящим иском.
Оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий юридических лиц.
Согласно статье 307 ГК РФ, в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В силу статей 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.
Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Как установлено судом, в нарушение требований статьи 309 ГК РФ ответчик не исполнил данное обязательство надлежащим образом, поскольку не внес арендную плату, в результате этого у ответчика образовалась задолженность перед истцом по указанным договорам в общей сумме 135 940 руб. за период с ноября 2018 года по май 2019 года.
Ответчик не представил документального опровержения доводов истца, доказательств внесения арендной платы и обоснованный контррасчет взыскиваемой суммы арендной платы.
Представленный истцом расчет задолженности ответчика по арендной плате суд находит обоснованным.
При изложенных обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за указанный истцом период в заявленной сумме подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на ответчика относятся расходы по уплате государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области
РЕШИЛ:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Звягиной Александры Владимировны в пользу администрации муниципального образования "Лисестровское" 135 940 руб. задолженности.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Звягиной Александры Владимировны в доход федерального бюджета 5078 руб. государственной пошлины.
Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.
Судья
А.Н. Тюпин
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
